France › Bompas › Ouest › Avenue du Canigou › n° 3

3 Avenue du Canigou, Bompas

Vendu 146 000 € (2 212 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1938 · CP 6643019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 212 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +19 %Avenue du Canigou1 864 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Ouest2 183 €/m² 289 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Bompas2 440 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 312 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0202

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1938

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN336 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 212 €/m² en 2014 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue du Canigou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/03/2014 n° 3 · Maison · 4 p. 31/03/2014 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 146 000 €2 212 €/m² 2 212 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue du Canigou, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 212 €/m²1 vente · dernière 2014

n° 5+55 %2 890 €/m²Maison 96 m² · 3 ventes · 2023 n° 13 B−73 %500 €/m²Maison 170 m² · vendu 2021

AVENUE DU CANIGOUMÉDIANE DE LA RUE 1 864 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14 B+70 %3 162 €/m²Maison 147 m² · vendu 2022 n° 20+47 %2 743 €/m²Maison 188 m² · vendu 2024 n° 28+13 %2 108 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2023 n° 32−19 %1 517 €/m²Maison 149 m² · vendu 2021 n° 34−26 %1 375 €/m²Maison 137 m² · vendu 2016 n° 36+0 %1 864 €/m²Maison 92 m² · vendu 2024 n° 38−26 %1 387 €/m²Maison 137 m² · vendu 2017 n° 44−38 %1 154 €/m²Maison 156 m² · vendu 2021 n° 54+62 %3 016 €/m²Maison 184 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

714 € 5 575 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 212 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV DU CANIGOU 96 m² 129 984 € 1 354 €

5 AV DU CANIGOU 96 m² 277 440 € 2 890 €

19 AV VICTOR HUGO 40 m² 223 000 € 5 575 €

17 AV VICTOR HUGO 52 m² 124 020 € 2 385 €

6 RUE DES DAHLIAS 92 m² 180 044 € 1 957 €

8 AV DE LA SALANQUE 92 m² 153 640 € 1 670 €

10 RUE DES DAHLIAS 80 m² 216 400 € 2 705 €

15 RUE DU GARGAL 74 m² 220 002 € 2 973 €

10 AV DU HT VERNET 132 m² 192 984 € 1 462 €

30 RUE BAYARD 30 m² 80 010 € 2 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 5 575 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 215 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Canigou

Fourchette courante1 689 – 2 695 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2024

Voir Avenue du Canigou ↗

Ouest

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-11 %

Voir Ouest ↗

Bompas

Tendance 3 ans+8 %

vs département0 %

Rendement brut4.6 %

Voir Bompas ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune64ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 146 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

652 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue du Canigou15 ventes depuis 2014 · 1 864 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest289 ventes · 2 183 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 440 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue du Canigou à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 212 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 312 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue du Canigou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/03/2014, maison de 66 m² à 146 000 €, soit 2 212 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Canigou ?

Oui : 2 212 €/m² contre 1 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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