France › Arras › Hyper Centre › Boulevard Carnot › n° 45

45 Boulevard Carnot, Arras

Vendu 140 000 € (3 043 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 6200040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 239 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Boulevard Carnot2 169 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Hyper Centre1 941 €/m² 1 269 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Arras2 383 €/m² 7 457 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 643 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0224

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX7

LOGEMENTS12

Dernière vente : 3 043 €/m² en 2025 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 939 € À 3 043 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/02/2025 n° 45 · Appartement · 2 p. 24/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €

04/05/2024 n° 45 · Appartement · 2 p. 04/05/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 112 000 €2 435 €/m² 2 435 €

21/03/2024 n° 45 · Appartement · 2 p. 21/03/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 103 000 €2 239 €/m² 2 239 €

11/09/2019 n° 45 · Appartement · 3 p. 11/09/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 128 000 €1 939 €/m² 1 939 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Boulevard Carnot, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−46 %1 167 €/m²Appt 60 m² · 9 ventes · 2020 n° 39−22 %1 681 €/m²Appt 238 m² · vendu 2023

n° 45VOUS ÊTES ICI2 239 €/m²4 ventes · dernière 2025

BOULEVARD CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 2 169 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18−59 %879 €/m²Maison 290 m² · vendu 2021 n° 20+11 %2 406 €/m²Appt 46 m² · 11 ventes · 2025 n° 26−10 %1 956 €/m²Appt 108 m² · 5 ventes · 2025 n° 30−24 %1 646 €/m²Maison 240 m² · vendu 2018 n° 34+2 %2 203 €/m²Appt 20 m² · vendu 2017 n° 42+24 %2 699 €/m²Appt 151 m² · 11 ventes · 2024 n° 48+7 %2 326 €/m²Maison 148 m² · 2 ventes · 2022 n° 50+4 %2 256 €/m²Maison 191 m² · vendu 2025 n° 52−22 %1 694 €/m²Appt 34 m² · 8 ventes · 2022 n° 52 B−78 %472 €/m²Appt 141 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Boulevard Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 304 € 4 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 043 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 BD CARNOT 238 m² 400 078 € 1 681 €

12 RUE GAMBETTA 300 m² 1 200 000 € 4 000 €

10 RUE GAMBETTA 60 m² 139 980 € 2 333 €

9 PL DU MAL FOCH 53 m² 187 143 € 3 531 €

9 PL DU MAL FOCH 52 m² 107 016 € 2 058 €

4 RUE GAMBETTA 39 m² 97 734 € 2 506 €

9 BD DE STRASBOURG 60 m² 115 980 € 1 933 €

9 BD DE STRASBOURG 56 m² 73 024 € 1 304 €

9 BD DE STRASBOURG 56 m² 85 008 € 1 518 €

16 RUE GAMBETTA 39 m² 65 013 € 1 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 304 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Carnot

Fourchette courante1 902 – 2 445 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Carnot ↗

Hyper Centre

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-19 %

Voir Hyper Centre ↗

Arras

Tendance 3 ans+6 %

vs département+8 %

Rendement brut5.6 %

Voir Arras ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune20ᵉ sur 63

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 402 – 2 522 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

551 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEBoulevard Carnot73 ventes depuis 2014 · 2 169 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHyper Centre1 269 ventes · 1 941 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 457 ventes · 2 383 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Boulevard Carnot à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 643 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2025, appartement de 46 m² à 140 000 €, soit 3 043 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Oui : 3 043 €/m² contre 2 169 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +40 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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