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France › Arras › Vauban › Boulevard Carnot › n° 20

20 Boulevard Carnot, Arras

Vendu 113 000 € (2 457 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6200013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 406 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Boulevard Carnot2 169 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Vauban2 206 €/m² 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Arras2 325 €/m² 7 457 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 716 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0213
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 457 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 20 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 800 € À 2 699 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 29/08/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 113 000 €2 457 €/m² 2 457 €
10/08/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 10/08/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 62 000 €2 138 €/m² 2 138 €
06/07/2023 n° 20 · Appartement · 4 p. 06/07/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 227 000 €2 365 €/m² 2 365 €
08/07/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 08/07/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 113 000 €2 306 €/m² 2 306 €
05/03/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 05/03/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 231 000 €2 406 €/m² 2 406 €
21/01/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 21/01/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 119 100 €2 247 €/m² 2 247 €
05/07/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 05/07/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 116 500 €2 479 €/m² 2 479 €
30/03/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 30/03/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 500 €2 457 €/m² 2 457 €
10/02/2016 n° 20 · Appartement · 1 p. 10/02/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 54 000 €1 800 €/m² 1 800 €
12/05/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 12/05/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 205 150 €2 699 €/m² 2 699 €
20/05/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 20/05/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 123 000 €2 617 €/m² 2 617 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 409 € 4 545 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 457 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 D RUE DES QUATRE CROSSES 110 m² 354 640 € 3 224 €
26 BD CARNOT 108 m² 215 028 € 1 991 €
26 BD CARNOT 50 m² 107 000 € 2 140 €
15 BD CARNOT 52 m² 120 016 € 2 308 €
15 BD CARNOT 25 m² 76 000 € 3 040 €
15 BD CARNOT 42 m² 91 098 € 2 169 €
24 RUE FREDERIC DEGEORGE 55 m² 111 980 € 2 036 €
24 RUE FREDERIC DEGEORGE 51 m² 108 018 € 2 118 €
2 B RUE SAINTE MARGUERITE 69 m² 150 006 € 2 174 €
2 B RUE SAINTE MARGUERITE 95 m² 181 545 € 1 911 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 409 € à 4 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carnot
Fourchette courante1 902 – 2 445 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carnot ↗
Vauban
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-5 %
Voir Vauban ↗
Arras
Tendance 3 ans+6 %
vs département+6 %
Rendement brut5.9 %
Voir Arras ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune20ᵉ sur 63
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 402 – 2 522 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
551 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEBoulevard Carnot73 ventes depuis 2014 · 2 169 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban430 ventes · 2 206 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 457 ventes · 2 325 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Boulevard Carnot à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 457 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 716 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 46 m² à 113 000 €, soit 2 457 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Oui : 2 457 €/m² contre 2 169 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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