France › Arras › Hyper Centre › Boulevard de Strasbourg › n° 9

9 Boulevard de Strasbourg, Arras

Vendu 73 000 € (1 304 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6200045 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 518 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Boulevard de Strasbourg2 350 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Hyper Centre1 974 €/m² 1 269 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Arras2 517 €/m² 7 648 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 835 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0688

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 304 €/m² en 2025 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Boulevard de Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 304 € À 1 933 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 73 000 €1 304 €/m² 1 304 €

25/10/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 116 000 €1 933 €/m² 1 933 €

19/10/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/10/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 85 000 €1 518 €/m² 1 518 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard de Strasbourg, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−16 %1 984 €/m²Appt 56 m² · 28 ventes · 2026 n° 5 B−8 %2 158 €/m²Appt 36 m² · 10 ventes · 2026

n° 9VOUS ÊTES ICI1 518 €/m²3 ventes · dernière 2025

BOULEVARD DE STRASBOURGMÉDIANE DE LA RUE 2 350 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+9 %2 570 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2025 n° 4+13 %2 660 €/m²Appt 29 m² · 6 ventes · 2026 n° 6−33 %1 575 €/m²Maison 160 m² · vendu 2021 n° 14−39 %1 438 €/m²Maison 193 m² · vendu 2025 n° 20−9 %2 135 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2025 n° 40−5 %2 244 €/m²Appt 45 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 926 € 3 613 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 304 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE GAMBETTA 60 m² 139 980 € 2 333 €

5 BD DE STRASBOURG 52 m² 127 504 € 2 452 €

5 B BD DE STRASBOURG 74 m² 153 476 € 2 074 €

5 B BD DE STRASBOURG 74 m² 149 480 € 2 020 €

5 B BD DE STRASBOURG 74 m² 142 524 € 1 926 €

5 B BD DE STRASBOURG 36 m² 97 812 € 2 717 €

5 B BD DE STRASBOURG 74 m² 157 028 € 2 122 €

5 BD DE STRASBOURG 56 m² 202 328 € 3 613 €

5 B BD DE STRASBOURG 36 m² 97 200 € 2 700 €

5 B BD DE STRASBOURG 36 m² 84 996 € 2 361 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 926 € à 3 613 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Strasbourg

Fourchette courante2 201 – 2 561 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Hyper Centre

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-22 %

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Arras

Tendance 3 ans+7 %

vs département+13 %

Rendement brut6.1 %

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Pas-de-Calais

Rang de la commune21ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11 %

au prix de 73 k€

NET (EST.)

7,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

671 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEBoulevard de Strasbourg56 ventes depuis 2014 · 2 350 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHyper Centre1 269 ventes · 1 974 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 648 ventes · 2 517 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Boulevard de Strasbourg à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 304 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 835 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Boulevard de Strasbourg a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2025, appartement de 56 m² à 73 000 €, soit 1 304 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Strasbourg ?

Non : 1 304 €/m² contre 2 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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