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France › Arras › Vauban › Boulevard Carnot › n° 52

52 Boulevard Carnot, Arras

Vendu 66 000 € (1 941 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6200011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 693 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard Carnot2 169 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Vauban2 206 €/m² 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Arras2 397 €/m² 7 457 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 647 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0302
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 941 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 538 € À 1 941 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2022 n° 52 · Appartement · 1 p. 15/12/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 66 000 €1 941 €/m² 1 941 €
12/07/2022 n° 52 · Appartement · 1 p. 12/07/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 53 500 €1 672 €/m² 1 672 €
04/07/2022 n° 52 · Appartement · 1 p. 04/07/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 61 000 €1 694 €/m² 1 694 €
28/12/2021 n° 52 · Appartement · 1 p. 28/12/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 52 300 €1 538 €/m² 1 538 €
28/12/2021 n° 52 · Appartement · 1 p. 28/12/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 71 500 €1 663 €/m² 1 663 €
24/12/2021 n° 52 · Appartement · 1 p. 24/12/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 73 000 €1 738 €/m² 1 738 €
23/12/2021 n° 52 · Appartement · 1 p. 23/12/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 71 100 €1 693 €/m² 1 693 €
23/12/2021 n° 52 · Appartement · 1 p. 23/12/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 500 €1 763 €/m² 1 763 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
884 € 3 742 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 941 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE ABEL BERGAIGNE 28 m² 91 000 € 3 250 €
6 RUE ABEL BERGAIGNE 67 m² 136 278 € 2 034 €
40 BD DE STRASBOURG 45 m² 100 980 € 2 244 €
42 BD CARNOT 151 m² 565 042 € 3 742 €
42 BD CARNOT 84 m² 210 000 € 2 500 €
42 BD CARNOT 68 m² 147 968 € 2 176 €
39 BD CARNOT 238 m² 400 078 € 1 681 €
19 RUE GAMBETTA 110 m² 240 020 € 2 182 €
21 RUE GAMBETTA 87 m² 265 002 € 3 046 €
21 RUE GAMBETTA 73 m² 244 988 € 3 356 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 884 € à 3 742 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carnot
Fourchette courante1 902 – 2 445 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carnot ↗
Vauban
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-8 %
Voir Vauban ↗
Arras
Tendance 3 ans+6 %
vs département+9 %
Rendement brut5.9 %
Voir Arras ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune20ᵉ sur 63
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 402 – 2 522 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 66 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
407 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEBoulevard Carnot73 ventes depuis 2014 · 2 169 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban430 ventes · 2 206 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 457 ventes · 2 397 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Boulevard Carnot à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 941 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 647 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2022, appartement de 34 m² à 66 000 €, soit 1 941 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Non : 1 941 €/m² contre 2 169 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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