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France › Arras › Hyper Centre › Rue Gambetta › n° 4

4 Rue Gambetta, Arras

Vendu 97 750 € (2 506 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 620007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 538 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Gambetta2 333 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Hyper Centre1 941 €/m² 1 269 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Arras2 510 €/m² 7 457 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 770 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0691
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 506 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 538 € À 2 506 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/01/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/01/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 97 750 €2 506 €/m² 2 506 €
08/09/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/09/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 80 000 €1 538 €/m² 1 538 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 304 € 4 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 506 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 PL DU MAL FOCH 53 m² 187 143 € 3 531 €
9 PL DU MAL FOCH 52 m² 107 016 € 2 058 €
10 RUE GAMBETTA 60 m² 139 980 € 2 333 €
12 RUE GAMBETTA 300 m² 1 200 000 € 4 000 €
9 BD DE STRASBOURG 56 m² 73 024 € 1 304 €
9 BD DE STRASBOURG 60 m² 115 980 € 1 933 €
9 BD DE STRASBOURG 56 m² 85 008 € 1 518 €
45 BD CARNOT 46 m² 112 010 € 2 435 €
45 BD CARNOT 46 m² 102 994 € 2 239 €
45 BD CARNOT 46 m² 139 978 € 3 043 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 304 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Leon Gambetta
Fourchette courante1 961 – 3 268 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Leon Gambetta ↗
Hyper Centre
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-23 %
Voir Hyper Centre ↗
Arras
Tendance 3 ans+6 %
vs département+14 %
Rendement brut5.3 %
Voir Arras ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune20ᵉ sur 63
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 402 – 2 522 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
467 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Gambetta76 ventes depuis 2014 · 2 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHyper Centre1 269 ventes · 1 941 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 457 ventes · 2 510 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Gambetta à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 506 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 770 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2024, appartement de 39 m² à 97 750 €, soit 2 506 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 2 506 €/m² contre 2 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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