France › Arras › Vauban › Boulevard Carnot › n° 50

50 Boulevard Carnot, Arras

Vendu 430 950 € (2 256 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 620004 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 502 256 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +4 %Boulevard Carnot2 169 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Vauban2 173 €/m² 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Arras2 305 €/m² 7 457 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 221 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AY0301

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN184 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 256 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Boulevard Carnot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/05/2025 n° 50 · Maison · 7 p. 28/05/2025 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 430 950 €2 256 €/m² 2 256 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Carnot, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48 n° 52 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−46 %1 167 €/m²Appt 60 m² · 9 ventes · 2020 n° 39−22 %1 681 €/m²Appt 238 m² · vendu 2023 n° 45+8 %2 337 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2025

BOULEVARD CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 2 169 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18−59 %879 €/m²Maison 290 m² · vendu 2021 n° 20+11 %2 406 €/m²Appt 46 m² · 11 ventes · 2025 n° 26−10 %1 956 €/m²Appt 108 m² · 5 ventes · 2025 n° 30−24 %1 646 €/m²Maison 240 m² · vendu 2018 n° 34+2 %2 203 €/m²Appt 20 m² · vendu 2017 n° 42+24 %2 699 €/m²Appt 151 m² · 11 ventes · 2024 n° 48+7 %2 326 €/m²Maison 148 m² · 2 ventes · 2022

n° 50VOUS ÊTES ICI2 256 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 52−22 %1 694 €/m²Appt 34 m² · 8 ventes · 2022 n° 52 B−78 %472 €/m²Appt 141 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Boulevard Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

879 € 4 449 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 256 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

48 BD CARNOT 148 m² 445 036 € 3 007 €

6 T RUE ABEL BERGAIGNE 140 m² 440 440 € 3 146 €

6 T RUE ABEL BERGAIGNE 140 m² 484 960 € 3 464 €

8 T RUE ABEL BERGAIGNE 105 m² 431 970 € 4 114 €

15 RUE EMILE LENGLET 244 m² 834 968 € 3 422 €

11 RUE EMILE LENGLET 291 m² 334 941 € 1 151 €

7 RUE EMILE LENGLET 100 m² 105 000 € 1 050 €

4 RUE EMILE LENGLET 119 m² 399 959 € 3 361 €

6 RUE EMILE LENGLET 157 m² 327 031 € 2 083 €

37 RUE EMILE LENGLET 88 m² 200 024 € 2 273 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 879 € à 4 449 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 257 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Carnot

Ventes sur la voie3

Voir Boulevard Carnot ↗

Vauban

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-6 %

Voir Vauban ↗

Arras

Tendance 3 ans+7 %

vs département+39 %

Rendement brut5.9 %

Voir Arras ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune139ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 431 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 846 €

191 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUEBoulevard Carnot73 ventes depuis 2014 · 2 169 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban430 ventes · 2 173 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 457 ventes · 2 305 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Boulevard Carnot à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 256 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 221 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, maison de 191 m² à 430 950 €, soit 2 256 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Oui : 2 256 €/m² contre 2 169 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 50 Boulevard Carnot