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France › Arras › Vauban › Boulevard Carnot › n° 13

13 Boulevard Carnot, Arras

Vendu 133 000 € (2 714 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 6200025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 041 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Boulevard Carnot2 169 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Vauban2 206 €/m² 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Arras2 300 €/m² 7 457 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 716 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0456
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 714 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 429 € À 2 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/02/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/02/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 133 000 €2 714 €/m² 2 714 €
31/12/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €
25/10/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/10/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 100 000 €2 041 €/m² 2 041 €
24/04/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/04/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 70 000 €1 429 €/m² 1 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 902 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 BD CARNOT 52 m² 120 016 € 2 308 €
15 BD CARNOT 25 m² 76 000 € 3 040 €
15 BD CARNOT 42 m² 91 098 € 2 169 €
27 RUE DES CAPUCINS 119 m² 379 967 € 3 193 €
29 RUE DES CAPUCINS 93 m² 312 015 € 3 355 €
27 RUE DES CAPUCINS 81 m² 266 004 € 3 284 €
27 RUE DES CAPUCINS 58 m² 161 994 € 2 793 €
29 RUE DES CAPUCINS 128 m² 440 064 € 3 438 €
27 RUE DES CAPUCINS 77 m² 229 999 € 2 987 €
27 RUE DES CAPUCINS 25 m² 125 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 902 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carnot
Fourchette courante1 902 – 2 445 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carnot ↗
Vauban
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Vauban ↗
Arras
Tendance 3 ans+6 %
vs département+5 %
Rendement brut5.7 %
Voir Arras ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune20ᵉ sur 63
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 402 – 2 522 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
587 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard Carnot73 ventes depuis 2014 · 2 169 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban430 ventes · 2 206 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 457 ventes · 2 300 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard Carnot à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 716 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2025, appartement de 49 m² à 133 000 €, soit 2 714 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Oui : 2 714 €/m² contre 2 169 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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