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France › Arras › Hyper Centre › Rue Gambetta › n° 10

10 Rue Gambetta, Arras

Vendu 140 000 € (2 333 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 620000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 717 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Gambetta2 333 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Hyper Centre1 941 €/m² 1 269 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Arras2 514 €/m² 7 647 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 827 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0694
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 333 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 2 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/08/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 16/08/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €
28/08/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/08/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 103 000 €1 717 €/m² 1 717 €
20/02/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/02/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 304 € 4 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE GAMBETTA 300 m² 1 200 000 € 4 000 €
9 BD DE STRASBOURG 60 m² 115 980 € 1 933 €
9 BD DE STRASBOURG 56 m² 85 008 € 1 518 €
9 BD DE STRASBOURG 56 m² 73 024 € 1 304 €
4 RUE GAMBETTA 39 m² 97 734 € 2 506 €
4 RUE GAMBETTA 39 m² 101 088 € 2 592 €
9 PL DU MAL FOCH 53 m² 187 143 € 3 531 €
9 PL DU MAL FOCH 52 m² 107 016 € 2 058 €
45 BD CARNOT 46 m² 102 994 € 2 239 €
45 BD CARNOT 46 m² 139 978 € 3 043 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 304 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Leon Gambetta
Fourchette courante1 895 – 3 205 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Leon Gambetta ↗
Hyper Centre
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-23 %
Voir Hyper Centre ↗
Arras
Tendance 3 ans+5 %
vs département+14 %
Rendement brut5.9 %
Voir Arras ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune21ᵉ sur 65
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 377 – 2 638 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
719 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Gambetta78 ventes depuis 2014 · 2 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHyper Centre1 269 ventes · 1 941 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 647 ventes · 2 514 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Gambetta à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 827 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/08/2022, appartement de 60 m² à 140 000 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 2 333 €/m² contre 2 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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