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France › Arras › Vauban › Boulevard Carnot › n° 26

26 Boulevard Carnot, Arras

Vendu 215 000 € (1 991 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 620008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 956 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard Carnot2 169 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Vauban2 206 €/m² 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Arras2 337 €/m² 7 457 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 693 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AY0699 + AY0701
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
TERRAIN17 m²
Dernière vente : 1 991 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 580 € À 2 140 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2025 n° 26 · Appartement · 4 p. 16/10/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 215 000 €1 991 €/m² 1 991 €
15/04/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 15/04/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 107 000 €2 140 €/m² 2 140 €
22/06/2018 n° 26 · Appartement · 2 p. 22/06/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 79 000 €1 580 €/m² 1 580 €
15/09/2017 n° 26 · Appartement · 2 p. 15/09/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 88 000 €1 956 €/m² 1 956 €
31/03/2017 n° 26 · Appartement · 4 p. 31/03/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 172 000 €1 593 €/m² 1 593 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 538 € 4 545 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 991 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 BD CARNOT 151 m² 565 042 € 3 742 €
42 BD CARNOT 84 m² 210 000 € 2 500 €
42 BD CARNOT 68 m² 147 968 € 2 176 €
20 BD CARNOT 96 m² 227 040 € 2 365 €
20 BD CARNOT 46 m² 113 022 € 2 457 €
20 BD CARNOT 29 m² 62 002 € 2 138 €
20 BD CARNOT 49 m² 112 994 € 2 306 €
2 B RUE SAINTE MARGUERITE 69 m² 150 006 € 2 174 €
2 B RUE SAINTE MARGUERITE 95 m² 181 545 € 1 911 €
2 B RUE SAINTE MARGUERITE 45 m² 88 020 € 1 956 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 4 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carnot
Fourchette courante1 902 – 2 445 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carnot ↗
Vauban
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-6 %
Voir Vauban ↗
Arras
Tendance 3 ans+6 %
vs département+6 %
Rendement brut7.1 %
Voir Arras ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune20ᵉ sur 63
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 402 – 2 522 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 294 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEBoulevard Carnot73 ventes depuis 2014 · 2 169 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban430 ventes · 2 206 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 457 ventes · 2 337 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Boulevard Carnot à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 991 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 693 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, appartement de 108 m² à 215 000 €, soit 1 991 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Non : 1 991 €/m² contre 2 169 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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