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France › Arras › Hyper Centre › Boulevard Carnot › n° 35

35 Boulevard Carnot, Arras

Vendu 117 040 € (1 951 €/m²) en 2020 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 6200010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 167 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Boulevard Carnot2 169 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Hyper Centre1 941 €/m² 1 269 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Arras2 394 €/m² 7 457 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 649 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0217
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX4
LOGEMENTS36
Dernière vente : 1 951 €/m² en 2020 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 094 € À 1 951 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/03/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 04/03/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 117 040 €1 951 €/m² 1 951 €
17/10/2019 n° 35 · Appartement 17/10/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 110 000 €1 134 €/m² 1 134 €
16/05/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 16/05/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 58 000 €1 094 €/m² 1 094 €
09/12/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 09/12/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 50 000 €1 111 €/m² 1 111 €
28/06/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 28/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €
28/02/2017 n° 35 · Appartement · 1 p. 28/02/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 45 000 €1 324 €/m² 1 324 €
28/05/2015 n° 35 · Appartement · 1 p. 28/05/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 34 000 €1 700 €/m² 1 700 €
11/04/2015 n° 35 · Appartement · 2 p. 11/04/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 52 000 €1 130 €/m² 1 130 €
31/01/2014 n° 35 · Appartement · 2 p. 31/01/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 62 000 €1 550 €/m² 1 550 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
884 € 3 742 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 951 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 BD CARNOT 42 m² 71 106 € 1 693 €
52 BD CARNOT 40 m² 70 520 € 1 763 €
52 BD CARNOT 36 m² 60 984 € 1 694 €
52 BD CARNOT 42 m² 72 996 € 1 738 €
52 BD CARNOT 34 m² 65 994 € 1 941 €
52 BD CARNOT 32 m² 53 504 € 1 672 €
52 BD CARNOT 34 m² 52 292 € 1 538 €
52 BD CARNOT 43 m² 71 509 € 1 663 €
6 RUE ABEL BERGAIGNE 28 m² 91 000 € 3 250 €
6 RUE ABEL BERGAIGNE 67 m² 136 278 € 2 034 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 884 € à 3 742 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carnot
Fourchette courante1 902 – 2 445 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carnot ↗
Hyper Centre
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-19 %
Voir Hyper Centre ↗
Arras
Tendance 3 ans+6 %
vs département+9 %
Rendement brut6.1 %
Voir Arras ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune20ᵉ sur 63
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 402 – 2 522 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
719 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEBoulevard Carnot73 ventes depuis 2014 · 2 169 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHyper Centre1 269 ventes · 1 941 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 457 ventes · 2 394 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Boulevard Carnot à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 951 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 649 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2020, appartement de 60 m² à 117 040 €, soit 1 951 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Non : 1 951 €/m² contre 2 169 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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