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France › Arras › Vauban › Boulevard Carnot › n° 42

42 Boulevard Carnot, Arras

Vendu 565 000 € (3 742 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 6200073 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 699 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Boulevard Carnot2 169 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Vauban2 206 €/m² 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Arras2 389 €/m² 7 457 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 638 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0297
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX5
LOGEMENTS23
Dernière vente : 3 742 €/m² en 2024 · +73 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 176 € À 3 742 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/04/2024 n° 42 · Appartement · 6 p. 26/04/2024 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 565 000 €3 742 €/m² 3 742 €
08/07/2023 n° 42 · Appartement · 4 p. 08/07/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 210 000 €2 500 €/m² 2 500 €
07/10/2021 n° 42 · Appartement · 3 p. 07/10/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 148 000 €2 176 €/m² 2 176 €
03/10/2020 n° 42 · Appartement · 3 p. 03/10/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 125 000 €2 232 €/m² 2 232 €
06/05/2020 n° 42 · Maison · 5 p. 06/05/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 320 450 €3 052 €/m² 3 052 €
19/02/2020 n° 42 · Appartement · 3 p. 19/02/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 190 000 €2 836 €/m² 2 836 €
15/11/2019 n° 42 · Appartement · 4 p. 15/11/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 225 000 €2 394 €/m² 2 394 €
12/07/2019 n° 42 · Appartement · 2 p. 12/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 109 000 €2 370 €/m² 2 370 €
14/06/2019 n° 42 · Appartement · 2 p. 14/06/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €
11/07/2015 n° 42 · Maison · 4 p. 11/07/2015 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 265 000 €3 630 €/m² 3 630 €
06/06/2014 n° 42 · Appartement · 5 p. 06/06/2014 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 440 000 €2 699 €/m² 2 699 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 350 € 3 356 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 742 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE ABEL BERGAIGNE 67 m² 136 278 € 2 034 €
6 RUE ABEL BERGAIGNE 28 m² 91 000 € 3 250 €
52 BD CARNOT 34 m² 52 292 € 1 538 €
52 BD CARNOT 43 m² 71 509 € 1 663 €
52 BD CARNOT 42 m² 71 106 € 1 693 €
52 BD CARNOT 32 m² 53 504 € 1 672 €
52 BD CARNOT 34 m² 65 994 € 1 941 €
52 BD CARNOT 42 m² 72 996 € 1 738 €
52 BD CARNOT 36 m² 60 984 € 1 694 €
52 BD CARNOT 40 m² 70 520 € 1 763 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 350 € à 3 356 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carnot
Fourchette courante1 902 – 2 445 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carnot ↗
Vauban
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-8 %
Voir Vauban ↗
Arras
Tendance 3 ans+6 %
vs département+9 %
Rendement brut6.5 %
Voir Arras ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune20ᵉ sur 63
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 402 – 2 522 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 565 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 809 €
151 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEBoulevard Carnot73 ventes depuis 2014 · 2 169 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban430 ventes · 2 206 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 457 ventes · 2 389 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Boulevard Carnot à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 742 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 638 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2024, appartement de 151 m² à 565 000 €, soit 3 742 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Oui : 3 742 €/m² contre 2 169 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +73 %, et +71 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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