France › Argenteuil › Promenade Héloïse › Boulevard Heloise › n° 82

82 Boulevard Heloise, Argenteuil

Vendu 218 000 € (2 795 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 951009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 822 841 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Heloise3 067 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Promenade Héloïse2 970 €/m² 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Argenteuil3 208 €/m² 13 053 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue

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Calée sur 730 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0097

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX11

LOGEMENTS66

Dernière vente : 2 795 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Boulevard Heloise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 190 € À 3 926 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2025 n° 82 · Appartement · 4 p. 29/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 218 000 €2 795 €/m² 2 795 €

10/06/2025 n° 82 · Appartement · 3 p. 10/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 179 000 €2 841 €/m² 2 841 €

21/05/2025 n° 82 · Appartement · 2 p. 21/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €

03/04/2025 n° 82 · Appartement · 4 p. 03/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 212 000 €2 718 €/m² 2 718 €

24/05/2024 n° 82 · Appartement · 2 p. 24/05/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 000 €2 273 €/m² 2 273 €

05/04/2024 n° 82 · Appartement · 2 p. 05/04/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 133 000 €3 023 €/m² 3 023 €

02/04/2024 n° 82 · Appartement · 2 p. 02/04/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 92 000 €2 190 €/m² 2 190 €

16/01/2023 n° 82 · Appartement · 4 p. 16/01/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 270 000 €3 462 €/m² 3 462 €

11/01/2022 n° 82 · Appartement · 4 p. 11/01/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 230 000 €2 949 €/m² 2 949 €

29/10/2021 n° 82 · Appartement · 3 p. 29/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 168 000 €2 667 €/m² 2 667 €

16/06/2020 n° 82 · Appartement · 3 p. 16/06/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €

13/05/2020 n° 82 · Appartement · 3 p. 13/05/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 203 000 €3 274 €/m² 3 274 €

23/01/2020 n° 82 · Appartement · 3 p. 23/01/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 163 000 €2 587 €/m² 2 587 €

11/09/2019 n° 82 · Appartement · 2 p. 11/09/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 135 000 €3 068 €/m² 3 068 €

04/09/2019 n° 82 · Appartement · 1 p. 04/09/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 102 000 €3 778 €/m² 3 778 €

11/07/2019 n° 82 · Appartement · 2 p. 11/07/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €

04/07/2019 n° 82 · Appartement · 1 p. 04/07/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 106 000 €3 926 €/m² 3 926 €

01/04/2019 n° 82 · Appartement · 1 p. 01/04/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 101 000 €3 741 €/m² 3 741 €

18/05/2018 n° 82 · Appartement · 3 p. 18/05/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 178 339 €2 831 €/m² 2 831 €

27/04/2018 n° 82 · Appartement · 2 p. 27/04/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 126 000 €3 000 €/m² 3 000 €

27/04/2018 n° 82 · Appartement · 3 p. 27/04/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 154 700 €2 456 €/m² 2 456 €

02/10/2017 n° 82 · Appartement · 2 p. 02/10/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 127 850 €3 044 €/m² 3 044 €

28/12/2016 n° 82 · Appartement · 1 p. 28/12/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 73 500 €2 722 €/m² 2 722 €

26/02/2016 n° 82 · Appartement · 3 p. 26/02/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €

24/11/2015 n° 82 · Appartement · 3 p. 24/11/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Boulevard Heloise, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 70 n° 88 →

BOULEVARD HELOISEMÉDIANE DE LA RUE 3 067 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+35 %4 147 €/m²Appt 46 m² · 15 ventes · 2025 n° 8−6 %2 870 €/m²Appt 92 m² · 3 ventes · 2021 n° 10+0 %3 078 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2017 n° 12−20 %2 443 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2017 n° 14−6 %2 872 €/m²Appt 47 m² · vendu 2016 n° 22−22 %2 407 €/m²Appt 86 m² · 9 ventes · 2024 n° 60+22 %3 757 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2025 n° 66−4 %2 948 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2024 n° 66 B−29 %2 179 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2024 n° 68−17 %2 536 €/m²Appt 69 m² · 11 ventes · 2022 n° 70−3 %2 982 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2019

n° 82VOUS ÊTES ICI2 841 €/m²25 ventes · dernière 2025

n° 88−13 %2 664 €/m²Appt 52 m² · 21 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

960 € 6 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 795 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DE SEINE 63 m² 133 749 € 2 123 €

5 AV MARIA 64 m² 160 000 € 2 500 €

5 B AV MARIA 50 m² 186 600 € 3 732 €

3 RUE DE SEINE 34 m² 128 996 € 3 794 €

5 B AV MARIA 52 m² 144 976 € 2 788 €

5 AV MARIA 31 m² 131 502 € 4 242 €

5 AV MARIA 74 m² 243 016 € 3 284 €

3 RUE DE SEINE 69 m² 202 101 € 2 929 €

11 RUE LEVEQUE 71 m² 200 007 € 2 817 €

11 RUE LEVEQUE 26 m² 110 006 € 4 231 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 960 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Heloise

Fourchette courante2 546 – 3 360 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Heloise ↗

Promenade Héloïse

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune22ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-7 %

Voir Promenade Héloïse ↗

Argenteuil

Tendance 3 ans-10 %

vs département-6 %

Rendement brut7.3 %

Voir Argenteuil ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune49ᵉ sur 85

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 218 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 387 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUEBoulevard Heloise107 ventes depuis 2014 · 3 067 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPromenade Héloïse648 ventes · 2 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 053 ventes · 3 208 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Boulevard Heloise à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 795 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 730 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Boulevard Heloise a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 78 m² à 218 000 €, soit 2 795 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Heloise ?

Non : 2 795 €/m² contre 3 067 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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