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France › Argenteuil › Carême Prenant › Boulevard Heloise › n° 8

8 Boulevard Heloise, Argenteuil

Vendu 335 000 € (3 641 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9510019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 870 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Boulevard Heloise3 067 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Carême Prenant3 355 €/m² 585 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Argenteuil3 176 €/m² 13 053 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 707 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0442
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 3 641 €/m² en 2021 · +19 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard Heloise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 761 € À 3 641 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/07/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 335 000 €3 641 €/m² 3 641 €
10/07/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 10/07/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 264 000 €2 870 €/m² 2 870 €
04/06/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 04/06/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 254 000 €2 761 €/m² 2 761 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 384 € 7 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 641 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 BD HELOISE 30 m² 125 010 € 4 167 €
2 BD HELOISE 78 m² 302 016 € 3 872 €
2 BD HELOISE 78 m² 290 004 € 3 718 €
2 BD HELOISE 87 m² 416 034 € 4 782 €
2 BD HELOISE 78 m² 266 994 € 3 423 €
2 BD HELOISE 30 m² 144 000 € 4 800 €
2 BD HELOISE 46 m² 185 012 € 4 022 €
2 BD HELOISE 46 m² 170 982 € 3 717 €
53 AV DU MARECHAL FOCH 55 m² 167 145 € 3 039 €
51 AV DU MARECHAL FOCH 40 m² 205 000 € 5 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 384 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Heloise
Fourchette courante2 562 – 3 591 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Heloise ↗
Carême Prenant
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune9ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+6 %
Voir Carême Prenant ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-10 %
vs département-7 %
Rendement brut7.2 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune49ᵉ sur 85
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 335 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 636 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard Heloise107 ventes depuis 2014 · 3 067 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarême Prenant585 ventes · 3 355 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 053 ventes · 3 176 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard Heloise à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 641 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 707 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard Heloise a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2021, appartement de 92 m² à 335 000 €, soit 3 641 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Heloise ?

Oui : 3 641 €/m² contre 3 067 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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