8 Boulevard Heloise, Argenteuil
Vendu 335 000 € (3 641 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9510019 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Boulevard Heloise, 95100 Argenteuilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 870 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Boulevard Heloise3 067 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Carême Prenant3 367 €/m² 609 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Argenteuil3 186 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil →
LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 762 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BI0442CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 3 641 €/m² en 2021 · +19 % vs la rue · année de construction inconnue
Boulevard Heloise, numéro par numéro
13 adresses venduesBOULEVARD HELOISEMÉDIANE DE LA RUE 3 067 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+33 %4 084 €/m²Appt 60 m² · 16 ventes · 2026
n° 8VOUS ÊTES ICI2 870 €/m²3 ventes · dernière 2021
n° 10+0 %3 078 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2017n° 12−20 %2 443 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2017n° 14−6 %2 872 €/m²Appt 47 m² · vendu 2016n° 22−22 %2 407 €/m²Appt 110 m² · 11 ventes · 2025n° 60+20 %3 668 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2026n° 66−4 %2 948 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2024n° 66 B−29 %2 179 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2024n° 68−16 %2 590 €/m²Appt 76 m² · 12 ventes · 2026n° 70−3 %2 982 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2019n° 82−7 %2 841 €/m²Appt 78 m² · 25 ventes · 2025n° 88−13 %2 665 €/m²Appt 46 m² · 22 ventes · 2026MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 626 €
7 000 €
▲ VENTE 2021 ICI · 3 641 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 626 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse.
RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Heloise
Fourchette courante2 605 – 3 571 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Heloise ↗Carême Prenant
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune8ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+6 %
Voir Carême Prenant ↗Val-d'Oise
Rang de la commune47ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2021
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 335 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 636 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 8 ?
LA RUEBoulevard Heloise113 ventes depuis 2014 · 3 067 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarême Prenant609 ventes · 3 367 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 186 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarême Prenant609 ventes · 3 367 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 186 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 8 Boulevard Heloise à Argenteuil ?
La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 641 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 762 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 8 Boulevard Heloise a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2021, appartement de 92 m² à 335 000 €, soit 3 641 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Heloise ?
Oui : 3 641 €/m² contre 3 067 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI