France › Argenteuil › Carême Prenant › Boulevard Heloise › n° 22

22 Boulevard Heloise, Argenteuil

Vendu aux enchères 181 000 € (1 645 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9510022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Boulevard Heloise, 95100 Argenteuilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 407 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard Heloise3 067 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Carême Prenant3 367 €/m² 609 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Argenteuil3 140 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue

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Calée sur 766 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0288

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS15

Dernière vente hors adjudication : 2 384 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 22 Boulevard Heloise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 645 € À 3 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/02/2025 n° 22 · Appartement · 5 p. 11/02/2025 · APPT · 110 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 110 m² 181 000 €1 645 €/m² 1 645 €

26/02/2024 n° 22 · Appartement · 4 p. 26/02/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 205 000 €2 384 €/m² 2 384 €

29/12/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 29/12/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 155 500 €3 110 €/m² 3 110 €

26/11/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 26/11/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

12/03/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 12/03/2019 · APPT · 59 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 59 m² 116 400 €1 973 €/m² 1 973 €

06/12/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 06/12/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 102 600 €2 012 €/m² 2 012 €

12/07/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 12/07/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €

31/05/2018 n° 22 · Appartement · 5 p. 31/05/2018 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 284 000 €2 185 €/m² 2 185 €

31/03/2017 n° 22 · Appartement · 4 p. 31/03/2017 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 295 750 €2 594 €/m² 2 594 €

09/03/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 09/03/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 65 000 €2 407 €/m² 2 407 €

06/02/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 06/02/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 112 000 €2 240 €/m² 2 240 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Boulevard Heloise, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 60 →

BOULEVARD HELOISEMÉDIANE DE LA RUE 3 067 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+33 %4 084 €/m²Appt 60 m² · 16 ventes · 2026 n° 8−6 %2 870 €/m²Appt 92 m² · 3 ventes · 2021 n° 10+0 %3 078 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2017 n° 12−20 %2 443 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2017 n° 14−6 %2 872 €/m²Appt 47 m² · vendu 2016

n° 22VOUS ÊTES ICI2 407 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 60+20 %3 668 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2026 n° 66−4 %2 948 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2024 n° 66 B−29 %2 179 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2024 n° 68−16 %2 590 €/m²Appt 76 m² · 12 ventes · 2026 n° 70−3 %2 982 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2019 n° 82−7 %2 841 €/m²Appt 78 m² · 25 ventes · 2025 n° 88−13 %2 665 €/m²Appt 46 m² · 22 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 626 € 7 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 384 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 AV DU MARECHAL FOCH 55 m² 167 145 € 3 039 €

51 AV DU MARECHAL FOCH 40 m² 205 000 € 5 125 €

51 AV DU MARECHAL FOCH 30 m² 176 970 € 5 899 €

51 AV DU MARECHAL FOCH 30 m² 210 000 € 7 000 €

51 AV DU MARECHAL FOCH 43 m² 192 984 € 4 488 €

51 AV DU MARECHAL FOCH 43 m² 156 993 € 3 651 €

51 AV DU MARECHAL FOCH 40 m² 213 320 € 5 333 €

53 AV DU MARECHAL FOCH 54 m² 206 010 € 3 815 €

51 AV DU MARECHAL FOCH 40 m² 105 040 € 2 626 €

49 AV DU MARECHAL FOCH 75 m² 285 975 € 3 813 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 626 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Heloise

Fourchette courante2 605 – 3 571 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Heloise ↗

Carême Prenant

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune8ᵉ sur 36 quartiers

vs commune+7 %

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Argenteuil

Tendance 3 ans-8 %

vs département-7 %

Rendement brut7.4 %

Voir Argenteuil ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune47ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 529 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEBoulevard Heloise113 ventes depuis 2014 · 3 067 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarême Prenant609 ventes · 3 367 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 140 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Boulevard Heloise à Argenteuil ?

La dernière vente hors adjudication enregistrée date de 2024 (2 384 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 766 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Boulevard Heloise a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2025, appartement de 110 m² adjugé à 181 000 €, soit 1 645 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Heloise ?

Non : 2 384 €/m² contre 3 067 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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