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France › Argenteuil › Carême Prenant › Boulevard Heloise › n° 22

22 Boulevard Heloise, Argenteuil

Vendu 205 000 € (2 384 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9510022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 407 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard Heloise3 067 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Carême Prenant3 355 €/m² 585 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Argenteuil3 131 €/m² 13 053 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 710 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0288
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 384 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 22 Boulevard Heloise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 012 € À 3 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2024 n° 22 · Appartement · 4 p. 26/02/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 205 000 €2 384 €/m² 2 384 €
29/12/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 29/12/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 155 500 €3 110 €/m² 3 110 €
26/11/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 26/11/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €
06/12/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 06/12/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 102 600 €2 012 €/m² 2 012 €
12/07/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 12/07/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €
31/05/2018 n° 22 · Appartement · 5 p. 31/05/2018 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 284 000 €2 185 €/m² 2 185 €
31/03/2017 n° 22 · Appartement · 4 p. 31/03/2017 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 295 750 €2 594 €/m² 2 594 €
09/03/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 09/03/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 65 000 €2 407 €/m² 2 407 €
06/02/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 06/02/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 112 000 €2 240 €/m² 2 240 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 695 € 7 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 384 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 AV DU MARECHAL FOCH 43 m² 192 984 € 4 488 €
51 AV DU MARECHAL FOCH 40 m² 205 000 € 5 125 €
51 AV DU MARECHAL FOCH 30 m² 176 970 € 5 899 €
51 AV DU MARECHAL FOCH 30 m² 210 000 € 7 000 €
53 AV DU MARECHAL FOCH 55 m² 167 145 € 3 039 €
51 AV DU MARECHAL FOCH 40 m² 213 320 € 5 333 €
51 AV DU MARECHAL FOCH 40 m² 105 040 € 2 626 €
53 AV DU MARECHAL FOCH 54 m² 206 010 € 3 815 €
51 AV DU MARECHAL FOCH 43 m² 156 993 € 3 651 €
49 AV DU MARECHAL FOCH 75 m² 285 975 € 3 813 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 695 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Heloise
Fourchette courante2 562 – 3 591 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Heloise ↗
Carême Prenant
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune9ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+7 %
Voir Carême Prenant ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-10 %
vs département-8 %
Rendement brut7.3 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune49ᵉ sur 85
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 529 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEBoulevard Heloise107 ventes depuis 2014 · 3 067 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarême Prenant585 ventes · 3 355 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 053 ventes · 3 131 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Boulevard Heloise à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 384 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 710 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Boulevard Heloise a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2024, appartement de 86 m² à 205 000 €, soit 2 384 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Heloise ?

Non : 2 384 €/m² contre 3 067 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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