France › Argenteuil › Promenade Héloïse › Rue de Seine › n° 8

8 Rue de Seine, Argenteuil

Vendu 133 750 € (2 123 €/m²) en 2022 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9510038 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue de Seine, 95100 Argenteuilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 200 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Rue de Seine3 408 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Promenade Héloïse2 960 €/m² 677 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Argenteuil3 211 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 767 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0121

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 123 €/m² en 2022 · −38 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Seine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 726 € À 4 725 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/10/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/10/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 133 750 €2 123 €/m² 2 123 €

30/09/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/09/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 250 000 €4 386 €/m² 4 386 €

23/07/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/07/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 267 500 €4 246 €/m² 4 246 €

16/07/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/07/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 240 000 €4 286 €/m² 4 286 €

16/07/2020 n° 8 · Appartement 16/07/2020 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 271 000 €1 726 €/m² 1 726 €

18/06/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/06/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 168 000 €3 907 €/m² 3 907 €

20/05/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 169 000 €3 930 €/m² 3 930 €

20/05/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 164 000 €4 205 €/m² 4 205 €

03/03/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/03/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 160 000 €4 211 €/m² 4 211 €

30/01/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/01/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 122 844 €4 725 €/m² 4 725 €

30/01/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/01/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 168 000 €4 200 €/m² 4 200 €

28/01/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/01/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 248 000 €4 066 €/m² 4 066 €

10/01/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 10/01/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 271 000 €3 613 €/m² 3 613 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue de Seine, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+31 %4 458 €/m²Maison 83 m² · vendu 2022 n° 3−1 %3 362 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2025 n° 5+1 %3 426 €/m²Appt 56 m² · 23 ventes · 2026 n° 9−6 %3 200 €/m²Appt 50 m² · vendu 2025

RUE DE SEINEMÉDIANE DE LA RUE 3 408 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI4 200 €/m²13 ventes · dernière 2022

n° 16−20 %2 731 €/m²Appt 65 m² · 20 ventes · 2026 n° 26+10 %3 745 €/m²Appt 51 m² · vendu 2022 n° 28−5 %3 239 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 190 € 6 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 123 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

82 BD HELOISE 42 m² 91 980 € 2 190 €

82 BD HELOISE 78 m² 270 036 € 3 462 €

82 BD HELOISE 63 m² 178 983 € 2 841 €

82 BD HELOISE 44 m² 100 012 € 2 273 €

82 BD HELOISE 78 m² 218 010 € 2 795 €

82 BD HELOISE 78 m² 230 022 € 2 949 €

82 BD HELOISE 63 m² 168 021 € 2 667 €

82 BD HELOISE 44 m² 133 012 € 3 023 €

82 BD HELOISE 42 m² 149 982 € 3 571 €

82 BD HELOISE 78 m² 212 004 € 2 718 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 190 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Seine

Fourchette courante2 895 – 3 380 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Promenade Héloïse

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune23ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-8 %

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Argenteuil

Tendance 3 ans-8 %

vs département-5 %

Rendement brut6.4 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune47ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10 %

au prix de 134 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 120 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Seine64 ventes depuis 2014 · 3 408 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPromenade Héloïse677 ventes · 2 960 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 211 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Seine à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 123 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 767 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Seine a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2022, appartement de 63 m² à 133 750 €, soit 2 123 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Seine ?

Non : 2 123 €/m² contre 3 408 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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