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France › Argenteuil › Promenade Héloïse › Boulevard Heloise › n° 70

70 Boulevard Heloise, Argenteuil

Vendu 165 000 € (2 750 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9510010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 702 750 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard Heloise3 067 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Promenade Héloïse2 970 €/m² 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Argenteuil3 220 €/m² 13 053 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 794 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0212
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 750 €/m² en 2019 · −10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 70 Boulevard Heloise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 750 € À 3 214 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/06/2019 n° 70 · Appartement · 3 p. 06/06/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 000 €2 750 €/m² 2 750 €
04/09/2018 n° 70 · Appartement · 1 p. 04/09/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 036 € 4 692 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 B BD HELOISE 46 m² 192 004 € 4 174 €
66 B BD HELOISE 57 m² 161 994 € 2 842 €
66 B BD HELOISE 28 m² 57 008 € 2 036 €
66 BD HELOISE 85 m² 240 040 € 2 824 €
66 BD HELOISE 65 m² 223 405 € 3 437 €
68 BD HELOISE 51 m² 187 986 € 3 686 €
68 BD HELOISE 69 m² 174 984 € 2 536 €
10 RUE DU HUIT MAI 1945 83 m² 259 873 € 3 131 €
10 RUE DU HUIT MAI 1945 74 m² 214 970 € 2 905 €
10 RUE DU HUIT MAI 1945 88 m² 256 960 € 2 920 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 036 € à 4 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Heloise
Fourchette courante2 549 – 3 459 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Heloise ↗
Promenade Héloïse
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune22ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-8 %
Voir Promenade Héloïse ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-10 %
vs département-5 %
Rendement brut6.9 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune49ᵉ sur 85
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 067 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUEBoulevard Heloise107 ventes depuis 2014 · 3 067 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPromenade Héloïse648 ventes · 2 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 053 ventes · 3 220 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Boulevard Heloise à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 794 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Boulevard Heloise a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2019, appartement de 60 m² à 165 000 €, soit 2 750 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Heloise ?

Non : 2 750 €/m² contre 3 067 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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