France › Argenteuil › Promenade Héloïse › Avenue Maria › n° 5

5 Avenue Maria, Argenteuil

Vendu 260 000 € (2 889 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 9510012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 889 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Maria3 276 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Promenade Héloïse2 808 €/m² 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Argenteuil3 646 €/m² 13 451 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 141 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0420

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX4

LOGEMENTS29

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 889 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Maria

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 346 € À 4 242 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2024 n° 5 · Maison · 4 p. 19/12/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 260 000 €2 889 €/m² 2 889 €

29/08/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/08/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 131 500 €4 242 €/m² 4 242 €

14/12/2022 n° 5 · Maison · 5 p. 14/12/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 292 000 €2 808 €/m² 2 808 €

21/06/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/06/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 243 000 €3 284 €/m² 3 284 €

04/03/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/03/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €

23/01/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/01/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 200 000 €3 125 €/m² 3 125 €

30/09/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/09/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 174 400 €2 528 €/m² 2 528 €

09/04/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/04/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 184 000 €2 667 €/m² 2 667 €

22/03/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/03/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 154 000 €3 080 €/m² 3 080 €

28/08/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/08/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 190 000 €2 346 €/m² 2 346 €

15/04/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/04/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 148 000 €2 960 €/m² 2 960 €

27/01/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/01/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 170 500 €2 940 €/m² 2 940 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Avenue Maria, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %3 222 €/m²Appt 74 m² · 9 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI2 889 €/m²12 ventes · dernière 2024

n° 5 B+0 %3 260 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2025 n° 9+3 %3 372 €/m²Appt 86 m² · vendu 2020 n° 11−6 %3 092 €/m²Appt 152 m² · vendu 2019

AVENUE MARIAMÉDIANE DE LA RUE 3 276 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 405 € 6 359 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 889 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE SEINE 83 m² 370 014 € 4 458 €

25 RUE HENRI BARBUSSE 120 m² 252 960 € 2 108 €

3 AV BRIDAULT 63 m² 288 981 € 4 587 €

6 AV BRIDAULT 80 m² 374 240 € 4 678 €

7 B AV DU PETIT MARLY 70 m² 290 010 € 4 143 €

15 AV BRIDAULT 52 m² 282 516 € 5 433 €

4 AV THEOPHILE 98 m² 328 986 € 3 357 €

4 AV THEOPHILE 98 m² 469 812 € 4 794 €

4 AV THEOPHILE 98 m² 348 978 € 3 561 €

10 RUE ALEXANDRE DUMAS 48 m² 154 992 € 3 229 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 405 € à 6 359 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 292 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Maria

Ventes sur la voie2

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Promenade Héloïse

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune31ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-23 %

Voir Promenade Héloïse ↗

Argenteuil

Tendance 3 ans-9 %

vs département-1 %

Rendement brut5.7 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune23ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 991 – 3 634 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 501 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue Maria25 ventes depuis 2014 · 3 276 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPromenade Héloïse648 ventes · 2 808 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 451 ventes · 3 646 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Maria à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 141 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Maria a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, maison de 90 m² à 260 000 €, soit 2 889 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Maria ?

Non : 2 889 €/m² contre 3 276 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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