France › Argenteuil › Promenade Héloïse › Boulevard Heloise › n° 88

88 Boulevard Heloise, Argenteuil

Vendu 158 000 € (3 038 €/m²) en 2024 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 951001 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 882 664 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Heloise3 067 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Promenade Héloïse2 970 €/m² 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Argenteuil3 183 €/m² 13 053 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 673 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BN0580 + BP0346

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX15

LOGEMENTS324

Dernière vente : 3 038 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Boulevard Heloise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 853 € À 3 891 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/07/2024 n° 88 · Appartement · 2 p. 24/07/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 158 000 €3 038 €/m² 3 038 €

07/03/2024 n° 88 · Appartement · 4 p. 07/03/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 168 000 €2 301 €/m² 2 301 €

16/08/2023 n° 88 · Appartement · 5 p. 16/08/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 249 000 €2 830 €/m² 2 830 €

30/06/2023 n° 88 · Appartement · 3 p. 30/06/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 220 000 €2 933 €/m² 2 933 €

30/08/2022 n° 88 · Appartement · 4 p. 30/08/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 175 000 €2 431 €/m² 2 431 €

05/08/2022 n° 88 · Appartement · 2 p. 05/08/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 172 000 €3 739 €/m² 3 739 €

01/07/2022 n° 88 · Appartement · 3 p. 01/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 214 000 €3 891 €/m² 3 891 €

11/03/2022 n° 88 · Appartement · 4 p. 11/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 185 000 €2 643 €/m² 2 643 €

23/09/2021 n° 88 · Appartement · 3 p. 23/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 184 000 €3 067 €/m² 3 067 €

22/06/2020 n° 88 · Appartement · 2 p. 22/06/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 158 000 €3 762 €/m² 3 762 €

19/05/2020 n° 88 · Appartement 19/05/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 280 000 €2 667 €/m² 2 667 €

19/09/2019 n° 88 · Appartement · 3 p. 19/09/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €

04/04/2019 n° 88 · Appartement · 4 p. 04/04/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 174 700 €2 426 €/m² 2 426 €

29/01/2019 n° 88 · Appartement · 3 p. 29/01/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 168 000 €2 897 €/m² 2 897 €

08/02/2018 n° 88 · Appartement · 3 p. 08/02/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 146 500 €2 664 €/m² 2 664 €

19/01/2018 n° 88 · Appartement · 3 p. 19/01/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €

21/08/2017 n° 88 · Appartement · 4 p. 21/08/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 164 000 €2 278 €/m² 2 278 €

17/08/2017 n° 88 · Appartement · 2 p. 17/08/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 850 €3 473 €/m² 3 473 €

22/06/2016 n° 88 · Appartement · 3 p. 22/06/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 143 000 €2 383 €/m² 2 383 €

08/01/2015 n° 88 · Appartement · 4 p. 08/01/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 139 000 €1 853 €/m² 1 853 €

07/08/2014 n° 88 · Appartement · 3 p. 07/08/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 200 €2 404 €/m² 2 404 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Boulevard Heloise, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 82

BOULEVARD HELOISEMÉDIANE DE LA RUE 3 067 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+35 %4 147 €/m²Appt 46 m² · 15 ventes · 2025 n° 8−6 %2 870 €/m²Appt 92 m² · 3 ventes · 2021 n° 10+0 %3 078 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2017 n° 12−20 %2 443 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2017 n° 14−6 %2 872 €/m²Appt 47 m² · vendu 2016 n° 22−22 %2 407 €/m²Appt 86 m² · 9 ventes · 2024 n° 60+22 %3 757 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2025 n° 66−4 %2 948 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2024 n° 66 B−29 %2 179 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2024 n° 68−17 %2 536 €/m²Appt 69 m² · 11 ventes · 2022 n° 70−3 %2 982 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2019 n° 82−7 %2 841 €/m²Appt 78 m² · 25 ventes · 2025

n° 88VOUS ÊTES ICI2 664 €/m²21 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 123 € 5 476 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 038 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 AV GENERAL DE GAULLE 46 m² 178 388 € 3 878 €

4 AV GENERAL DE GAULLE 21 m² 114 996 € 5 476 €

4 AV GENERAL DE GAULLE 37 m² 169 016 € 4 568 €

4 AV GENERAL DE GAULLE 21 m² 97 503 € 4 643 €

4 AV GENERAL DE GAULLE 46 m² 179 998 € 3 913 €

4 AV GENERAL DE GAULLE 47 m² 199 985 € 4 255 €

4 AV GENERAL DE GAULLE 46 m² 177 514 € 3 859 €

4 AV GENERAL DE GAULLE 19 m² 102 999 € 5 421 €

4 AV GENERAL DE GAULLE 69 m² 246 468 € 3 572 €

4 AV GENERAL DE GAULLE 47 m² 169 999 € 3 617 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 123 € à 5 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Heloise

Fourchette courante2 347 – 3 217 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Heloise ↗

Promenade Héloïse

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune22ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-7 %

Voir Promenade Héloïse ↗

Argenteuil

Tendance 3 ans-10 %

vs département-6 %

Rendement brut6.3 %

Voir Argenteuil ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune49ᵉ sur 85

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 158 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

925 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUEBoulevard Heloise107 ventes depuis 2014 · 3 067 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPromenade Héloïse648 ventes · 2 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 053 ventes · 3 183 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Boulevard Heloise à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 038 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 673 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Boulevard Heloise a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2024, appartement de 52 m² à 158 000 €, soit 3 038 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Heloise ?

Non : 3 038 €/m² contre 3 067 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 88 Boulevard Heloise