68 Boulevard Heloise, Argenteuil
Vendu 210 000 € (2 763 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 9510010 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 68 Boulevard Heloise, 95100 Argenteuilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 682 536 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Boulevard Heloise3 067 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Promenade Héloïse2 960 €/m² 677 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Argenteuil3 245 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil →
LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 850 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles BM0657 + BM0656CONSTRUCTION1993
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 763 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue
Boulevard Heloise, numéro par numéro
13 adresses venduesBOULEVARD HELOISEMÉDIANE DE LA RUE 3 067 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+33 %4 084 €/m²Appt 60 m² · 16 ventes · 2026n° 8−6 %2 870 €/m²Appt 92 m² · 3 ventes · 2021n° 10+0 %3 078 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2017n° 12−20 %2 443 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2017n° 14−6 %2 872 €/m²Appt 47 m² · vendu 2016n° 22−22 %2 407 €/m²Appt 110 m² · 11 ventes · 2025n° 60+20 %3 668 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2026n° 66−4 %2 948 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2024n° 66 B−29 %2 179 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2024
n° 68VOUS ÊTES ICI2 536 €/m²12 ventes · dernière 2026
n° 70−3 %2 982 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2019n° 82−7 %2 841 €/m²Appt 78 m² · 25 ventes · 2025n° 88−13 %2 665 €/m²Appt 46 m² · 22 ventes · 2026MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 036 €
4 692 €
▲ VENTE 2026 ICI · 2 763 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 036 € à 4 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Heloise
Fourchette courante2 581 – 3 430 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Heloise ↗Promenade Héloïse
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune23ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-9 %
Voir Promenade Héloïse ↗Val-d'Oise
Rang de la commune47ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 352 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 68 ?
LA RUEBoulevard Heloise113 ventes depuis 2014 · 3 067 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPromenade Héloïse677 ventes · 2 960 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 245 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPromenade Héloïse677 ventes · 2 960 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 245 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 68 Boulevard Heloise à Argenteuil ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 763 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 850 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 68 Boulevard Heloise a-t-il été vendu ?
12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 76 m² à 210 000 €, soit 2 763 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Heloise ?
Non : 2 763 €/m² contre 3 067 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI