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France › Argenteuil › Promenade Héloïse › Boulevard Heloise › n° 66

66 Boulevard Heloise, Argenteuil

Vendu 223 395 € (3 437 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1810 · CP 9510012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 662 824 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard Heloise3 067 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Promenade Héloïse2 970 €/m² 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Argenteuil3 243 €/m² 13 053 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 818 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0209
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1810
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 437 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 66 Boulevard Heloise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 603 € À 3 437 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2024 n° 66 · Appartement · 3 p. 18/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 223 395 €3 437 €/m² 3 437 €
30/05/2023 n° 66 · Appartement · 3 p. 30/05/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 240 000 €2 824 €/m² 2 824 €
21/12/2020 n° 66 · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 126 000 €3 073 €/m² 3 073 €
27/06/2018 n° 66 · Appartement · 3 p. 27/06/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 190 000 €2 603 €/m² 2 603 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 366 € 4 692 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 437 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 BD HELOISE 65 m² 223 405 € 3 437 €
66 BD HELOISE 85 m² 240 040 € 2 824 €
68 BD HELOISE 51 m² 187 986 € 3 686 €
68 BD HELOISE 69 m² 174 984 € 2 536 €
1 RUE DE L HOTEL DIEU 55 m² 231 000 € 4 200 €
1 RUE DE L HOTEL DIEU 88 m² 338 008 € 3 841 €
1 RUE DE L HOTEL DIEU 57 m² 196 023 € 3 439 €
1 RUE DE L HOTEL DIEU 60 m² 184 980 € 3 083 €
1 RUE DE L HOTEL DIEU 39 m² 182 988 € 4 692 €
1 RUE DE L HOTEL DIEU 59 m² 217 002 € 3 678 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 366 € à 4 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Heloise
Fourchette courante2 549 – 3 459 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Heloise ↗
Promenade Héloïse
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune22ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-8 %
Voir Promenade Héloïse ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-10 %
vs département-5 %
Rendement brut7 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune49ᵉ sur 85
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 223 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 156 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 66 ?

LA RUEBoulevard Heloise107 ventes depuis 2014 · 3 067 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPromenade Héloïse648 ventes · 2 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 053 ventes · 3 243 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 66 Boulevard Heloise à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 437 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 818 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 66 Boulevard Heloise a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2024, appartement de 65 m² à 223 395 €, soit 3 437 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Heloise ?

Oui : 3 437 €/m² contre 3 067 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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