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France › Argenteuil › Promenade Héloïse › Boulevard Heloise › n° 66 B

66 B Boulevard Heloise, Argenteuil

Vendu 57 000 € (2 036 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9510034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 66 B2 171 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Boulevard Heloise3 067 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Promenade Héloïse2 970 €/m² 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Argenteuil3 233 €/m² 13 053 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 66 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 812 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BM0210 + BM0657
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 036 €/m² en 2024 · −34 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 66 B Boulevard Heloise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 036 € À 4 174 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/07/2024 n° 66 B · Appartement · 1 p. 12/07/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 57 000 €2 036 €/m² 2 036 €
30/03/2022 n° 66 B · Appartement · 3 p. 30/03/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 192 000 €4 174 €/m² 4 174 €
16/06/2021 n° 66 B · Appartement · 3 p. 16/06/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 162 000 €2 842 €/m² 2 842 €
31/03/2017 n° 66 B · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 164 000 €2 187 €/m² 2 187 €
18/01/2017 n° 66 B · Appartement · 3 p. 18/01/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 165 000 €2 171 €/m² 2 171 €
17/01/2017 n° 66 B · Appartement · 3 p. 17/01/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 157 000 €2 151 €/m² 2 151 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 366 € 4 692 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 036 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 BD HELOISE 85 m² 240 040 € 2 824 €
66 BD HELOISE 65 m² 223 405 € 3 437 €
68 BD HELOISE 51 m² 187 986 € 3 686 €
68 BD HELOISE 69 m² 174 984 € 2 536 €
1 RUE DE L HOTEL DIEU 40 m² 160 000 € 4 000 €
1 RUE DE L HOTEL DIEU 88 m² 338 008 € 3 841 €
1 RUE DE L HOTEL DIEU 57 m² 196 023 € 3 439 €
1 RUE DE L HOTEL DIEU 60 m² 184 980 € 3 083 €
1 RUE DE L HOTEL DIEU 39 m² 182 988 € 4 692 €
1 RUE DE L HOTEL DIEU 59 m² 217 002 € 3 678 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 366 € à 4 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Heloise
Fourchette courante2 549 – 3 459 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Heloise ↗
Promenade Héloïse
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune22ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-8 %
Voir Promenade Héloïse ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-10 %
vs département-5 %
Rendement brut5.6 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune49ᵉ sur 85
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 57 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
498 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 66 B ?

LA RUEBoulevard Heloise107 ventes depuis 2014 · 3 067 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPromenade Héloïse648 ventes · 2 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 053 ventes · 3 233 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 66 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 66 B Boulevard Heloise à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 036 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 812 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 66 B Boulevard Heloise a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2024, appartement de 28 m² à 57 000 €, soit 2 036 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Heloise ?

Non : 2 036 €/m² contre 3 067 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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