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France › Argenteuil › Carême Prenant › Boulevard Heloise › n° 2

2 Boulevard Heloise, Argenteuil

Vendu 185 000 € (4 022 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 9510031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 147 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +35 %Boulevard Heloise3 067 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Carême Prenant3 355 €/m² 585 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Argenteuil3 202 €/m² 13 053 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 698 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BI0468 + BI0114
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX7
LOGEMENTS36
Dernière vente : 4 022 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Heloise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 423 € À 5 057 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 185 000 €4 022 €/m² 4 022 €
07/04/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 171 000 €3 717 €/m² 3 717 €
10/10/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/10/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 302 000 €3 872 €/m² 3 872 €
11/08/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/08/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 267 000 €3 423 €/m² 3 423 €
23/02/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/02/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 416 000 €4 782 €/m² 4 782 €
15/12/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/12/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €
03/02/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/02/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 144 000 €4 800 €/m² 4 800 €
26/03/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/03/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 290 000 €3 718 €/m² 3 718 €
11/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 241 250 €4 021 €/m² 4 021 €
22/10/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/10/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 246 400 €4 248 €/m² 4 248 €
22/09/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/09/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 266 500 €4 442 €/m² 4 442 €
06/08/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/08/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 156 752 €5 057 €/m² 5 057 €
21/07/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/07/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 266 900 €4 448 €/m² 4 448 €
07/07/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/07/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 308 100 €3 950 €/m² 3 950 €
11/04/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/04/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 248 829 €4 147 €/m² 4 147 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 776 € 7 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 022 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 BD HELOISE 92 m² 334 972 € 3 641 €
2 RUE MARINETTE REVILLON 58 m² 230 028 € 3 966 €
2 RUE MARINETTE REVILLON 77 m² 288 981 € 3 753 €
2 RUE MARINETTE REVILLON 72 m² 280 008 € 3 889 €
2 RUE MARINETTE REVILLON 75 m² 225 000 € 3 000 €
2 RUE MARINETTE REVILLON 48 m² 184 992 € 3 854 €
2 RUE MARINETTE REVILLON 41 m² 212 995 € 5 195 €
2 RUE MARINETTE REVILLON 42 m² 212 016 € 5 048 €
2 RUE MARINETTE REVILLON 41 m² 130 011 € 3 171 €
2 RUE MARINETTE REVILLON 57 m² 196 821 € 3 453 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 776 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Heloise
Fourchette courante3 006 – 3 680 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Heloise ↗
Carême Prenant
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune9ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+5 %
Voir Carême Prenant ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-10 %
vs département-6 %
Rendement brut5.8 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune49ᵉ sur 85
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
818 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Heloise107 ventes depuis 2014 · 3 067 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarême Prenant585 ventes · 3 355 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 053 ventes · 3 202 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Heloise à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 022 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 698 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Heloise a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2025, appartement de 46 m² à 185 000 €, soit 4 022 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Heloise ?

Oui : 4 022 €/m² contre 3 067 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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