France › Argenteuil › Carême Prenant › Boulevard Heloise › n° 2

2 Boulevard Heloise, Argenteuil

Vendu 208 000 € (3 467 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 9510013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Boulevard Heloise, 95100 Argenteuilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 022 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +31 %Boulevard Heloise3 067 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Carême Prenant3 367 €/m² 609 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Argenteuil3 223 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue

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Calée sur 751 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BI0468 + BI0114

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX7

LOGEMENTS36

Dernière vente : 3 467 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Heloise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 423 € À 5 057 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/02/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/02/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 208 000 €3 467 €/m² 3 467 €

08/04/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 185 000 €4 022 €/m² 4 022 €

07/04/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 171 000 €3 717 €/m² 3 717 €

10/10/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/10/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 302 000 €3 872 €/m² 3 872 €

11/08/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/08/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 267 000 €3 423 €/m² 3 423 €

23/02/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/02/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 416 000 €4 782 €/m² 4 782 €

15/12/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/12/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €

03/02/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/02/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 144 000 €4 800 €/m² 4 800 €

26/03/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/03/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 290 000 €3 718 €/m² 3 718 €

11/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 241 250 €4 021 €/m² 4 021 €

22/10/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/10/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 246 400 €4 248 €/m² 4 248 €

22/09/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/09/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 266 500 €4 442 €/m² 4 442 €

06/08/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/08/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 156 752 €5 057 €/m² 5 057 €

21/07/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/07/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 266 900 €4 448 €/m² 4 448 €

07/07/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/07/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 308 100 €3 950 €/m² 3 950 €

11/04/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/04/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 248 829 €4 147 €/m² 4 147 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Boulevard Heloise, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

BOULEVARD HELOISEMÉDIANE DE LA RUE 3 067 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 022 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 8−6 %2 870 €/m²Appt 92 m² · 3 ventes · 2021 n° 10+0 %3 078 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2017 n° 12−20 %2 443 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2017 n° 14−6 %2 872 €/m²Appt 47 m² · vendu 2016 n° 22−22 %2 407 €/m²Appt 110 m² · 11 ventes · 2025 n° 60+20 %3 668 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2026 n° 66−4 %2 948 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2024 n° 66 B−29 %2 179 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2024 n° 68−16 %2 590 €/m²Appt 76 m² · 12 ventes · 2026 n° 70−3 %2 982 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2019 n° 82−7 %2 841 €/m²Appt 78 m² · 25 ventes · 2025 n° 88−13 %2 665 €/m²Appt 46 m² · 22 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 776 € 7 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 467 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 BD HELOISE 92 m² 334 972 € 3 641 €

2 RUE MARINETTE REVILLON 77 m² 283 899 € 3 687 €

2 RUE MARINETTE REVILLON 75 m² 260 025 € 3 467 €

1 RUE ALFRED LABRIERE 57 m² 101 232 € 1 776 €

2 RUE MARINETTE REVILLON 53 m² 197 001 € 3 717 €

2 RUE MARINETTE REVILLON 72 m² 280 008 € 3 889 €

2 RUE MARINETTE REVILLON 48 m² 184 992 € 3 854 €

2 RUE MARINETTE REVILLON 75 m² 225 000 € 3 000 €

2 RUE MARINETTE REVILLON 41 m² 130 011 € 3 171 €

1 RUE ALFRED LABRIERE 60 m² 244 980 € 4 083 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 776 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Heloise

Fourchette courante2 748 – 3 644 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Carême Prenant

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune8ᵉ sur 36 quartiers

vs commune+4 %

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Argenteuil

Tendance 3 ans-8 %

vs département-5 %

Rendement brut6.3 %

Voir Argenteuil ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune47ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 208 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 067 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Heloise113 ventes depuis 2014 · 3 067 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarême Prenant609 ventes · 3 367 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 223 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Heloise à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 467 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 751 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Heloise a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2026, appartement de 60 m² à 208 000 €, soit 3 467 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Heloise ?

Oui : 3 467 €/m² contre 3 067 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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