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France › Argenteuil › Promenade Héloïse › Boulevard Heloise › n° 60

60 Boulevard Heloise, Argenteuil

Vendu 256 740 € (3 668 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 9510020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 603 668 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Boulevard Heloise3 067 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Promenade Héloïse2 970 €/m² 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Argenteuil3 183 €/m² 13 053 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 812 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0779
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 3 668 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Boulevard Heloise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 600 € À 4 533 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2025 n° 60 · Appartement · 3 p. 30/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 256 740 €3 668 €/m² 3 668 €
21/04/2023 n° 60 · Appartement · 2 p. 21/04/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 175 000 €4 070 €/m² 4 070 €
01/03/2023 n° 60 · Appartement · 3 p. 01/03/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 234 000 €3 545 €/m² 3 545 €
20/07/2016 n° 60 · Appartement · 5 p. 20/07/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 260 000 €2 600 €/m² 2 600 €
04/09/2014 n° 60 · Appartement 04/09/2014 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 461 538 €3 846 €/m² 3 846 €
25/08/2014 n° 60 · Appartement · 1 p. 25/08/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 136 000 €4 533 €/m² 4 533 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 806 € 4 844 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 668 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE L HOTEL DIEU 72 m² 292 968 € 4 069 €
1 RUE DE L HOTEL DIEU 88 m² 338 008 € 3 841 €
1 RUE DE L HOTEL DIEU 57 m² 196 023 € 3 439 €
1 RUE DE L HOTEL DIEU 60 m² 184 980 € 3 083 €
1 RUE DE L HOTEL DIEU 39 m² 182 988 € 4 692 €
1 RUE DE L HOTEL DIEU 59 m² 217 002 € 3 678 €
1 RUE DE L HOTEL DIEU 72 m² 257 976 € 3 583 €
1 RUE DE L HOTEL DIEU 53 m² 194 987 € 3 679 €
1 RUE DE L HOTEL DIEU 55 m² 231 000 € 4 200 €
1 RUE DE L HOTEL DIEU 40 m² 160 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 806 € à 4 844 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Heloise
Fourchette courante2 549 – 3 459 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Heloise ↗
Promenade Héloïse
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune22ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-7 %
Voir Promenade Héloïse ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-10 %
vs département-6 %
Rendement brut6.6 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune49ᵉ sur 85
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 257 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 245 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUEBoulevard Heloise107 ventes depuis 2014 · 3 067 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPromenade Héloïse648 ventes · 2 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 053 ventes · 3 183 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Boulevard Heloise à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 668 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 812 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Boulevard Heloise a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 70 m² à 256 740 €, soit 3 668 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Heloise ?

Oui : 3 668 €/m² contre 3 067 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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