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France › Arcachon › Ville d'Été › Avenue Gambetta › n° 28

28 Avenue Gambetta, Arcachon

Vendu 350 000 € (8 333 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 331204 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 286 061 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue Gambetta8 043 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Ville d'Été6 034 €/m² 2 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Arcachon7 273 €/m² 7 087 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 984 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0437
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 8 333 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 929 € À 8 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2026 n° 28 · Appartement · 2 p. 08/04/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 350 000 €8 333 €/m² 8 333 €
18/02/2026 n° 28 · Appartement · 2 p. 18/02/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 221 885 €6 724 €/m² 6 724 €
12/01/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 12/01/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 470 000 €6 184 €/m² 6 184 €
23/04/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 23/04/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 380 000 €5 000 €/m² 5 000 €
10/12/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 10/12/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 200 000 €6 061 €/m² 6 061 €
13/06/2014 n° 28 · Appartement · 3 p. 13/06/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 205 000 €2 929 €/m² 2 929 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 202 € 12 439 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
84 CRS HERICART DE THURY 65 m² 525 005 € 8 077 €
84 CRS HERICART DE THURY 38 m² 347 168 € 9 136 €
84 CRS HERICART DE THURY 110 m² 1 218 030 € 11 073 €
84 CRS HERICART DE THURY 37 m² 234 987 € 6 351 €
84 CRS HERICART DE THURY 138 m² 1 200 048 € 8 696 €
65 BD MARECHAL LECLERC 178 m² 1 100 040 € 6 180 €
65 BD MARECHAL LECLERC 93 m² 819 981 € 8 817 €
77 CRS HERICART DE THURY 134 m² 1 091 028 € 8 142 €
77 CRS HERICART DE THURY 112 m² 1 031 520 € 9 210 €
10 CRS LAMARQUE DE PLAISANCE 63 m² 610 029 € 9 683 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 202 € à 12 439 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante5 488 – 8 881 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Ville d'Été
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-17 %
Voir Ville d'Été ↗
Arcachon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+93 %
Rendement brut2.6 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
664 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
44 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue Gambetta75 ventes depuis 2014 · 8 043 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 472 ventes · 6 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 087 ventes · 7 273 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue Gambetta à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 984 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2026, appartement de 42 m² à 350 000 €, soit 8 333 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 8 333 €/m² contre 8 043 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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