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France › Arcachon › Ville d'Été › Avenue Gambetta › n° 53

53 Avenue Gambetta, Arcachon

Vendu 594 500 € (5 716 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 3312029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 535 187 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Avenue Gambetta8 043 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Ville d'Été6 034 €/m² 2 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Arcachon7 243 €/m² 7 087 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 977 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0473
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 5 716 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 800 € À 5 716 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2025 n° 53 · Appartement · 4 p. 22/04/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 594 500 €5 716 €/m² 5 716 €
20/12/2019 n° 53 · Appartement · 4 p. 20/12/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 475 000 €4 847 €/m² 4 847 €
08/07/2019 n° 53 · Appartement · 4 p. 08/07/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 539 400 €5 187 €/m² 5 187 €
23/03/2016 n° 53 · Appartement · 3 p. 23/03/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 384 000 €4 800 €/m² 4 800 €
11/09/2015 n° 53 · Appartement · 3 p. 11/09/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 495 000 €5 690 €/m² 5 690 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 601 € 15 605 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 716 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE GEORGES MERAN 48 m² 246 000 € 5 125 €
47 AV GAMBETTA 28 m² 235 004 € 8 393 €
47 AV GAMBETTA 51 m² 253 980 € 4 980 €
47 AV GAMBETTA 38 m² 262 998 € 6 921 €
47 AV GAMBETTA 24 m² 240 000 € 10 000 €
47 AV GAMBETTA 24 m² 229 008 € 9 542 €
47 AV GAMBETTA 15 m² 184 995 € 12 333 €
92 CRS DESBIEY 97 m² 446 297 € 4 601 €
81 CRS DESBIEY 31 m² 240 002 € 7 742 €
81 CRS DESBIEY 31 m² 483 755 € 15 605 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 601 € à 15 605 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante5 488 – 8 881 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Ville d'Été
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-17 %
Voir Ville d'Été ↗
Arcachon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+92 %
Rendement brut2.8 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 595 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 644 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEAvenue Gambetta75 ventes depuis 2014 · 8 043 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 472 ventes · 6 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 087 ventes · 7 243 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Avenue Gambetta à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 716 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 977 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2025, appartement de 104 m² à 594 500 €, soit 5 716 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 5 716 €/m² contre 8 043 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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