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France › Arcachon › Ville d'Été › Avenue Gambetta › n° 3 B

3 B Avenue Gambetta, Arcachon

Vendu 265 000 € (5 521 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 3312031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3 B4 694 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Avenue Gambetta8 043 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Ville d'Été6 100 €/m² 2 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Arcachon7 273 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 980 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0184 + AE1064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 521 €/m² en 2023 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 B Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 138 € À 6 560 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/06/2023 n° 3 B · Appartement · 2 p. 14/06/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 265 000 €5 521 €/m² 5 521 €
29/05/2020 n° 3 B · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 328 000 €6 560 €/m² 6 560 €
16/03/2020 n° 3 B · Appartement · 4 p. 16/03/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 252 000 €3 600 €/m² 3 600 €
08/09/2017 n° 3 B · Appartement · 3 p. 08/09/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 230 000 €4 694 €/m² 4 694 €
12/12/2016 n° 3 B · Appartement · 2 p. 12/12/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 245 000 €5 104 €/m² 5 104 €
20/02/2014 n° 3 B · Appartement · 3 p. 20/02/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 185 150 €3 138 €/m² 3 138 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 596 € 10 675 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 521 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 AV GAMBETTA 74 m² 612 720 € 8 280 €
1 AV GAMBETTA 110 m² 627 990 € 5 709 €
4 AV GAMBETTA 40 m² 371 000 € 9 275 €
2 AV GAMBETTA 90 m² 810 000 € 9 000 €
2 AV GAMBETTA 90 m² 894 960 € 9 944 €
4 AV GAMBETTA 127 m² 799 973 € 6 299 €
244 BD DE LA PLAGE 77 m² 639 562 € 8 306 €
244 BD DE LA PLAGE 77 m² 475 013 € 6 169 €
244 BD DE LA PLAGE 97 m² 714 987 € 7 371 €
1 RUE RHIN ET DANUBE PREMIERE AR 68 m² 500 004 € 7 353 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 596 € à 10 675 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante5 493 – 8 898 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Ville d'Été
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-16 %
Voir Ville d'Été ↗
Arcachon
Tendance 3 ans-3 %
vs département+93 %
Rendement brut2.7 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
759 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 B ?

LA RUEAvenue Gambetta75 ventes depuis 2014 · 8 043 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 580 ventes · 6 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 7 273 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 B Avenue Gambetta à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 521 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 980 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 B Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2023, appartement de 48 m² à 265 000 €, soit 5 521 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 5 521 €/m² contre 8 043 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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