France › Arcachon › Ville d'Été › Avenue Gambetta › n° 47

47 Avenue Gambetta, Arcachon

Vendu 254 000 € (4 980 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3312038 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 475 454 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Avenue Gambetta8 043 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Ville d'Été6 034 €/m² 2 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Arcachon7 233 €/m² 7 087 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AK0471

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS22

TERRAIN19 m²

Dernière vente : 4 980 €/m² en 2025 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 770 € À 12 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/01/2025 n° 47 · Appartement · 3 p. 17/01/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 254 000 €4 980 €/m² 4 980 €

22/05/2023 n° 47 · Appartement · 1 p. 22/05/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 185 000 €12 333 €/m² 12 333 €

21/06/2022 n° 47 · Appartement · 2 p. 21/06/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 229 000 €9 542 €/m² 9 542 €

23/03/2022 n° 47 · Appartement · 2 p. 23/03/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 263 000 €6 921 €/m² 6 921 €

06/12/2021 n° 47 · Appartement · 2 p. 06/12/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 235 000 €8 393 €/m² 8 393 €

03/09/2021 n° 47 · Appartement · 2 p. 03/09/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 240 000 €10 000 €/m² 10 000 €

14/05/2020 n° 47 · Appartement · 2 p. 14/05/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 221 800 €7 921 €/m² 7 921 €

18/12/2019 n° 47 · Appartement · 1 p. 18/12/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 120 000 €5 714 €/m² 5 714 €

12/06/2019 n° 47 · Appartement · 5 p. 12/06/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 474 500 €5 454 €/m² 5 454 €

10/08/2018 n° 47 · Appartement · 1 p. 10/08/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 100 000 €4 762 €/m² 4 762 €

10/08/2018 n° 47 · Appartement · 2 p. 10/08/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 184 000 €6 133 €/m² 6 133 €

26/07/2018 n° 47 · Appartement · 2 p. 26/07/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 295 000 €5 673 €/m² 5 673 €

29/01/2018 n° 47 · Appartement · 2 p. 29/01/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 161 750 €4 372 €/m² 4 372 €

07/11/2016 n° 47 · Appartement · 1 p. 07/11/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 000 €4 545 €/m² 4 545 €

12/08/2016 n° 47 · Appartement · 1 p. 12/08/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 75 000 €5 000 €/m² 5 000 €

04/05/2016 n° 47 · Appartement · 2 p. 04/05/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 139 500 €4 650 €/m² 4 650 €

26/02/2016 n° 47 · Appartement · 2 p. 26/02/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 88 000 €3 520 €/m² 3 520 €

23/11/2015 n° 47 · Appartement 23/11/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 309 600 €3 919 €/m² 3 919 €

21/02/2014 n° 47 · Appartement · 2 p. 21/02/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 102 500 €2 770 €/m² 2 770 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Avenue Gambetta, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 n° 53 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B−39 %4 899 €/m²Appt 48 m² · 6 ventes · 2023 n° 5+56 %12 510 €/m²Maison 127 m² · vendu 2021 n° 37−36 %5 133 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2026 n° 41−2 %7 892 €/m²Maison 144 m² · 5 ventes · 2026 n° 45+12 %8 997 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022

n° 47VOUS ÊTES ICI5 454 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 53−36 %5 187 €/m²Appt 104 m² · 5 ventes · 2025 n° 55 B−36 %5 155 €/m²Appt 194 m² · vendu 2025 n° 59−19 %6 522 €/m²Appt 23 m² · 5 ventes · 2023

AVENUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 8 043 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−27 %5 906 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2023 n° 12−37 %5 091 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2019 n° 18−43 %4 599 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2021 n° 28−24 %6 122 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Avenue Gambetta →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 803 € 9 457 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 980 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 AV GAMBETTA 104 m² 594 464 € 5 716 €

37 AV GAMBETTA 60 m² 334 020 € 5 567 €

40 RUE GEORGES MERAN 48 m² 246 000 € 5 125 €

9 AV REGNAULD 116 m² 644 264 € 5 554 €

13 AV REGNAULD 35 m² 263 655 € 7 533 €

13 AV REGNAULD 20 m² 140 000 € 7 000 €

13 AV REGNAULD 32 m² 275 008 € 8 594 €

13 AV REGNAULD 23 m² 176 502 € 7 674 €

13 AV REGNAULD 64 m² 456 000 € 7 125 €

13 AV REGNAULD 23 m² 184 943 € 8 041 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 803 € à 9 457 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Gambetta

Fourchette courante5 488 – 8 881 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Ville d'Été

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-17 %

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Arcachon

Tendance 3 ans+1 %

vs département+92 %

Rendement brut2.8 %

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Gironde

Rang de la commune2ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 254 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

806 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUEAvenue Gambetta75 ventes depuis 2014 · 8 043 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 472 ventes · 6 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 087 ventes · 7 233 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Avenue Gambetta à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 980 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 980 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2025, appartement de 51 m² à 254 000 €, soit 4 980 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 4 980 €/m² contre 8 043 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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