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France › Arcachon › Ville d'Été › Avenue Gambetta › n° 37

37 Avenue Gambetta, Arcachon

Vendu 334 000 € (5 567 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 3312031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 375 133 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Avenue Gambetta8 043 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Ville d'Été6 034 €/m² 2 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Arcachon7 240 €/m² 7 087 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 980 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0468
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 5 567 €/m² en 2026 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 938 € À 6 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2026 n° 37 · Appartement · 1 p. 26/03/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 334 000 €5 567 €/m² 5 567 €
29/05/2020 n° 37 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 370 000 €6 167 €/m² 6 167 €
17/05/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 17/05/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 270 000 €4 154 €/m² 4 154 €
20/07/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 20/07/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 315 000 €3 938 €/m² 3 938 €
20/01/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 20/01/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 308 000 €5 133 €/m² 5 133 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 953 € 12 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 567 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 AV GAMBETTA 28 m² 235 004 € 8 393 €
47 AV GAMBETTA 51 m² 253 980 € 4 980 €
47 AV GAMBETTA 38 m² 262 998 € 6 921 €
47 AV GAMBETTA 24 m² 240 000 € 10 000 €
47 AV GAMBETTA 24 m² 229 008 € 9 542 €
47 AV GAMBETTA 15 m² 184 995 € 12 333 €
9 AV REGNAULD 116 m² 644 264 € 5 554 €
1 B RUE SEBASTOPOL 59 m² 446 984 € 7 576 €
1 A RUE SEBASTOPOL 130 m² 755 430 € 5 811 €
1 A RUE SEBASTOPOL 130 m² 775 060 € 5 962 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 953 € à 12 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante5 488 – 8 881 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Ville d'Été
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-17 %
Voir Ville d'Été ↗
Arcachon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+92 %
Rendement brut2.8 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 334 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
948 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEAvenue Gambetta75 ventes depuis 2014 · 8 043 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 472 ventes · 6 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 087 ventes · 7 240 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Avenue Gambetta à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 567 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 980 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2026, appartement de 60 m² à 334 000 €, soit 5 567 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 5 567 €/m² contre 8 043 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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