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France › Arcachon › Ville d'Été › Avenue Gambetta › n° 2

2 Avenue Gambetta, Arcachon

Vendu 895 000 € (9 944 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 3312022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 438 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Gambetta8 162 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Ville d'Été6 034 €/m² 2 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Arcachon7 257 €/m² 6 838 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 880 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0181
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 9 944 €/m² en 2022 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 889 € À 9 944 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/11/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/11/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 895 000 €9 944 €/m² 9 944 €
31/08/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/08/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 470 000 €6 438 €/m² 6 438 €
24/11/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/11/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 105 000 €3 889 €/m² 3 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 521 € 12 700 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 944 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 AV GAMBETTA 74 m² 612 720 € 8 280 €
1 AV GAMBETTA 110 m² 627 990 € 5 709 €
4 AV GAMBETTA 40 m² 371 000 € 9 275 €
3 B AV GAMBETTA 48 m² 265 008 € 5 521 €
4 AV GAMBETTA 127 m² 799 973 € 6 299 €
244 BD DE LA PLAGE 97 m² 714 987 € 7 371 €
244 BD DE LA PLAGE 77 m² 639 562 € 8 306 €
244 BD DE LA PLAGE 77 m² 475 013 € 6 169 €
181 BD DE LA PLAGE 129 m² 800 058 € 6 202 €
4 BD PROM MARCEL GOUNOUILHOU 59 m² 466 985 € 7 915 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 521 € à 12 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Gambetta
Fourchette courante5 371 – 8 823 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Gambetta ↗
Ville d'Été
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-17 %
Voir Ville d'Été ↗
Arcachon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+91 %
Rendement brut2.3 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,9 %
au prix de 895 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 423 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
52 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Gambetta66 ventes depuis 2014 · 8 162 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 472 ventes · 6 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon6 838 ventes · 7 257 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Gambetta à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 880 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2022, appartement de 90 m² à 895 000 €, soit 9 944 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 9 944 €/m² contre 8 162 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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