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France › Arcachon › Ville d'Été › Avenue Gambetta › n° 4

4 Avenue Gambetta, Arcachon

Vendu 371 000 € (9 275 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 3312014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 513 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Avenue Gambetta8 162 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Ville d'Été6 034 €/m² 2 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Arcachon7 264 €/m² 6 838 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 878 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0179 + AE1064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 9 275 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 375 € À 9 275 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 371 000 €9 275 €/m² 9 275 €
19/10/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 19/10/2021 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 800 000 €6 299 €/m² 6 299 €
24/11/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/11/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 430 000 €5 513 €/m² 5 513 €
09/12/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/12/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 175 000 €4 375 €/m² 4 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 521 € 11 696 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 275 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV GAMBETTA 90 m² 894 960 € 9 944 €
3 B AV GAMBETTA 48 m² 265 008 € 5 521 €
244 BD DE LA PLAGE 97 m² 714 987 € 7 371 €
244 BD DE LA PLAGE 77 m² 639 562 € 8 306 €
244 BD DE LA PLAGE 77 m² 475 013 € 6 169 €
1 AV GAMBETTA 74 m² 612 720 € 8 280 €
1 AV GAMBETTA 110 m² 627 990 € 5 709 €
47 AV DE LAMARTINE 45 m² 274 995 € 6 111 €
47 AV DE LAMARTINE 30 m² 270 000 € 9 000 €
47 AV DE LAMARTINE 45 m² 419 715 € 9 327 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 521 € à 11 696 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Gambetta
Fourchette courante5 371 – 8 823 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Gambetta ↗
Ville d'Été
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-17 %
Voir Ville d'Été ↗
Arcachon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+92 %
Rendement brut2.5 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 371 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
632 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
49 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Gambetta66 ventes depuis 2014 · 8 162 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 472 ventes · 6 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon6 838 ventes · 7 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Gambetta à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 275 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 878 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2023, appartement de 40 m² à 371 000 €, soit 9 275 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 9 275 €/m² contre 8 162 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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