CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Arcachon › Ville d'Été › Avenue Gambetta › n° 1

1 Avenue Gambetta, Arcachon

Vendu 628 000 € (5 709 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1865 · CP 3312029 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15 709 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue Gambetta8 043 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Ville d'Été6 034 €/m² 2 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Arcachon7 263 €/m² 7 087 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 980 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0182
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1865
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 5 709 €/m² en 2022 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 138 € À 8 280 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/04/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/04/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 628 000 €5 709 €/m² 5 709 €
26/04/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/04/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 612 722 €8 280 €/m² 8 280 €
16/12/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/12/2020 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 822 122 €5 138 €/m² 5 138 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 521 € 12 700 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 709 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 B AV GAMBETTA 48 m² 265 008 € 5 521 €
2 AV GAMBETTA 90 m² 810 000 € 9 000 €
2 AV GAMBETTA 90 m² 894 960 € 9 944 €
4 AV GAMBETTA 40 m² 371 000 € 9 275 €
4 AV GAMBETTA 127 m² 799 973 € 6 299 €
244 BD DE LA PLAGE 77 m² 475 013 € 6 169 €
244 BD DE LA PLAGE 77 m² 639 562 € 8 306 €
244 BD DE LA PLAGE 97 m² 714 987 € 7 371 €
4 BD PROM MARCEL GOUNOUILHOU 59 m² 749 300 € 12 700 €
4 BD PROM MARCEL GOUNOUILHOU 59 m² 466 985 € 7 915 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 521 € à 12 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante5 488 – 8 881 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Ville d'Été
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-17 %
Voir Ville d'Été ↗
Arcachon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+93 %
Rendement brut2.6 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 628 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 739 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Gambetta75 ventes depuis 2014 · 8 043 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 472 ventes · 6 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 087 ventes · 7 263 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Gambetta à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 709 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 980 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2022, appartement de 110 m² à 628 000 €, soit 5 709 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 5 709 €/m² contre 8 043 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien