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France › Arcachon › Ville d'Été › Avenue Gambetta › n° 18

18 Avenue Gambetta, Arcachon

Vendu 296 500 € (5 202 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 3312035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 184 583 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Avenue Gambetta8 043 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Ville d'Été6 100 €/m² 2 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Arcachon7 263 €/m² 7 087 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 978 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0162
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 5 202 €/m² en 2021 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 048 € À 5 202 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/03/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 08/03/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 296 500 €5 202 €/m² 5 202 €
03/09/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 03/09/2018 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 297 000 €2 048 €/m² 2 048 €
12/04/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 12/04/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 311 000 €4 642 €/m² 4 642 €
22/09/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 22/09/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 263 000 €4 614 €/m² 4 614 €
03/05/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 03/05/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 330 000 €4 583 €/m² 4 583 €
08/08/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 08/08/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 111 € 11 696 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 202 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 AV DE LAMARTINE 81 m² 818 829 € 10 109 €
9 CRS LAMARQUE DE PLAISANCE 75 m² 742 050 € 9 894 €
37 AV DE LAMARTINE 76 m² 849 984 € 11 184 €
37 AV DE LAMARTINE 35 m² 274 995 € 7 857 €
37 AV DE LAMARTINE 25 m² 234 500 € 9 380 €
37 AV DE LAMARTINE 24 m² 189 000 € 7 875 €
47 AV DE LAMARTINE 71 m² 552 380 € 7 780 €
47 AV DE LAMARTINE 71 m² 489 971 € 6 901 €
47 AV DE LAMARTINE 45 m² 274 995 € 6 111 €
47 AV DE LAMARTINE 77 m² 700 007 € 9 091 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 111 € à 11 696 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante5 488 – 8 881 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Ville d'Été
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-16 %
Voir Ville d'Été ↗
Arcachon
Tendance 3 ans-3 %
vs département+93 %
Rendement brut2.6 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 297 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
901 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue Gambetta75 ventes depuis 2014 · 8 043 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 580 ventes · 6 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 087 ventes · 7 263 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Gambetta à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 202 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 978 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/03/2021, appartement de 57 m² à 296 500 €, soit 5 202 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 5 202 €/m² contre 8 043 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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