France › Arcachon › Ville d'Été › Avenue Gambetta › n° 41

41 Avenue Gambetta, Arcachon

Vendu 1 183 000 € (9 618 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 3312018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 417 114 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Gambetta8 162 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Ville d'Été5 955 €/m² 2 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Arcachon7 628 €/m² 6 838 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

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Calée sur 174 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AK0764 + AK0767 + AK0765 + AK0766 + AK0768 + 0F1811 + 0F1812 + AK0467

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN136 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 9 618 €/m² en 2022 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 503 € À 19 657 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2022 n° 41 · Maison · 5 p. 29/06/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 1 183 000 €9 618 €/m² 9 618 €

10/06/2022 n° 41 · Maison · 8 p. 10/06/2022 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 1 060 000 €7 114 €/m² 7 114 €

27/03/2020 n° 41 · Maison · 4 p. 27/03/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 2 005 000 €19 657 €/m² 19 657 €

05/01/2017 n° 41 · Maison · 5 p. 05/01/2017 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 820 000 €5 503 €/m² 5 503 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Gambetta, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B−40 %4 899 €/m²Appt 48 m² · 6 ventes · 2023 n° 5+53 %12 510 €/m²Maison 127 m² · vendu 2021

n° 41VOUS ÊTES ICI7 114 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 45+10 %8 997 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 47−33 %5 454 €/m²Appt 51 m² · 19 ventes · 2025 n° 53−36 %5 187 €/m²Appt 104 m² · 5 ventes · 2025 n° 55 B−37 %5 155 €/m²Appt 194 m² · vendu 2025 n° 59−20 %6 522 €/m²Appt 23 m² · 5 ventes · 2023

AVENUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 8 162 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−21 %6 438 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2022 n° 4−28 %5 906 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2023 n° 12−38 %5 091 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2019 n° 18−44 %4 599 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2021 n° 28−32 %5 530 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue Gambetta →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 423 € 17 410 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 618 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 AV GAMBETTA 123 m² 1 183 014 € 9 618 €

45 AV GAMBETTA 80 m² 754 480 € 9 431 €

45 AV GAMBETTA 80 m² 685 040 € 8 563 €

10 PAS GRASSIAN 57 m² 360 012 € 6 316 €

22 CRS TARTAS 86 m² 622 124 € 7 234 €

70 CRS HERICART DE THURY 82 m² 702 986 € 8 573 €

11 CRS TARTAS 142 m² 875 004 € 6 162 €

11 CRS TARTAS 53 m² 290 016 € 5 472 €

11 CRS TARTAS 89 m² 529 995 € 5 955 €

102 CRS DESBIEY 161 m² 819 973 € 5 093 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 423 € à 17 410 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 234 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Gambetta

Fourchette courante8 420 – 11 675 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2022

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Ville d'Été

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-22 %

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Arcachon

Tendance 3 ans+5 %

vs département+136 %

Rendement brut2.6 %

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Gironde

Rang de la commune2ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,9 %

au prix de 1,18 M€

NET (EST.)

1,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 872 €

123 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

53 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEAvenue Gambetta66 ventes depuis 2014 · 8 162 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 472 ventes · 5 955 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon6 838 ventes · 7 628 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Avenue Gambetta à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 618 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 174 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2022, maison de 123 m² à 1 183 000 €, soit 9 618 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 9 618 €/m² contre 8 162 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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