France › Angers › Rue Moirin › n° 13

13 Rue Moirin, Angers

Vendu 227 900 € (3 039 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 490004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 554 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Moirin3 173 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −22 %Angers3 289 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 873 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DK0325

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX4

LOGEMENTS13

Dernière vente : 3 039 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Moirin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 600 € À 3 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/02/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 227 900 €3 039 €/m² 3 039 €

30/06/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 183 000 €2 815 €/m² 2 815 €

18/02/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/02/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 192 240 €2 563 €/m² 2 563 €

18/08/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/08/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 250 000 €3 333 €/m² 3 333 €

22/07/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/07/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 262 500 €3 500 €/m² 3 500 €

15/01/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/01/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 166 000 €2 554 €/m² 2 554 €

16/09/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/09/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €

19/06/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/06/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 141 500 €2 177 €/m² 2 177 €

13/03/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/03/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €

16/04/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/04/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 122 000 €1 627 €/m² 1 627 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Moirin, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−78 %708 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2019 n° 11+5 %3 333 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI2 554 €/m²10 ventes · dernière 2024

RUE MOIRINMÉDIANE DE LA RUE 3 173 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−59 %1 310 €/m²Appt 29 m² · vendu 2016 n° 16−32 %2 145 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

750 € 5 455 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 039 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE MOIRIN 55 m² 154 990 € 2 818 €

29 BD YVONNE POIREL 35 m² 110 005 € 3 143 €

15 RUE DU SGT BOBILLOT 63 m² 215 019 € 3 413 €

25 AV VAUBAN 52 m² 99 996 € 1 923 €

13 RUE DU SGT BOBILLOT 74 m² 99 974 € 1 351 €

13 RUE DU SGT BOBILLOT 45 m² 125 280 € 2 784 €

13 RUE DU SGT BOBILLOT 56 m² 124 992 € 2 232 €

13 RUE DU SGT BOBILLOT 45 m² 109 980 € 2 444 €

43 B AV VAUBAN 97 m² 420 010 € 4 330 €

42 AV VAUBAN 50 m² 215 000 € 4 300 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 5 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Moirin

Fourchette courante2 806 – 3 410 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

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Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+22 %

Rendement brut5.5 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 228 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 024 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Moirin20 ventes depuis 2014 · 3 173 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 289 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Moirin à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 039 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 873 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Moirin a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2024, appartement de 75 m² à 227 900 €, soit 3 039 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moirin ?

Non : 3 039 €/m² contre 3 173 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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