France › Occitanie › Haute-Garonne › Valentine

Prix de l'immobilier à Valentine

Prix médian de 919 €/m² en 2025 · 9 ventes cette année · 142 depuis 2014 · CP 31800383ᵉ / 384 COMMUNES DU 3163 % MOINS CHER QUE HAUTE-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

919 €▲ +26 %

sur 9 ventes cette année · +188 €/m² vs 2024

265 €DISPERSION 20251 583 €

VENTE MÉDIANE

74 k€

maison 100 m²

−63 % vs Haute-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 142 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

14,4 %

loyer médian 8 €/m²

Maison : 10 %

Évolution du prix médian

— VALENTINE€/M²

1,4k1,0k0,7k0,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

SUR 1 AN

▲ +26 %

SUR 5 ANS

▲ +179 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 11 ventes 668 €

Maison · 57 ventes 802 €

Dernières ventes à Valentine

DÉC. 2025

14 C Rue du Rebasca15 M² · MAISON 38 000 €2 533 €/m²

18 Avenue de Luchon121 M² · MAISON 110 000 €909 €/m²

430 Rue du Tarraste73 M² · MAISON 124 650 €1 708 €/m²

1 Rue des Champs62 M² · MAISON 57 000 €919 €/m²

Voir les 113 ventes ↓

Composition du parc498 LOG. ▾

Principales 81,6 %Secondaires 6,2 %Vacants 12,2 %

12,2 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc13 % EN F OU G ▾

A 0 %B 3 %C 34 %D 31 %E 19 %F 9 %G 3 %

13 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Valentine ?

7 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

2 Rue des Remparts5 VENTES686 €

Le Village5 VENTES1 096 €

23 Av du Marechal Foch4 VENTES872 €

11 Av Saint-Jean3 VENTES741 €

430 Rue du Tarraste3 VENTES1 370 €

6 B Av Saint-Jean3 VENTES590 €

7 Pl du Couraou3 VENTES580 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Valentine

113 PLUS RÉCENTES SUR 142 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 4 504 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VALENTINE€/M²

29/12/2025 14 C Rue du Rebasca 29/12/2025 · MAISON · 15 M² Maison 15 m² 38 000 €2 533 €/m² 2 533 €

27/12/2025 18 Avenue de Luchon 27/12/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 110 000 €909 €/m² 909 €

22/12/2025 430 Rue du Tarraste 22/12/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 124 650 €1 708 €/m² 1 708 €

29/10/2025 1 Rue des Champs 29/10/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 57 000 €919 €/m² 919 €

17/09/2025 11 Avenue Saint-Jean 17/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 121 600 €4 504 €/m² 4 504 €

24/07/2025 16 Place de l Angla 24/07/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 100 000 €826 €/m² 826 €

23/07/2025 7 Place du Couraou 23/07/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 15 000 €300 €/m² 300 €

05/02/2025 6 Rue des Muraillettes 05/02/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 120 000 €1 200 €/m² 1 200 €

31/12/2024 11 Place du Couraou 31/12/2024 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 59 000 €1 735 €/m² 1 735 €

23/12/2024 37 Rue de la Bielle 23/12/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 35 880 €498 €/m² 498 €

06/12/2024 12 Rue des Muraillettes 06/12/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 147 000 €1 050 €/m² 1 050 €

30/09/2024 9 Rue du Rebasca 30/09/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 131 000 €1 191 €/m² 1 191 €

22/07/2024 8 Rue du Milieu 22/07/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 35 000 €547 €/m² 547 €

07/06/2024 23 Avenue du Marechal Foch 07/06/2024 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 160 000 €874 €/m² 874 €

22/03/2024 18 Avenue Saint-Jean 22/03/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 40 000 €364 €/m² 364 €

20/03/2024 2 Rue des Remparts 20/03/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 37 500 €735 €/m² 735 €

18/01/2024 9 Place du Couraou 18/01/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 40 000 €727 €/m² 727 €

08/01/2024 4 Route de Barbazan 08/01/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €

07/11/2023 8 Route de Barbazan 07/11/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 174 600 €2 606 €/m² 2 606 €

27/10/2023 7 Place du Couraou 27/10/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 29 000 €580 €/m² 580 €

29/09/2023 2 Rue Jules Ferry 29/09/2023 · APPT · 251 M² Appartement 251 m² 104 500 €416 €/m² 416 €

28/09/2023 9 Rue de la Bielle 28/09/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 119 000 €1 488 €/m² 1 488 €

31/07/2023 11 Avenue Saint-Jean 31/07/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 20 000 €741 €/m² 741 €

24/07/2023 326 C Rue du Pic du Midi 24/07/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 100 000 €1 408 €/m² 1 408 €

16/06/2023 2 Rue des Remparts 16/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 41 500 €669 €/m² 669 €

17/05/2023 391 B Rue du Tarraste 17/05/2023 · MAISON · 248 M² Maison 248 m² 250 000 €1 008 €/m² 1 008 €

19/04/2023 15 Rue des Remparts 19/04/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 40 000 €1 000 €/m² 1 000 €

03/04/2023 7 Rue du Cagire 03/04/2023 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 79 000 €520 €/m² 520 €

22/03/2023 23 Avenue du Marechal Foch 22/03/2023 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 159 000 €869 €/m² 869 €

02/03/2023 7 Place du Couraou 02/03/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 29 000 €580 €/m² 580 €

24/02/2023 3 Rue du 11 Novembre 24/02/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 54 000 €635 €/m² 635 €

07/12/2022 12 Rue des Fleurs 07/12/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 82 000 €683 €/m² 683 €

25/10/2022 2 Rue des Remparts 25/10/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 45 000 €882 €/m² 882 €

24/10/2022 326 Rue d Arnesp 24/10/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 145 000 €1 394 €/m² 1 394 €

14/09/2022 37 Chemin Ample 14/09/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 98 500 €1 187 €/m² 1 187 €

13/09/2022 21 B Rue des Pyrenees 13/09/2022 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 205 000 €1 228 €/m² 1 228 €

19/08/2022 4 Rue du Cagire 19/08/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 204 300 €1 983 €/m² 1 983 €

12/08/2022 12 Avenue Saint-Jean 12/08/2022 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 105 000 €734 €/m² 734 €

04/07/2022 9 Rue de l Eglise 04/07/2022 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 68 000 €456 €/m² 456 €

06/05/2022 6 B Av Saint-Jean 06/05/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 128 000 €1 000 €/m² 1 000 €

16/03/2022 5 Rue de l Eglise 16/03/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 30 000 €600 €/m² 600 €

04/03/2022 1 Rue de la Jurasso 04/03/2022 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 10 000 €500 €/m² 500 €

22/02/2022 16 Rue de la Bielle 22/02/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 23 000 €311 €/m² 311 €

22/12/2021 2 Rue des Remparts 22/12/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 48 000 €686 €/m² 686 €

24/09/2021 10 Rue de l Eglise 24/09/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 75 000 €1 210 €/m² 1 210 €

27/08/2021 10 Rue du 11 Novembre 27/08/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 40 000 €690 €/m² 690 €

16/08/2021 1 Rue Saint Roch 16/08/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 85 000 €1 063 €/m² 1 063 €

28/07/2021 23 Avenue du Marechal Foch 28/07/2021 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 150 000 €820 €/m² 820 €

15/07/2021 11 Rue des Pyrenees 15/07/2021 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 201 750 €1 223 €/m² 1 223 €

18/06/2021 14 Avenue Saint-Jean 18/06/2021 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 58 000 €395 €/m² 395 €

11/06/2021 12 Avenue du Marechal Foch 11/06/2021 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 110 000 €815 €/m² 815 €

01/06/2021 392 Rue du Tarraste 01/06/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 130 000 €1 529 €/m² 1 529 €

28/05/2021 430 Rue du Tarraste 28/05/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 100 000 €1 370 €/m² 1 370 €

25/05/2021 27 Rue de la Bielle 25/05/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 90 400 €1 189 €/m² 1 189 €

30/04/2021 6 B Av Saint-Jean 30/04/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 75 500 €590 €/m² 590 €

23/03/2021 450 Rue de la Moulliasse 23/03/2021 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 155 000 €1 220 €/m² 1 220 €

23/03/2021 11 Avenue Saint-Jean 23/03/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 18 000 €667 €/m² 667 €

15/03/2021 3 Rue du 11 Novembre 15/03/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 55 000 €647 €/m² 647 €

02/02/2021 14 C Rue du Rebasca 02/02/2021 · MAISON · 15 M² Maison 15 m² 20 000 €1 333 €/m² 1 333 €

06/01/2021 8 Rue Camors 06/01/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 50 000 €725 €/m² 725 €

03/12/2020 13 Rue des Remparts 03/12/2020 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 60 000 €550 €/m² 550 €

16/11/2020 31 Rue de la Bielle 16/11/2020 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 63 000 €1 167 €/m² 1 167 €

03/11/2020 7 Rue de l Eglise 03/11/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 82 000 €547 €/m² 547 €

17/08/2020 La Moulliasse 17/08/2020 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 167 000 €1 012 €/m² 1 012 €

10/07/2020 9 Avenue Saint Jean 10/07/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 23 000 €329 €/m² 329 €

11/05/2020 23 Rue de la Bielle 11/05/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 40 000 €500 €/m² 500 €

12/02/2020 6 B Av Saint-Jean 12/02/2020 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 40 000 €313 €/m² 313 €

03/10/2019 5 Avenue de la Barbacane 03/10/2019 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 70 000 €642 €/m² 642 €

23/07/2019 8 Chemin Ample 23/07/2019 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 207 400 €1 714 €/m² 1 714 €

19/07/2019 10 Rue du Bout du Puy 19/07/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 125 000 €1 157 €/m² 1 157 €

08/07/2019 9 Rue Camors 08/07/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 87 000 €725 €/m² 725 €

13/06/2019 29 Rue de la Bielle 13/06/2019 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 55 000 €859 €/m² 859 €

24/05/2019 Le Village 24/05/2019 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 133 450 €741 €/m² 741 €

16/04/2019 17 Rue des Pyrenees 16/04/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 62 000 €738 €/m² 738 €

15/04/2019 31 Rue de la Bielle 15/04/2019 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 55 000 €1 019 €/m² 1 019 €

04/04/2019 3 Place du Couraou 04/04/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 27 000 €386 €/m² 386 €

01/03/2019 13 Place du Couraou 01/03/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 65 500 €809 €/m² 809 €

31/08/2018 9 Rue du Rebasca 31/08/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 36 136 €329 €/m² 329 €

24/07/2018 7 Rue du Porteur 24/07/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 159 705 €1 664 €/m² 1 664 €

06/07/2018 Acors 06/07/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 86 500 €721 €/m² 721 €

20/04/2018 6 Rue Saint Roch 20/04/2018 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 115 000 €737 €/m² 737 €

19/02/2018 Saint Sahin 19/02/2018 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 90 000 €714 €/m² 714 €

20/11/2017 9 Avenue Saint Jean 20/11/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 30 000 €429 €/m² 429 €

07/08/2017 18 Rue Camors 07/08/2017 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 60 000 €375 €/m² 375 €

12/05/2017 11 Avenue du Marechal Foch 12/05/2017 · MAISON · 218 M² Maison 218 m² 95 000 €436 €/m² 436 €

02/12/2016 15 Rue du Pic du Midi 02/12/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 135 000 €1 588 €/m² 1 588 €

29/11/2016 5 Rue du Porteur 29/11/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 80 000 €941 €/m² 941 €

22/10/2016 10 Rue Camors 22/10/2016 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 70 000 €464 €/m² 464 €

01/08/2016 22 Place de l Angla 01/08/2016 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 130 000 €970 €/m² 970 €

01/08/2016 430 Rue du Tarraste 01/08/2016 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 78 000 €1 068 €/m² 1 068 €

22/07/2016 1 Rue des Champs 22/07/2016 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 70 000 €1 129 €/m² 1 129 €

17/05/2016 27 Rue de la Bielle 17/05/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 26 000 €317 €/m² 317 €

20/04/2016 3 Rue du Porteur 20/04/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 114 000 €950 €/m² 950 €

06/04/2016 7 Rue du Porteur 06/04/2016 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 153 000 €1 594 €/m² 1 594 €

26/01/2016 Tarraste 26/01/2016 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 65 000 €802 €/m² 802 €

09/01/2016 469 Rue de la Moulliasse 09/01/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 145 000 €1 318 €/m² 1 318 €

14/12/2015 20 Avenue de Luchon 14/12/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 82 000 €1 171 €/m² 1 171 €

20/11/2015 2 Rue des Muraillettes 20/11/2015 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 123 000 €769 €/m² 769 €

21/10/2015 5 Avenue de Luchon 21/10/2015 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 56 000 €675 €/m² 675 €

28/09/2015 23 Avenue du Marechal Foch 28/09/2015 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 115 000 €1 292 €/m² 1 292 €

14/08/2015 2 Rue des Remparts 14/08/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 19 020 €380 €/m² 380 €

11/08/2015 10 Avenue de Luchon 11/08/2015 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 90 000 €625 €/m² 625 €

18/06/2015 26 Avenue de Luchon 18/06/2015 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 115 000 €839 €/m² 839 €

27/05/2015 Le Village 27/05/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 150 000 €1 579 €/m² 1 579 €

21/01/2015 9 Rue de la Bielle 21/01/2015 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 69 000 €896 €/m² 896 €

30/12/2014 8 Rue de l Eglise 30/12/2014 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 72 080 €1 802 €/m² 1 802 €

15/12/2014 Le Village 15/12/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 76 750 €1 096 €/m² 1 096 €

31/10/2014 Le Village 31/10/2014 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 176 000 €1 443 €/m² 1 443 €

29/09/2014 9 Rue Camors 29/09/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 40 000 €333 €/m² 333 €

20/08/2014 17 B Av de Luchon 20/08/2014 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 167 350 €2 066 €/m² 2 066 €

28/05/2014 17 Chemin Ample 28/05/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

16/05/2014 6 Route de Barbazan 16/05/2014 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 90 000 €1 406 €/m² 1 406 €

14/01/2014 Le Village 14/01/2014 · MAISON · 450 M² Maison 450 m² 222 300 €494 €/m² 494 €

Tri et filtres s'appliquent aux 113 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 113

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Estimation calée sur les 142 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane73 750 €

Surface médiane100 m²

Appartements / maisons13 / 100

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Valentine ?

Le prix médian est de 738 € par m² à Valentine, d'après les ventes DVF 2014–2025 (668 €/m² pour un appartement, 802 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Valentine ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +179 %, dont +26 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Valentine ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 14,4 % pour un appartement et 10 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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