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France › Valentine › Chemin Ample › n° 37

37 Chemin Ample, Valentine

Vendu 98 500 € (1 187 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1989 · CP 318000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 187 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −3 %Valentine1 225 €/m² 116 ventesPrix à Valentine → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C1050 + 0C0664 + 0C0859
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 521 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 187 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Chemin Ample

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/09/2022 n° 37 · Maison · 3 p. 14/09/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 98 500 €1 187 €/m² 1 187 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin Ample, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17
CÔTÉ IMPAIR
n° 17+32 %1 571 €/m²Maison 70 m² · vendu 2014
n° 37VOUS ÊTES ICI1 187 €/m²1 vente · dernière 2022
CHEMIN AMPLEMÉDIANE DE LA RUE 1 187 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+44 %1 714 €/m²Maison 121 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
520 € 1 983 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 187 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
450 RUE DE LA MOULLIASSE 127 m² 154 940 € 1 220 €
391 B RUE DU TARRASTE 248 m² 249 984 € 1 008 €
21 B RUE DES PYRENEES 167 m² 205 076 € 1 228 €
4 RUE DU CAGIRE 103 m² 204 249 € 1 983 €
7 RUE DU CAGIRE 152 m² 79 040 € 520 €
430 RUE DU TARRASTE 73 m² 100 010 € 1 370 €
430 RUE DU TARRASTE 73 m² 124 684 € 1 708 €
11 RUE DES PYRENEES 165 m² 201 795 € 1 223 €
Les comparables retenus s'étalent de 520 € à 1 983 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 688 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin Ample
Ventes sur la voie1
Valentine
Tendance 3 ans-8 %
vs département-55 %
Rendement brut5 %
Voir Valentine ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune309ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
553 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA VILLEValentine116 ventes · 1 225 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valentine → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Chemin Ample à Valentine ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 187 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Chemin Ample a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/09/2022, maison de 83 m² à 98 500 €, soit 1 187 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Ample ?

Oui : 1 187 €/m² contre 1 187 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Valentine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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