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Prix de l'immobilier à Encausse-les-Thermes

Prix médian de 1 505 €/m² en 2025 · 16 ventes cette année · 114 depuis 2014 · CP 31160312ᵉ / 384 COMMUNES DU 3138 % MOINS CHER QUE HAUTE-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 505 €▲ +59 %

sur 16 ventes cette année · +560 €/m² vs 2024

567 €DISPERSION 20252 246 €

VENTE MÉDIANE

120 k€

maison 96 m²

−38 % vs Haute-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 114 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

33,7 %

loyer médian 8,1 €/m²

Maison : 6 %

Évolution du prix médian

— ENCAUSSE-LES-THERMES€/M²

1,6k1,3k0,9k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +59 %

SUR 5 ANS

▲ +19 %

DEPUIS 2014

▲ +66 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 4 ventes 287 €

Maison · 56 ventes 1 330 €

Dernières ventes à Encausse-les-Thermes

DÉC. 2025

75 Route de Valentine65 M² · MAISON 128 540 €1 978 €/m²

283 Chemin du Plech85 M² · MAISON 190 600 €2 242 €/m²

130 Rue des Caussades66 M² · MAISON 72 000 €1 091 €/m²

206 Chemin des Vignolles145 M² · MAISON 260 000 €1 793 €/m²

Voir les 105 ventes ↓

Composition du parc433 LOG. ▾

Principales 73 %Secondaires 15,7 %Vacants 11,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc13 % EN F OU G ▾

A 2 %B 10 %C 20 %D 38 %E 19 %F 7 %G 5 %

13 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Encausse-les-Thermes ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

130 Rue des Caussades8 VENTES1 057 €

370 Rte de Valentine3 VENTES1 447 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Encausse-les-Thermes

105 PLUS RÉCENTES SUR 114 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 306 € À 2 974 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS ENCAUSSE-LES-THERMES€/M²

03/12/2025 75 Route de Valentine 03/12/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 128 540 €1 978 €/m² 1 978 €

24/10/2025 283 Chemin du Plech 24/10/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 190 600 €2 242 €/m² 2 242 €

24/10/2025 130 Rue des Caussades 24/10/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 72 000 €1 091 €/m² 1 091 €

17/10/2025 206 Chemin des Vignolles 17/10/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 260 000 €1 793 €/m² 1 793 €

09/09/2025 122 Chemin de Bachiech 09/09/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 160 000 €1 720 €/m² 1 720 €

03/09/2025 173 Chemin des Escarreres 03/09/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 155 050 €1 505 €/m² 1 505 €

02/09/2025 293 Rue du Prat de Bousquet 02/09/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 232 000 €2 974 €/m² 2 974 €

25/08/2025 44 Rue de la Fontaine 25/08/2025 · MAISON · 278 M² Maison 278 m² 326 988 €1 176 €/m² 1 176 €

19/07/2025 6 Chemin du Goutte 19/07/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 152 000 €1 727 €/m² 1 727 €

04/07/2025 67 Chemin d Encoumanie 04/07/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 120 000 €1 017 €/m² 1 017 €

30/04/2025 370 Route de Valentine 30/04/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 147 480 €1 180 €/m² 1 180 €

28/04/2025 60 Chemin d Harratet 28/04/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 165 000 €1 602 €/m² 1 602 €

07/04/2025 130 Rue des Caussades 07/04/2025 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 60 000 €1 277 €/m² 1 277 €

25/03/2025 130 Rue des Caussades 25/03/2025 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 45 000 €957 €/m² 957 €

18/03/2025 5 Impasse Averil 18/03/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 169 800 €1 952 €/m² 1 952 €

10/01/2025 16 Rue de Garrahouere 10/01/2025 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 120 000 €698 €/m² 698 €

21/12/2024 26 Rue de Garrahouere 21/12/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 187 000 €1 626 €/m² 1 626 €

20/12/2024 370 Route de Valentine 20/12/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 108 500 €1 447 €/m² 1 447 €

23/10/2024 130 Rue des Caussades 23/10/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 86 000 €945 €/m² 945 €

27/09/2024 40 Route de Cabanac 27/09/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 154 000 €2 484 €/m² 2 484 €

08/07/2024 127 Caussade 08/07/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 100 000 €1 031 €/m² 1 031 €

07/06/2024 53 Route de Valentine 07/06/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 128 400 €1 136 €/m² 1 136 €

05/04/2024 128 Caussade 05/04/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 60 000 €500 €/m² 500 €

16/03/2024 28 B Rue Longue 16/03/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 109 000 €1 912 €/m² 1 912 €

15/03/2024 35 Impasse de Labaneich 15/03/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 28 261 €336 €/m² 336 €

26/02/2024 1 Carrere d Argut 26/02/2024 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 150 000 €708 €/m² 708 €

19/12/2023 386 Route de Valentine 19/12/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 152 000 €1 277 €/m² 1 277 €

10/08/2023 4 Impasse Saint Michel 10/08/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 178 000 €1 521 €/m² 1 521 €

08/06/2023 86 Chemin de Bachiech 08/06/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 215 000 €2 337 €/m² 2 337 €

26/04/2023 130 Rue des Caussades 26/04/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 99 000 €1 088 €/m² 1 088 €

20/01/2023 251 Route de Lespiteau 20/01/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 189 000 €2 277 €/m² 2 277 €

21/11/2022 130 Rue des Caussades 21/11/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 73 000 €802 €/m² 802 €

21/11/2022 400 Route de Soueich 21/11/2022 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 180 000 €1 184 €/m² 1 184 €

19/11/2022 215 Route de Cabanac 19/11/2022 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 322 080 €1 895 €/m² 1 895 €

15/11/2022 54 Chemin des Escarreres 15/11/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 169 000 €2 086 €/m² 2 086 €

19/10/2022 482 Route de Soueich 19/10/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 138 000 €1 380 €/m² 1 380 €

28/09/2022 80 Chemin des Vignolles 28/09/2022 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 218 000 €1 627 €/m² 1 627 €

09/08/2022 599 Route de Valentine 09/08/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 105 060 €2 627 €/m² 2 627 €

05/08/2022 3 Impasse Averil 05/08/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 159 000 €1 529 €/m² 1 529 €

28/07/2022 66 Chemin de Bachiech 28/07/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 150 000 €1 899 €/m² 1 899 €

20/07/2022 827 Route de Soueich 20/07/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 229 690 €2 209 €/m² 2 209 €

22/06/2022 34 Rue de Garrahouere 22/06/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 160 150 €2 669 €/m² 2 669 €

24/01/2022 90 Cote de Houban 24/01/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 81 000 €1 125 €/m² 1 125 €

06/12/2021 40 Route de Cabanac 06/12/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 96 500 €1 556 €/m² 1 556 €

04/11/2021 184 Rue des Caussades 04/11/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 25 000 €455 €/m² 455 €

20/10/2021 24 Rue Longue 20/10/2021 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 149 000 €866 €/m² 866 €

30/09/2021 27 Rue Longue 30/09/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 67 630 €1 230 €/m² 1 230 €

15/09/2021 44 Chemin des Vignolles 15/09/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 160 000 €1 553 €/m² 1 553 €

25/08/2021 229 Route de Cabanac 25/08/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 150 150 €1 687 €/m² 1 687 €

24/08/2021 93 Allée du Moulin 24/08/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 135 000 €1 688 €/m² 1 688 €

01/06/2021 130 Rue des Caussades 01/06/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 97 200 €1 068 €/m² 1 068 €

28/05/2021 270 Chemin de Saint Pe 28/05/2021 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 238 700 €1 941 €/m² 1 941 €

26/05/2021 11 Carrere d Argut 26/05/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 87 000 €1 088 €/m² 1 088 €

23/04/2021 173 Chemin des Escarreres 23/04/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 160 000 €1 553 €/m² 1 553 €

01/03/2021 12 Carrere d Argut 01/03/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 98 000 €1 089 €/m² 1 089 €

29/01/2021 2 Rue de la Source 29/01/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 62 000 €574 €/m² 574 €

19/01/2021 15 Rue de la Fontaine 19/01/2021 · APPT · 256 M² Appartement 256 m² 190 000 €742 €/m² 742 €

22/12/2020 45 Cote de Houban 22/12/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 42 000 €618 €/m² 618 €

18/12/2020 840 Route de Lespiteau 18/12/2020 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 60 500 €945 €/m² 945 €

08/12/2020 130 Rue des Caussades 08/12/2020 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 69 000 €1 045 €/m² 1 045 €

19/11/2020 391 Route de Soueich 19/11/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 153 000 €1 700 €/m² 1 700 €

01/10/2020 175 Cote de Houban 01/10/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 150 000 €1 613 €/m² 1 613 €

09/09/2020 70 Chemin du Plech 09/09/2020 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 185 000 €1 045 €/m² 1 045 €

27/08/2020 438 Route de Valentine 27/08/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 169 200 €1 410 €/m² 1 410 €

31/07/2020 243 Chemin de la Hierle 31/07/2020 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 180 000 €1 440 €/m² 1 440 €

13/06/2020 Le Village 13/06/2020 · MAISON · 235 M² Maison 235 m² 264 618 €1 126 €/m² 1 126 €

20/05/2020 66 Chemin de Bachiech 20/05/2020 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 124 410 €1 575 €/m² 1 575 €

12/05/2020 Saint-Michel 12/05/2020 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 97 000 €1 830 €/m² 1 830 €

01/04/2020 32 Carrere d Argus 01/04/2020 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 18 500 €514 €/m² 514 €

08/10/2019 6 Mendie 08/10/2019 · MAISON · 338 M² Maison 338 m² 179 900 €532 €/m² 532 €

14/06/2019 108 Comanies 14/06/2019 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 77 000 €1 000 €/m² 1 000 €

04/05/2019 293 Rue du Prat de Bousquet 04/05/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 140 730 €1 804 €/m² 1 804 €

03/05/2019 1 Chemin de Padehant 03/05/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 158 580 €1 866 €/m² 1 866 €

04/02/2019 189 Le Village 04/02/2019 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 35 500 €345 €/m² 345 €

28/12/2018 270 Chemin de Saint Pe 28/12/2018 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 136 730 €1 112 €/m² 1 112 €

28/09/2018 87 A Houban 28/09/2018 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 202 500 €1 107 €/m² 1 107 €

28/08/2018 Pilat 28/08/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 116 500 €1 942 €/m² 1 942 €

03/08/2018 21 Prats de Bouquet 03/08/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 60 000 €706 €/m² 706 €

24/07/2018 251 Route de Lespiteau 24/07/2018 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 111 900 €1 348 €/m² 1 348 €

30/05/2018 Le Village 30/05/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

07/05/2018 1 Campalas 07/05/2018 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 95 000 €931 €/m² 931 €

15/02/2018 93 Allée du Moulin 15/02/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 113 000 €1 413 €/m² 1 413 €

22/01/2018 44 Rue de la Fontaine 22/01/2018 · MAISON · 278 M² Maison 278 m² 300 000 €1 079 €/m² 1 079 €

25/11/2017 Hameau de Buchet 25/11/2017 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 260 500 €1 579 €/m² 1 579 €

21/10/2017 229 Route de Cabanac 21/10/2017 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 107 000 €1 202 €/m² 1 202 €

24/06/2017 121 Bachiech 24/06/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 112 000 €1 349 €/m² 1 349 €

17/06/2017 Prade de la Mole 17/06/2017 · APPT · 202 M² Appartement 202 m² 66 500 €329 €/m² 329 €

01/02/2017 59 Carrere d Argus 01/02/2017 · MAISON · 245 M² Maison 245 m² 75 000 €306 €/m² 306 €

09/01/2017 4 A Mendie 09/01/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 110 000 €1 250 €/m² 1 250 €

06/01/2017 143 Padehant 06/01/2017 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 100 000 €1 493 €/m² 1 493 €

16/12/2016 827 Route de Soueich 16/12/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 105 000 €875 €/m² 875 €

01/12/2016 190 Lacoste 01/12/2016 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 265 700 €1 795 €/m² 1 795 €

27/07/2016 86 Chemin de Bachiech 27/07/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 145 000 €1 576 €/m² 1 576 €

11/07/2016 370 Route de Valentine 11/07/2016 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 78 000 €1 592 €/m² 1 592 €

29/06/2016 1 Labaneich 29/06/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 130 000 €1 327 €/m² 1 327 €

25/03/2016 88 A Hameau de Buchet 25/03/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 110 000 €1 000 €/m² 1 000 €

29/10/2015 232 La Lane 29/10/2015 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 160 000 €1 569 €/m² 1 569 €

21/08/2015 57 Carrere d Argus 21/08/2015 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 120 000 €1 132 €/m² 1 132 €

26/02/2015 99 Labaneich 26/02/2015 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 48 000 €676 €/m² 676 €

22/01/2015 54 Chemin des Escarreres 22/01/2015 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 110 000 €1 358 €/m² 1 358 €

29/12/2014 155 Le Village 29/12/2014 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 45 000 €433 €/m² 433 €

22/08/2014 Pilat 22/08/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €

25/07/2014 164 Le Village 25/07/2014 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 35 000 €522 €/m² 522 €

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06/06/2014 83 A Haratet 06/06/2014 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane120 000 €

Surface médiane96 m²

Appartements / maisons3 / 102

Dernière vente03/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Encausse-les-Thermes ?

Le prix médian est de 1 250 € par m² à Encausse-les-Thermes, d'après les ventes DVF 2014–2025 (287 €/m² pour un appartement, 1 330 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Encausse-les-Thermes ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +19 %, dont +59 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Encausse-les-Thermes ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 33,7 % pour un appartement et 6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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