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Prix de l'immobilier à Martres-de-Rivière

Prix médian de 1 506 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 39 depuis 2014 · CP 31210320ᵉ / 391 COMMUNES DU 3138 % MOINS CHER QUE HAUTE-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 506 €

sur 5 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 242 €) est plus robuste.

659 €DISPERSION 20252 009 €

VENTE MÉDIANE

135 k€

maison 109 m²

−38 % vs Haute-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 39 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,4 %

loyer médian 6,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MARTRES-DE-RIVIÈRE€/M²

1,7k1,5k1,3k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

202120222025

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Haute-Garonne

SUR 5 ANS

▲ +12 %méd. Haute-Garonne

DEPUIS 2014

▲ +24 %méd. Haute-Garonne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 24 ventes 1 242 €

Dernières ventes à Martres-de-Rivière

MARS 2026

4 Avenue de Luchon105 M² · MAISON 172 000 €1 638 €/m²

3 Allée du Chateau89 M² · MAISON 110 500 €1 242 €/m²

7 Chemin de la Hourcade156 M² · MAISON 234 950 €1 506 €/m²

51 Avenue de Luchon124 M² · MAISON 215 095 €1 735 €/m²

Voir les 38 ventes ↓

Composition du parc199 LOG. ▾

Principales 85,6 %Secondaires 6,2 %Vacants 8,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc8 % EN F OU G ▾

A 4 %B 8 %C 28 %D 20 %E 32 %F 8 %G 0 %

8 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Martres-de-Rivière

38 PLUS RÉCENTES SUR 39 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 391 € À 2 986 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MARTRES-DE-RIVIÈRE€/M²

12/03/2026 4 Avenue de Luchon 12/03/2026 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 172 000 €1 638 €/m² 1 638 €

05/03/2026 3 Allée du Chateau 05/03/2026 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 110 500 €1 242 €/m² 1 242 €

04/12/2025 7 Chemin de la Hourcade 04/12/2025 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 234 950 €1 506 €/m² 1 506 €

29/09/2025 51 Avenue de Luchon 29/09/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 215 095 €1 735 €/m² 1 735 €

16/05/2025 7 Chemin du Brocas 16/05/2025 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 52 500 €1 382 €/m² 1 382 €

08/04/2025 34 Rue de l Eglise 08/04/2025 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 270 000 €1 392 €/m² 1 392 €

14/03/2025 59 Le Village 14/03/2025 · MAISON · 650 M² Maison 650 m² 1 270 410 €1 954 €/m² 1 954 €

11/07/2024 23 Chemin de Lussan 11/07/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 185 000 €2 033 €/m² 2 033 €

22/05/2024 16 Avenue de Luchon 22/05/2024 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 135 000 €738 €/m² 738 €

05/03/2024 31 Rue de l Eglise 05/03/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 233 000 €2 589 €/m² 2 589 €

28/11/2023 4 Chemin de Lussan 28/11/2023 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 20 000 €625 €/m² 625 €

21/02/2023 8 Rue de l Eglise 21/02/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 115 000 €1 045 €/m² 1 045 €

21/12/2022 6 Chemin du Brocas 21/12/2022 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 433 000 €2 986 €/m² 2 986 €

25/08/2022 Chemin de Lussan 25/08/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 145 000 €1 908 €/m² 1 908 €

29/06/2022 4 Chemin du Caillaou 29/06/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 120 000 €1 121 €/m² 1 121 €

31/05/2022 7 Chemin de la Hourcade 31/05/2022 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 265 000 €1 699 €/m² 1 699 €

02/05/2022 3 Chemin de Tujos 02/05/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 80 000 €533 €/m² 533 €

29/10/2021 12 Chemin de Lussan 29/10/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 169 200 €1 901 €/m² 1 901 €

09/08/2021 9 Chemin du Brocas 09/08/2021 · MAISON · 270 M² Maison 270 m² 205 000 €759 €/m² 759 €

30/07/2021 32 Avenue de Luchon 30/07/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 81 500 €799 €/m² 799 €

28/07/2021 3 Chemin du Brocas 28/07/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 115 000 €1 742 €/m² 1 742 €

11/05/2021 59 Le Village 11/05/2021 · MAISON · 650 M² Maison 650 m² 740 000 €1 138 €/m² 1 138 €

12/02/2021 21 Avenue de Luchon 12/02/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 45 000 €391 €/m² 391 €

14/01/2021 13 Chemin de Tujos 14/01/2021 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 155 000 €1 372 €/m² 1 372 €

01/08/2020 1 A All du Chateau 01/08/2020 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 135 000 €1 098 €/m² 1 098 €

30/07/2020 1 Allée du Chateau 30/07/2020 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 146 000 €1 187 €/m² 1 187 €

20/05/2020 2 Lotissement du Caillaou 20/05/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 150 000 €1 500 €/m² 1 500 €

18/02/2020 1 Chemin du Portillon 18/02/2020 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 135 000 €1 154 €/m² 1 154 €

22/06/2017 5 Lotissement du Caillaou 22/06/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 115 800 €1 158 €/m² 1 158 €

25/03/2017 4 Avenue de Luchon 25/03/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 115 000 €1 095 €/m² 1 095 €

06/02/2017 5 Chemin de Lussan 06/02/2017 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 108 000 €600 €/m² 600 €

25/01/2017 8 Chemin du Portillon 25/01/2017 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 80 420 €412 €/m² 412 €

24/12/2016 45 Avenue de Luchon 24/12/2016 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 20 000 €417 €/m² 417 €

04/11/2016 13 Chemin de Tujos 04/11/2016 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 148 000 €1 310 €/m² 1 310 €

03/08/2016 3 Chemin du Brocas 03/08/2016 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 55 000 €833 €/m² 833 €

24/02/2016 23 Chemin de Lussan 24/02/2016 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 126 300 €1 388 €/m² 1 388 €

03/08/2015 26 Chemin de la Hourcade 03/08/2015 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 199 000 €1 421 €/m² 1 421 €

06/02/2015 2 Chemin du Brocas 06/02/2015 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 160 000 €1 758 €/m² 1 758 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 38

Communes voisines · 738 € à 1 690 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Clarac3,4 KM1 690 €

Ausson5 KM · ▼ −33 %1 433 €

Bordes-de-Rivière4,5 KM · ▼ −2 %1 391 €

Villeneuve-de-Rivière4,9 KM · ▼ −10 %1 378 €

Ponlat-Taillebourg5,1 KM1 357 €

Labroquère6,2 KM1 256 €

Martres-de-RivièreCETTE COMMUNE1 242 €

Barbazan5,8 KM · ▼ −24 %1 234 €

Pointis-de-Rivière2,3 KM · ▲ +65 %1 209 €

Labarthe-Rivière2,1 KM · ▼ −15 %1 170 €

Huos4 KM1 094 €

Sauveterre-de-Comminges5,8 KM · ▼ −2 %1 089 €

Ardiège1,2 KM1 081 €

Gourdan-Polignan5,7 KM · ▲ +21 %1 080 €

Cier-de-Rivière2,2 KM1 038 €

Valentine5 KM · ▲ +26 %738 €

Les 391 communes des Haute-Garonne →

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Estimation calée sur les 39 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane135 000 €

Surface médiane109 m²

Appartements / maisons0 / 38

Dernière vente12/03/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Martres-de-Rivière ?

Le prix médian est de 1 242 € par m² à Martres-de-Rivière, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 242 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Martres-de-Rivière ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Martres-de-Rivière ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Martres-de-Rivière pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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