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Prix de l'immobilier à Clarac

Prix médian de 1 949 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 69 depuis 2014 · CP 31210247ᵉ / 384 COMMUNES DU 3116 % MOINS CHER QUE HAUTE-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 949 €

sur 5 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 690 €) est plus robuste.

729 €DISPERSION 20252 571 €

VENTE MÉDIANE

169 k€

maison 100 m²

−16 % vs Haute-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 69 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 8,4 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— CLARAC€/M²

2,0k1,8k1,6k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Haute-Garonne

SUR 5 ANS

▲ +12 %méd. Haute-Garonne

DEPUIS 2014

▲ +24 %méd. Haute-Garonne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 31 ventes 1 698 €

Dernières ventes à Clarac

NOV. 2025

83 Avenue des Pyrenees99 M² · MAISON 193 000 €1 949 €/m²

10 Rue Caroline133 M² · MAISON 232 750 €1 750 €/m²

9002 F Av des Pyrenees124 M² · MAISON 275 000 €2 218 €/m²

28 Avenue des Pyrenees99 M² · MAISON 235 360 €2 377 €/m²

Voir les 64 ventes ↓

Composition du parc270 LOG. ▾

Principales 93 %Secondaires 4,1 %Vacants 3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc15 % EN F OU G ▾

A 9 %B 20 %C 22 %D 17 %E 17 %F 7 %G 9 %

15 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Clarac

64 PLUS RÉCENTES SUR 69 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 378 € À 2 827 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CLARAC€/M²

27/11/2025 83 Avenue des Pyrenees 27/11/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 193 000 €1 949 €/m² 1 949 €

31/10/2025 10 Rue Caroline 31/10/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 232 750 €1 750 €/m² 1 750 €

27/08/2025 9002 F Av des Pyrenees 27/08/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 275 000 €2 218 €/m² 2 218 €

26/05/2025 28 Avenue des Pyrenees 26/05/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 235 360 €2 377 €/m² 2 377 €

25/04/2025 35 Chemin des Maures 25/04/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 200 000 €1 869 €/m² 1 869 €

18/11/2024 66 Route de Milougan 18/11/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 290 000 €2 320 €/m² 2 320 €

20/10/2023 4 Lacoste 20/10/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 312 000 €2 438 €/m² 2 438 €

29/08/2023 94 Spehis 29/08/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 248 800 €2 827 €/m² 2 827 €

31/07/2023 50 A la Lande 31/07/2023 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 65 000 €1 512 €/m² 1 512 €

20/07/2023 42 La Pouche 20/07/2023 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 240 000 €1 739 €/m² 1 739 €

18/07/2023 6 Lacoste 18/07/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 100 000 €971 €/m² 971 €

12/07/2023 23 D Sainte-Margalido 12/07/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 321 190 €2 722 €/m² 2 722 €

07/06/2023 20 Avenue Avenue du Pic du Midi 07/06/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 73 855 €492 €/m² 492 €

31/03/2023 74 Saumates 31/03/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 160 000 €1 368 €/m² 1 368 €

02/11/2022 21 Le Village 02/11/2022 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €

30/08/2022 3 Spehis 30/08/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 148 500 €1 688 €/m² 1 688 €

13/08/2022 9000 Les Cabanes 13/08/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 250 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/06/2022 195 A Spehis 29/06/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 70 000 €729 €/m² 729 €

08/04/2022 9001 Lacoste 08/04/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 230 000 €2 584 €/m² 2 584 €

30/03/2022 9 Lotissement des Abeilles 30/03/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 211 000 €2 398 €/m² 2 398 €

25/02/2022 62 Avenue Avenue du Pic du Midi 25/02/2022 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 177 994 €983 €/m² 983 €

18/08/2021 37 BIS Pau 18/08/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 183 850 €1 149 €/m² 1 149 €

03/08/2021 9000 Lacoste 03/08/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 178 000 €2 225 €/m² 2 225 €

02/08/2021 153 La Pouche 02/08/2021 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 275 480 €1 620 €/m² 1 620 €

30/07/2021 Sainte-Anne 30/07/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 169 200 €1 880 €/m² 1 880 €

29/07/2021 33 Ario 29/07/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 166 000 €2 075 €/m² 2 075 €

27/07/2021 4 Rue Rue de la Pouchette 27/07/2021 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 253 400 €1 724 €/m² 1 724 €

22/06/2021 174 Sainte-Anne 22/06/2021 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 192 000 €1 548 €/m² 1 548 €

18/06/2021 10 Rue du Vieux Clarac 18/06/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 188 600 €1 886 €/m² 1 886 €

26/02/2021 54 Spehis 26/02/2021 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 100 000 €385 €/m² 385 €

11/12/2020 7 Avenue Avenue des Pyrenees 11/12/2020 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 245 500 €2 116 €/m² 2 116 €

18/11/2020 31 Ario 18/11/2020 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €

18/09/2020 100 Sainte Anne 18/09/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 160 000 €1 818 €/m² 1 818 €

29/07/2020 32 B Saumates 29/07/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 123 540 €1 404 €/m² 1 404 €

07/10/2019 121 Debat la Vielle 07/10/2019 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 155 000 €2 123 €/m² 2 123 €

02/09/2019 7 Avenue Avenue des Pyrenees 02/09/2019 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 205 000 €1 767 €/m² 1 767 €

17/07/2019 1 Avenue Avenue du Pic du Midi 17/07/2019 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 200 000 €1 481 €/m² 1 481 €

20/08/2018 9 Lotissement des Abeilles 20/08/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 90 000 €1 023 €/m² 1 023 €

26/07/2018 116 Spehis 26/07/2018 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 145 020 €1 381 €/m² 1 381 €

13/06/2018 10 Avenue Avenue du Pic du Midi 13/06/2018 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 183 500 €1 492 €/m² 1 492 €

28/04/2018 150 Barrail 28/04/2018 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 210 000 €1 489 €/m² 1 489 €

02/03/2018 169 Spehis 02/03/2018 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 200 000 €1 739 €/m² 1 739 €

29/01/2018 Bispau 29/01/2018 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 60 500 €378 €/m² 378 €

29/01/2018 9001 Chemin Chemin des Maures 29/01/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 97 500 €1 393 €/m² 1 393 €

15/01/2018 75 Sainte Anne 15/01/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 134 000 €1 489 €/m² 1 489 €

13/01/2018 177 Avenue Avenue du Pic du Midi 13/01/2018 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 185 000 €1 402 €/m² 1 402 €

25/08/2017 Chemin Chemin des Maures 25/08/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 170 000 €1 889 €/m² 1 889 €

10/07/2017 140 Debat la Vielle 10/07/2017 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 140 000 €1 728 €/m² 1 728 €

16/02/2017 66 Saumates 16/02/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 105 000 €955 €/m² 955 €

03/02/2017 9000 Les Cabanes 03/02/2017 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 187 200 €1 498 €/m² 1 498 €

22/08/2016 9000 Chemin Chemin des Pradioles 22/08/2016 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 139 300 €1 407 €/m² 1 407 €

09/04/2016 6 Chemin de Couic 09/04/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 183 000 €1 989 €/m² 1 989 €

25/03/2016 111 Spehis 25/03/2016 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 160 000 €1 509 €/m² 1 509 €

01/03/2016 Route Route de Milougan 01/03/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 146 200 €1 329 €/m² 1 329 €

10/02/2016 135 Debat la Vielle 10/02/2016 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 142 000 €973 €/m² 973 €

08/12/2015 Avenue Avenue du Pic du Midi 08/12/2015 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 200 000 €1 709 €/m² 1 709 €

17/07/2015 185 Sainte Anne 17/07/2015 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 164 000 €1 745 €/m² 1 745 €

15/07/2015 1 Avenue Avenue des Pyrenees 15/07/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 169 000 €1 690 €/m² 1 690 €

23/02/2015 47 B Saumates 23/02/2015 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 120 000 €1 277 €/m² 1 277 €

26/12/2014 20 Avenue Avenue du Pic du Midi 26/12/2014 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 145 000 €967 €/m² 967 €

05/09/2014 100 Sainte Anne 05/09/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 163 050 €1 853 €/m² 1 853 €

25/08/2014 778 Avenue Avenue des Pyrenees 25/08/2014 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 248 400 €2 141 €/m² 2 141 €

24/04/2014 18 Le Village 24/04/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €

04/04/2014 2 Chemin Chemin des Maures 04/04/2014 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 227 000 €1 707 €/m² 1 707 €

Tri et filtres s'appliquent aux 64 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 64

Communes voisines · 738 € à 1 690 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

ClaracCETTE COMMUNE1 690 €

Ausson3,1 KM · ▼ −33 %1 434 €

Bordes-de-Rivière2 KM · ▼ −2 %1 391 €

Villeneuve-de-Rivière4,2 KM · ▼ −10 %1 375 €

Ponlat-Taillebourg1,8 KM1 357 €

Les Tourreilles5,8 KM1 308 €

Le Cuing4,7 KM1 209 €

Pointis-de-Rivière1,9 KM · ▲ +63 %1 199 €

Martres-de-Rivière3,4 KM1 187 €

Labarthe-Rivière4,9 KM · ▼ −15 %1 167 €

Huos3,7 KM1 104 €

Ardiège4,4 KM1 053 €

Cier-de-Rivière4,7 KM1 053 €

Gourdan-Polignan4,6 KM · ▲ +15 %1 050 €

Montréjeau4,8 KM · ▲ +1 %952 €

Valentine6,9 KM · ▲ +26 %738 €

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Estimation calée sur les 69 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane169 000 €

Surface médiane100 m²

Appartements / maisons1 / 63

Dernière vente27/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Clarac ?

Le prix médian est de 1 690 € par m² à Clarac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 698 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Clarac ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Clarac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Clarac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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