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Prix de l'immobilier à Le Triadou

Prix médian de 3 279 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 72 depuis 2014 · CP 3427029ᵉ / 301 COMMUNES DU 3461 % PLUS CHER QUE HÉRAULT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 279 €

sur 4 ventes cette année · −644 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 279 €) est plus robuste.

2 445 €DISPERSION 20255 288 €

VENTE MÉDIANE

374 k€

maison 114 m²

+61 % vs Hérault

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 72 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 12,5 €/m²

Maison : 4,4 %

Évolution du prix médian

— LE TRIADOU€/M²

3,9k3,6k3,3k3,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017201920202024

SUR 1 AN

▲ +12 %méd. Hérault

SUR 5 ANS

▲ +19 %méd. Hérault

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Hérault

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 3 ventes 2 973 €

Maison · 23 ventes 3 351 €

Dernières ventes à Le Triadou

JUIL. 2025

1428 La Roumanissiere136 M² · MAISON 695 080 €5 111 €/m²

5339 La Confrerie86 M² · MAISON 278 000 €3 233 €/m²

52 Grand'Rue40 M² · APPARTEMENT 171 550 €4 289 €/m²

10 Lotissement le Patus210 M² · MAISON 400 000 €1 905 €/m²

Voir les 70 ventes ↓

Composition du parc186 LOG. ▾

Principales 88,7 %Secondaires 2,2 %Vacants 9,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc7 % EN F OU G ▾

A 24 %B 10 %C 32 %D 20 %E 7 %F 5 %G 2 %

7 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Le Triadou

70 PLUS RÉCENTES SUR 72 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 309 € À 10 526 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE TRIADOU€/M²

17/07/2025 1428 La Roumanissiere 17/07/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 695 080 €5 111 €/m² 5 111 €

03/07/2025 5339 La Confrerie 03/07/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 278 000 €3 233 €/m² 3 233 €

18/02/2025 52 Grand'Rue 18/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 171 550 €4 289 €/m² 4 289 €

07/02/2025 10 Lotissement le Patus 07/02/2025 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 400 000 €1 905 €/m² 1 905 €

16/12/2024 5024 Les Patus 16/12/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 333 149 €2 298 €/m² 2 298 €

06/09/2024 1 Lotissement le Patus 06/09/2024 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 395 790 €3 021 €/m² 3 021 €

26/07/2024 5 Lotissement le Fragon 26/07/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 440 150 €3 965 €/m² 3 965 €

15/07/2024 5024 Les Patus 15/07/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 700 000 €4 828 €/m² 4 828 €

17/06/2024 7 Rue du Carignan 17/06/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 384 440 €3 923 €/m² 3 923 €

07/08/2023 4 Rue de la Syrah 07/08/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 360 000 €4 000 €/m² 4 000 €

01/08/2023 52 Grand'Rue 01/08/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 233 340 €3 955 €/m² 3 955 €

07/07/2023 La Roumanissiere 07/07/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 400 000 €4 598 €/m² 4 598 €

24/01/2023 65 Chemin de St Jean de Cuculles 24/01/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 672 250 €5 465 €/m² 5 465 €

07/12/2022 5016 F Imp du Terrieu 07/12/2022 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 615 500 €4 159 €/m² 4 159 €

28/10/2022 5026 La Confrerie 28/10/2022 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 608 870 €3 205 €/m² 3 205 €

22/12/2021 201 Chemin des Mazes 22/12/2021 · MAISON · 245 M² Maison 245 m² 635 000 €2 592 €/m² 2 592 €

29/11/2021 65 Chemin de St Jean de Cuculles 29/11/2021 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 175 500 €1 427 €/m² 1 427 €

22/11/2021 106 Chemin de St Jean de Cuculles 22/11/2021 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 414 750 €3 345 €/m² 3 345 €

21/10/2021 97 Rue des Patus 21/10/2021 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 339 673 €6 932 €/m² 6 932 €

01/10/2021 105 Rue de la Roumanissiere 01/10/2021 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 420 000 €3 307 €/m² 3 307 €

27/08/2021 5340 Les Patus 27/08/2021 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 459 370 €3 480 €/m² 3 480 €

30/07/2021 15 Rue du Grenache 30/07/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 475 000 €3 770 €/m² 3 770 €

07/04/2021 5368 La Roumanissiere 07/04/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 558 851 €4 581 €/m² 4 581 €

26/03/2021 52 Grand'Rue 26/03/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 189 100 €3 205 €/m² 3 205 €

12/02/2021 5172 Combe des Pins 12/02/2021 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €

05/02/2021 201 Chemin des Mazes 05/02/2021 · MAISON · 245 M² Maison 245 m² 1 350 000 €5 510 €/m² 5 510 €

14/12/2020 110 Rue du Chateau d Eau 14/12/2020 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 272 000 €1 591 €/m² 1 591 €

24/08/2020 2 Les Garbieides 24/08/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 450 000 €5 422 €/m² 5 422 €

21/08/2020 109 Chemin du Lavoir 21/08/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 488 593 €3 054 €/m² 3 054 €

02/07/2020 5324 Combe des Pins 02/07/2020 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 200 000 €4 348 €/m² 4 348 €

25/05/2020 20 Rue du Grenache 25/05/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 377 100 €3 428 €/m² 3 428 €

14/02/2020 160 Rue des Patus 14/02/2020 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 371 700 €2 353 €/m² 2 353 €

22/01/2020 Les Mazes 22/01/2020 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 1 800 000 €10 526 €/m² 10 526 €

02/12/2019 5201 Les Garbieides 02/12/2019 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 379 640 €2 791 €/m² 2 791 €

14/10/2019 Chemin du Lavoir 14/10/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 470 000 €3 357 €/m² 3 357 €

23/04/2019 2 La Roumanissiere 23/04/2019 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 415 300 €4 112 €/m² 4 112 €

11/03/2019 52 Grand'Rue 11/03/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 139 650 €3 491 €/m² 3 491 €

11/02/2019 La Confrerie 11/02/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 230 000 €2 421 €/m² 2 421 €

18/01/2019 5341 La Confrerie 18/01/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 277 720 €3 561 €/m² 3 561 €

05/12/2018 15 Rue du Grenache 05/12/2018 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 419 050 €3 326 €/m² 3 326 €

26/11/2018 75 Impasse de la Confrerie 26/11/2018 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 417 300 €2 499 €/m² 2 499 €

11/09/2018 38 Chemin de St Jean de Cuculles 11/09/2018 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 332 550 €4 376 €/m² 4 376 €

17/05/2018 La Roumanissiere 17/05/2018 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 460 000 €4 259 €/m² 4 259 €

30/03/2018 170 Chemin des Mazes 30/03/2018 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 410 000 €2 993 €/m² 2 993 €

20/02/2018 52 Grand'Rue 20/02/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 201 000 €2 913 €/m² 2 913 €

14/02/2018 88 Rue du Chateau d Eau 14/02/2018 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 442 000 €2 763 €/m² 2 763 €

02/02/2018 52 Grand'Rue 02/02/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 200 000 €2 703 €/m² 2 703 €

21/12/2017 5037 La Roumanissiere 21/12/2017 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 335 000 €2 815 €/m² 2 815 €

12/12/2017 14 Rue de la Syrah 12/12/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 344 000 €3 739 €/m² 3 739 €

06/09/2017 52 Grand'Rue 06/09/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 200 000 €2 703 €/m² 2 703 €

26/07/2017 7 Lotissement le Patus 26/07/2017 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 310 000 €3 010 €/m² 3 010 €

26/06/2017 5360 La Roumanissiere 26/06/2017 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 316 000 €2 469 €/m² 2 469 €

12/06/2017 96 Rue du Chateau d Eau 12/06/2017 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 472 242 €4 002 €/m² 4 002 €

12/06/2017 52 Grand'Rue 12/06/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 219 000 €2 639 €/m² 2 639 €

07/06/2017 5340 Les Patus 07/06/2017 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 409 500 €3 102 €/m² 3 102 €

23/05/2017 478 Allée du Haut Lirou 23/05/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 291 400 €3 238 €/m² 3 238 €

21/04/2017 52 Grand'Rue 21/04/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 145 000 €2 843 €/m² 2 843 €

19/04/2017 52 Grand'Rue 19/04/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

18/04/2017 52 Grand'Rue 18/04/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 179 000 €3 034 €/m² 3 034 €

18/04/2017 5201 Les Garbieides 18/04/2017 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 288 000 €1 309 €/m² 1 309 €

20/03/2017 52 Grand'Rue 20/03/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 179 000 €2 887 €/m² 2 887 €

03/03/2017 2 Lotissement la Bergerie 03/03/2017 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 442 160 €3 092 €/m² 3 092 €

15/12/2016 Rue du Chateau d Eau 15/12/2016 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 800 000 €4 233 €/m² 4 233 €

11/08/2016 5323 Combe des Pins 11/08/2016 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 125 000 €6 250 €/m² 6 250 €

01/07/2016 Chemin des Garbieides 01/07/2016 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 695 800 €3 681 €/m² 3 681 €

23/05/2016 3 Lotissement la Bergerie 23/05/2016 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 352 815 €2 557 €/m² 2 557 €

24/07/2015 425 Chemin des Mazes 24/07/2015 · MAISON · 226 M² Maison 226 m² 761 000 €3 367 €/m² 3 367 €

26/02/2015 110 Allée du Haut Lirou 26/02/2015 · MAISON · 238 M² Maison 238 m² 610 000 €2 563 €/m² 2 563 €

10/02/2015 5151 Combe des Pins 10/02/2015 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 179 000 €4 590 €/m² 4 590 €

04/02/2014 3 Lotissement la Bergerie 04/02/2014 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 313 420 €2 271 €/m² 2 271 €

Tri et filtres s'appliquent aux 70 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 70

Communes voisines · 2 891 € à 3 976 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Montferrier-sur-Lez8,2 KM · ▼ −1 %3 976 €

Saint-Clément-de-Rivière6,2 KM · ▼ −5 %3 690 €

Assas5,5 KM · ▼ −13 %3 608 €

Saint-Gély-du-Fesc6,8 KM · ▲ +5 %3 588 €

Saint-Jean-de-Cuculles1,8 KM · ▲ +74 %3 576 €

Saint-Vincent-de-Barbeyrargues4,4 KM3 550 €

Teyran8,6 KM · ▼ −2 %3 538 €

Prades-le-Lez5,4 KM · ▼ −8 %3 376 €

Guzargues6,2 KM3 341 €

Les Matelles3,7 KM · ▲ +14 %3 328 €

Le TriadouCETTE COMMUNE3 279 €

Saint-Mathieu-de-Tréviers3,2 KM · ▲ +2 %3 181 €

Sainte-Croix-de-Quintillargues5,7 KM3 150 €

Valflaunès6,9 KM · ▼ −15 %3 141 €

Montaud8,8 KM2 972 €

Fontanès7,4 KM2 891 €

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Estimation calée sur les 72 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane374 400 €

Surface médiane114 m²

Appartements / maisons12 / 58

Dernière vente17/07/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Triadou ?

Le prix médian est de 3 279 € par m² à Le Triadou, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 973 €/m² pour un appartement, 3 351 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Le Triadou ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Le Triadou ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5 % pour un appartement et 4,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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