Quel est le prix au m² à Centre Ville (Saint-Gély-du-Fesc) ?

Le prix médian est de €4 057 par m² en 2025 dans le quartier Centre Ville à Saint-Gély-du-Fesc, d'après les ventes DVF (€3 250/m² en appartement, €3 363/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 806/m².

Les prix montent-ils à Centre Ville ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +28 %, dont +3 % sur la dernière année.

France › Hérault › Saint-Gély-du-Fesc › Centre Ville

Prix de l'immobilier Centre Ville, Saint-Gély-du-Fesc

Quartier de Saint-Gély-du-Fesc · 328 ventes DVF depuis 20147 % MOINS CHER QUE SAINT-GÉLY-DU-FESC

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 057 €▲ +3 %

sur 20 ventes cette année · +104 € vs 2024

2 188 €DISPERSION DES VENTES 20254 862 €

VENTE MÉDIANE

415 k€

maison 100 m²

380 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 149 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,4 %

loyer médian 14,9 €/m²

Saint-Gély-du-Fesc : 5,6 % brut

Évolution du prix médian

CENTRE VILLESAINT-GÉLY-DU-FESC€/M²

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +28 %

DEPUIS 2014

▲ +49 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 114 ventes3 965 €

Appartement · 35 ventes3 413 €

Rues du quartier19 RUES

Allée du Merlot—4 872 €

Rue de la Clairiere▲ 3 %3 805 €

Rue de Valene▲ 25 %3 717 €

Allée de la Cannelle—3 622 €

Rue des Lauriers—3 577 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

181 Rue de la Cannelle
243 m² · maison800 679 €
3 295 €/m²

128 Rue du Roch
174 m² · maison450 000 €
2 586 €/m²

113 Rue de l Olivette
93 m² · maison199 888 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Est Nord-Est et Sud-Est

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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125 Rue des Combals
91 m² · maison438 910 €
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398 Avenue du Pichagret
46 m² · appartement140 000 €
3 043 €/m²

55 Impasse du Couchant
220 m² · maison650 000 €
2 955 €/m²

103 Allée du Merlot
105 m² · maison595 750 €
5 674 €/m²

43 Rue de Valene
68 m² · appartement276 100 €
4 060 €/m²

104 Rue de la Clairiere
100 m² · maison342 000 €
3 420 €/m²

42 Avenue du Clapas
180 m² · maison296 800 €
1 649 €/m²

22 Rue Pica Talen
88 m² · maison334 000 €
3 795 €/m²

73 Rue de Valene
95 m² · maison385 150 €
4 054 €/m²

39 Rue des Aires
156 m² · maison678 200 €
4 347 €/m²

12 Place des Cistes
75 m² · maison391 200 €
5 216 €/m²

444 Rue de Valmont
146 m² · maison603 028 €
4 130 €/m²

78 Rue de la Clairiere
97 m² · maison410 800 €
4 235 €/m²

46 Rue des Amandiers
100 m² · maison437 000 €
4 370 €/m²

186 Rue du Petit Paris
97 m² · appartement419 000 €
4 320 €/m²

50 Avenue du Clapas
113 m² · appartement247 690 €
2 192 €/m²

145 Boulevard du Couchant
113 m² · maison498 708 €
4 413 €/m²

460 Rue de Valmont
160 m² · maison570 670 €
3 567 €/m²

11 Rue de la Traversiere
87 m² · maison385 650 €
4 433 €/m²

13 Rue de la Fregere
147 m² · maison406 500 €
2 765 €/m²

45 Rue des Frenes
82 m² · maison317 000 €
3 866 €/m²

13 Allée du Merlot
139 m² · maison683 610 €
4 918 €/m²

55 Allée du Merlot
130 m² · maison620 000 €
4 769 €/m²

611 Grande Rue Grand Rue
105 m² · maison370 000 €
3 524 €/m²

42 Rue des Lauriers
108 m² · maison386 330 €
3 577 €/m²

543 Grande Rue Grand Rue
147 m² · appartement420 000 €
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108 Traverse du Cardinal
80 m² · maison355 950 €
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54 Rue Champ de la Croix
84 m² · maison304 000 €
3 619 €/m²

41 Rue du Margal
96 m² · maison325 000 €
3 385 €/m²

236 Avenue du Clapas
51 m² · appartement202 000 €
3 961 €/m²

30 Place de l Eglise
102 m² · maison165 000 €
1 618 €/m²

14 Allée du Merlot
102 m² · maison492 170 €
4 825 €/m²

94 Rue du Bayle
121 m² · appartement293 400 €
2 425 €/m²

106 Impasse des Lucques
122 m² · maison578 500 €
4 742 €/m²

635 Grande Rue Grand Rue
100 m² · maison512 000 €
5 120 €/m²

89 Allée du Merlot
107 m² · maison576 250 €
5 386 €/m²

68 Rue de la Fontgrande
80 m² · maison280 000 €
3 500 €/m²

76 Rue de la Cannelle
74 m² · appartement292 000 €
3 946 €/m²

52 Impasse du Couchant
128 m² · maison945 000 €
7 383 €/m²

57 Rue de la Cannelle
92 m² · maison346 500 €
3 766 €/m²

27 Allée du Merlot
131 m² · maison574 880 €
4 388 €/m²

13 Rue du Margal
98 m² · maison422 910 €
4 315 €/m²

68 Rue des Romarins
94 m² · maison481 900 €
5 127 €/m²

46 Rue du 8 Mai 1945
96 m² · maison346 000 €
3 604 €/m²

5266 Puech de Fourques
168 m² · maison833 250 €
4 960 €/m²

39 Rue du Patus
110 m² · maison314 840 €
2 862 €/m²

203 Grande Rue Grand Rue
125 m² · maison42 000 €
336 €/m²

189 Rue de la Cannelle
100 m² · maison470 000 €
4 700 €/m²

398 Avenue du Pichagret
49 m² · appartement163 500 €
3 337 €/m²

398 Avenue du Pichagret
62 m² · appartement210 300 €
3 392 €/m²

220 Avenue du Clapas
65 m² · maison300 000 €
4 615 €/m²

45 Rue de la Cannelle
81 m² · maison350 000 €
4 321 €/m²

7 Rue du Presbytere
325 m² · maison240 000 €
738 €/m²

17 Rue de Valene
41 m² · appartement215 000 €
5 244 €/m²

361 Rue de la Roussanne
112 m² · maison490 771 €
4 382 €/m²

55 Impasse du Couchant
348 m² · maison680 000 €
1 954 €/m²

136 Rue Pica Talen
90 m² · maison395 000 €
4 389 €/m²

307 Rue du Thym
153 m² · maison752 890 €
4 921 €/m²

20 Place de Verdun
80 m² · maison468 000 €
5 850 €/m²

32 Rue du Fournil
102 m² · maison193 065 €
1 893 €/m²

186 Rue du Petit Paris
100 m² · appartement355 000 €
3 550 €/m²

245 Rue du Pioch
147 m² · maison527 100 €
3 586 €/m²

367 Rue de la Roussanne
95 m² · maison480 000 €
5 053 €/m²

65 Rue de la Clairiere
115 m² · maison448 687 €
3 902 €/m²

57 Rue des Lauriers
104 m² · maison40 000 €
385 €/m²

673 Grande Rue Grand Rue
176 m² · maison427 775 €
2 431 €/m²

181 Rue de la Cannelle
143 m² · maison700 000 €
4 895 €/m²

92 Rue des Acacias
144 m² · maison638 800 €
4 436 €/m²

31 Allée du Parc
103 m² · maison572 450 €
5 558 €/m²

61 Avenue des Cevennes
67 m² · appartement245 000 €
3 657 €/m²

28 Clos du Jeu de Boules
27 m² · maison130 000 €
4 815 €/m²

611 Grande Rue Grand Rue
43 m² · appartement151 000 €
3 512 €/m²

43 Rue de Valene
90 m² · appartement419 800 €
4 664 €/m²

409 Grande Rue Grand Rue
113 m² · appartement365 100 €
3 231 €/m²

90 Allée de la Cannelle
144 m² · maison730 171 €
5 071 €/m²

90 Place de l Eglise
39 m² · maison140 000 €
3 590 €/m²

179 Avenue des Cevennes
151 m² · appartement437 000 €
2 894 €/m²

85 Rue de la Cannelle
92 m² · maison379 500 €
4 125 €/m²

12 Grande Rue Grand Rue
70 m² · appartement382 500 €
5 464 €/m²

113 Rue de l Olivette
93 m² · maison380 000 €
4 086 €/m²

398 Avenue du Pichagret
60 m² · appartement198 000 €
3 300 €/m²

398 Avenue du Pichagret
50 m² · appartement169 000 €
3 380 €/m²

13 Impasse des Lucques
88 m² · maison310 000 €
3 523 €/m²

34 Rue des Acacias
89 m² · maison323 400 €
3 634 €/m²

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111 m² · maison362 353 €
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57 m² · appartement254 000 €
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4 182 €/m²

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68 m² · maison330 000 €
4 853 €/m²

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150 m² · maison406 000 €
2 707 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre Ville (Saint-Gély-du-Fesc) ?: Le prix médian est de €4 057 par m² en 2025 dans le quartier Centre Ville à Saint-Gély-du-Fesc, d'après les ventes DVF (€3 250/m² en appartement, €3 363/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 806/m².
Les prix montent-ils à Centre Ville ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +28 %, dont +3 % sur la dernière année.