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Prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-Cuculles

Prix médian de 3 611 €/m² en 2026 · 3 ventes au 1er semestre · 48 depuis 2014 · CP 3427014ᵉ / 302 COMMUNES DU 3476 % PLUS CHER QUE HÉRAULT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 611 €

sur 3 ventes au 1er semestre · −1 558 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 611 €) est plus robuste.

2 479 €DISPERSION 20266 107 €

VENTE MÉDIANE

541 k€

maison 150 m²

+76 % vs Hérault

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 48 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

3,8 %

loyer médian 12,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINT-JEAN-DE-CUCULLES€/M²

5,2k4,4k3,7k3,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014202120242025

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Hérault

SUR 5 ANS

▲ +13 %méd. Hérault

DEPUIS 2014

▲ +33 %méd. Hérault

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 26 ventes 3 922 €

Dernières ventes à Saint-Jean-de-Cuculles

AVR. 2026

74 B Cami de la Pineda120 M² · MAISON 400 000 €3 333 €/m²

105 Chemin de la Calade80 M² · MAISON 500 000 €6 250 €/m²

500 Chemin de Bassac148 M² · MAISON 627 000 €4 236 €/m²

393 Chemin de Bassac209 M² · MAISON 1 154 520 €5 524 €/m²

Voir les 48 ventes ↓

Composition du parc199 LOG. ▾

Principales 94,4 %Secondaires 3,1 %Vacants 2,6 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc0 % EN F OU G ▾

A 18,4 % · 7

B 13,2 % · 5

C 39,5 % · 15

D 13,2 % · 5

E 15,8 % · 6

F 0,0 % · 0

G 0,0 % · 0

38 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

0,0 % de passoires (F + G) ici2,7 % Hérault9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 0,0 %

2028 F et G 0,0 %

2034 E, F et G 15,8 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Saint-Jean-de-Cuculles

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 026 € À 11 435 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-JEAN-DE-CUCULLES€/M²

29/04/2026 74 B Cami de la Pineda 29/04/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 400 000 €3 333 €/m² 3 333 €

17/03/2026 105 Chemin de la Calade 17/03/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 500 000 €6 250 €/m² 6 250 €

13/02/2026 500 Chemin de Bassac 13/02/2026 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 627 000 €4 236 €/m² 4 236 €

01/10/2025 393 Chemin de Bassac 01/10/2025 · MAISON · 209 M² Maison 209 m² 1 154 520 €5 524 €/m² 5 524 €

03/07/2025 8 Chemin de la Metairie 03/07/2025 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 2 020 000 €9 182 €/m² 9 182 €

04/04/2025 138 Ach Anc Chem du Triadou 04/04/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 460 000 €5 169 €/m² 5 169 €

19/03/2025 1039 B Che du Pic St Loup 19/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €

27/01/2025 50 Rue du Prieure 27/01/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 288 250 €2 402 €/m² 2 402 €

19/12/2024 233 Chemin de Bassac 19/12/2024 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 136 500 €1 026 €/m² 1 026 €

07/10/2024 413 Chemin des Cazarels 07/10/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 731 530 €6 046 €/m² 6 046 €

06/09/2024 158 Chemin de Bassac 06/09/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 314 000 €2 512 €/m² 2 512 €

03/09/2024 196 A Che de Bassac 03/09/2024 · MAISON · 242 M² Maison 242 m² 720 000 €2 975 €/m² 2 975 €

30/08/2024 409 Chemin des Cazarels 30/08/2024 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 677 130 €3 224 €/m² 3 224 €

21/06/2023 158 Chemin de Bassac 21/06/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 175 000 €1 400 €/m² 1 400 €

08/06/2023 152 Impasse du Roumegaire 08/06/2023 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 905 750 €5 489 €/m² 5 489 €

21/04/2023 5435 L Hort des Aires 21/04/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 481 650 €4 587 €/m² 4 587 €

31/03/2023 Cami des Bigarratiers 31/03/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 700 785 €4 672 €/m² 4 672 €

31/01/2023 245 Chemin de Bassac 31/01/2023 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 873 820 €6 286 €/m² 6 286 €

27/01/2023 87 Impasse du Roumegaire 27/01/2023 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 817 903 €5 489 €/m² 5 489 €

17/03/2022 701 Chemin des Hortus 17/03/2022 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 894 814 €4 261 €/m² 4 261 €

19/10/2021 220 Cami des Bigarratiers 19/10/2021 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 680 000 €4 892 €/m² 4 892 €

28/09/2021 376 C Che de Bassac 28/09/2021 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 498 100 €4 050 €/m² 4 050 €

12/07/2021 55 Chemin de Yorgues 12/07/2021 · MAISON · 199 M² Maison 199 m² 600 000 €3 015 €/m² 3 015 €

02/07/2021 63 Cami des Bigarratiers 02/07/2021 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 608 000 €3 576 €/m² 3 576 €

24/06/2021 763 Chemin des Charretiers 24/06/2021 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 692 075 €4 299 €/m² 4 299 €

03/06/2021 149 Chemin du Pic St Loup 03/06/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 655 700 €4 098 €/m² 4 098 €

12/03/2021 414 Chemin de Bassac 12/03/2021 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 634 950 €3 470 €/m² 3 470 €

10/02/2021 89 Chemin l Hort des Aires 10/02/2021 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 626 300 €3 331 €/m² 3 331 €

15/12/2020 1199 Chemin du Pic St Loup 15/12/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 362 000 €3 515 €/m² 3 515 €

26/10/2020 376 E Che de Bassac 26/10/2020 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 502 000 €3 922 €/m² 3 922 €

21/08/2019 413 Chemin des Cazarels 21/08/2019 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 587 280 €4 854 €/m² 4 854 €

21/05/2019 196 Chemin de Bassac 21/05/2019 · MAISON · 245 M² Maison 245 m² 746 000 €3 045 €/m² 3 045 €

23/04/2019 152 Impasse du Roumegaire 23/04/2019 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 550 190 €3 334 €/m² 3 334 €

28/11/2018 107 Chemin du Truc de Laval 28/11/2018 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 525 000 €3 646 €/m² 3 646 €

22/10/2018 80 Chemin l Hort des Aires 22/10/2018 · MAISON · 23 M² Maison 23 m² 263 000 €11 435 €/m² 11 435 €

22/05/2018 Bouilli 22/05/2018 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 1 204 182 €6 113 €/m² 6 113 €

13/12/2017 105 Chemin de la Fontaine 13/12/2017 · MAISON · 248 M² Maison 248 m² 348 000 €1 403 €/m² 1 403 €

30/05/2017 L Hort des Aires 30/05/2017 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 614 851 €3 270 €/m² 3 270 €

20/01/2017 L Hort des Aires 20/01/2017 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 532 000 €3 523 €/m² 3 523 €

26/09/2016 Bassac 26/09/2016 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 389 660 €2 547 €/m² 2 547 €

04/09/2015 376 F Che de Bassac 04/09/2015 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 715 000 €4 206 €/m² 4 206 €

27/04/2015 48 Chemin du Truc de Roux 27/04/2015 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 121 500 €1 266 €/m² 1 266 €

29/01/2015 376 B Che de Bassac 29/01/2015 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 376 500 €3 164 €/m² 3 164 €

11/07/2014 1734 Chemin du Pic St Loup 11/07/2014 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 490 000 €3 141 €/m² 3 141 €

23/05/2014 545 Chemin du Pic St Loup 23/05/2014 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 320 000 €2 406 €/m² 2 406 €

24/04/2014 123 Chemin des Olivettes 24/04/2014 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 472 000 €4 104 €/m² 4 104 €

22/04/2014 1039 B Che du Pic St Loup 22/04/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 110 000 €1 594 €/m² 1 594 €

27/02/2014 152 Impasse du Roumegaire 27/02/2014 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 220 000 €8 800 €/m² 8 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 48

Communes voisines · 2 123 € à 3 992 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Montferrier-sur-Lez9,3 KM · ▲ +6 %3 992 €

Saint-Clément-de-Rivière7,1 KM · ▲ +0 %3 711 €

Assas7,2 KM3 611 €

Saint-Jean-de-CucullesCETTE COMMUNE3 611 €

Saint-Gély-du-Fesc6,8 KM · ▼ −6 %3 605 €

Saint-Vincent-de-Barbeyrargues5,9 KM · ▼ −4 %3 529 €

Prades-le-Lez6,7 KM · ▲ +10 %3 405 €

Guzargues8 KM3 385 €

Le Triadou1,8 KM3 326 €

Les Matelles2,9 KM · ▼ −44 %3 296 €

Valflaunès6,7 KM3 219 €

Saint-Mathieu-de-Tréviers3,3 KM · ▼ −2 %3 198 €

Sainte-Croix-de-Quintillargues6,6 KM3 172 €

Mas-de-Londres7,5 KM3 057 €

Fontanès8 KM2 889 €

Viols-en-Laval9 KM2 123 €

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Estimation calée sur les 48 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane541 095 €

Surface médiane150 m²

Appartements / maisons3 / 45

Dernière vente29/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Cuculles ?

Le prix médian est de 3 611 € par m² à Saint-Jean-de-Cuculles, d'après les ventes DVF 2014–2026 (3 922 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Jean-de-Cuculles ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Saint-Jean-de-Cuculles ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 3,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saint-Jean-de-Cuculles pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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