Prix de l'immobilier à Les Matelles
34270 · 219 ventes DVF depuis 201426ᵉ / 301 COMMUNES DU 34+63 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
4 311 €▲ +14 %
sur 11 ventes cette année · +522 € vs 2024
2 375 €DISPERSION DES VENTES 20255 136 €
VENTE MÉDIANE
333 k€
appartement 100 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
11
en 2025 · 219 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
5,1 %
loyer médian 13,9 €/m²
Maison : 4,4 %
Évolution du prix médian
LES MATELLES€/M²
SUR 1 AN
▲ +14 %
SUR 5 ANS
▲ +19 %
DEPUIS 2014
▲ +43 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 14 ventes3 280 €
Maison · 72 ventes3 346 €
Étiquettes DPE du parc174 DIAGNOSTICS
A 9 %B 10 %C 41 %D 27 %E 8 %F 3 %G 1 %
4 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers
Contour des quartiers indisponible pour cette commune.
- Quel est le prix au m² à Les Matelles ?
- Le prix médian est de €3 328 par m² à Les Matelles, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 280/m² pour un appartement, €3 346/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Les Matelles ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +19 %, dont +14 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Les Matelles ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,1 % pour un appartement et 4,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
EN 30 SECONDESEstimer un bien à Les MatellesEstimation calée sur les 219 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Autres communes des HéraultMÉDIANE · 1 AN
Montpellier▲ +2 %3 071 € €Agde— 0 %3 174 € €Béziers— 0 %1 587 € €Sète▲ +2 %2 824 € €La Grande-Motte▼ −2 %4 427 € €Castelnau-le-Lez— 0 %3 817 € €Frontignan— 0 %2 993 € €Mauguio▼ −2 %3 848 € €Lunel▲ +2 %2 222 € €
Les 301 communes des Hérault →
DVF (DGFiP) 2014–2025 · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)