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Prix de l'immobilier à Saint-Brice-sous-Forêt

Prix médian de 3 356 €/m² en 2026 · 77 ventes au 1er semestre · 2 267 depuis 2014 · CP 9535058ᵉ / 170 COMMUNES DU 955 % PLUS CHER QUE VAL-D'OISE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 356 €▲ +1 %

sur 77 ventes au 1er semestre · +48 €/m² vs 2025

2 563 €DISPERSION 20264 846 €

VENTE MÉDIANE

228 k€

maison 73 m²

+5 % vs Val-d'Oise

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 2 267 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,3 %

loyer médian 17,8 €/m²

Maison : 4,8 %

Évolution du prix médian

— SAINT-BRICE-SOUS-FORÊT€/M²

3,6k3,4k3,1k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +1 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 482 ventes 2 910 €

Maison · 398 ventes 3 420 €

Dernières ventes à Saint-Brice-sous-Forêt

JUIN 2026

37 Rue Cassiopee165 M² · MAISON 640 000 €3 879 €/m²

29 Rue Cassiopee140 M² · MAISON 632 000 €4 514 €/m²

89 Avenue des Amandiers104 M² · MAISON 268 000 €2 577 €/m²

51 Avenue des Amandiers79 M² · APPARTEMENT 184 000 €2 329 €/m²

Voir les 200 ventes ↓

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER · ZOOMEZ POUR LES PARCELLES

Composition du parc5 656 LOG. ▾

Principales 95,9 %Secondaires 0,3 %Vacants 3,8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc6 % EN F OU G ▾

A 0,3 % · 9

B 1,2 % · 30

C 38,4 % · 988

D 43,3 % · 1 115

E 10,8 % · 277

F 3,4 % · 88

G 2,6 % · 66

2 573 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

6,0 % de passoires (F + G) ici8,9 % Val-d'Oise9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 2,6 %

2028 F et G 6,0 %

2034 E, F et G 16,8 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Prix par quartier à Saint-Brice-sous-Forêt · 2 756 € à 3 603 €/m²

6 quartiers

BARRE = POSITION DANS SAINT-BRICE-SOUS-FORÊT

Vergers Sud3 603 €

Vieux Saint-Brice3 337 €

Centre Ville3 323 €

Vergers Nord3 143 €

Vergers Centre Sud3 138 €

Vergers Centre Nord2 756 €

Prix par rue à Saint-Brice-sous-Forêt · 2 617 € à 6 105 €/m²

42 rues

BARRE = POSITION DANS SAINT-BRICE-SOUS-FORÊT

Rue Gallieni6 105 €

Avenue Division Leclerc4 195 €

Rue Georges Clemenceau3 964 €

Rue de la Fraternite3 943 €

Rue Juliette Recamier3 926 €

Rue Jean-Jacques Rousseau3 923 €

Avenue des Tilleuls3 859 €

Sentier Croix aux Compagnons3 853 €

Rue Maurice Berteaux3 816 €

B Rue de Paris3 775 €

Rue des Coteaux du Moulin3 773 €

Rue Mauleon3 750 €

Rue de Montmorency3 700 €

Rue Chaussee3 673 €

Avenue de la Sapiniere3 659 €

Avenue de Fontenelle3 602 €

Rue Pasteur3 580 €

Rue de l'Atre Perilleux3 523 €

Rue Cassiopee3 474 €

Villa la Marliere3 443 €

Rue Jules Romains3 320 €

Allée Jean de la Fontaine3 291 €

Rue de Paris3 192 €

Boulevard de la Gare3 110 €

Clos des Aulnes3 109 €

Avenue Manet3 056 €

Allée du Professeur Dubos3 000 €

Avenue Gauguin2 993 €

Avenue du General de Gaulle2 907 €

Allée Paul Verlaine2 864 €

Rue des Marais2 849 €

Allée des Renardeaux2 819 €

Allée des Glycines2 810 €

Rue de la Planchette2 765 €

Rue Pierre Salvi2 734 €

Allée Arthur Rimbaud2 710 €

La Mothe Hugot2 686 €

Allée Auguste Renoir2 662 €

Allée des Muriers2 658 €

Avenue des Amandiers2 645 €

Allée des Pins2 621 €

06—4136 RUES INTERMÉDIAIRES · 2 621 € À 3 923 €

Résidence Belle Helene2 617 €

Toutes les ventes à Saint-Brice-sous-Forêt

200 PLUS RÉCENTES SUR 2 267 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 622 € À 6 896 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-BRICE-SOUS-FORÊT€/M²

29/06/2026 37 Rue Cassiopee 29/06/2026 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 640 000 €3 879 €/m² 3 879 €

29/06/2026 29 Rue Cassiopee 29/06/2026 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 632 000 €4 514 €/m² 4 514 €

19/06/2026 89 Avenue des Amandiers 19/06/2026 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 268 000 €2 577 €/m² 2 577 €

19/06/2026 51 Avenue des Amandiers 19/06/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 184 000 €2 329 €/m² 2 329 €

19/06/2026 18 Allée des Muriers 19/06/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 210 000 €2 658 €/m² 2 658 €

18/06/2026 25 Allée du Professeur Dubos 18/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €

18/06/2026 2 Boulevard de la Gare 18/06/2026 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 490 000 €2 620 €/m² 2 620 €

16/06/2026 31 Avenue Manet 16/06/2026 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 280 000 €3 457 €/m² 3 457 €

10/06/2026 4 Chemin de la Mare 10/06/2026 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 555 000 €3 881 €/m² 3 881 €

09/06/2026 9 Chemin de Luzarches 09/06/2026 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 640 000 €4 848 €/m² 4 848 €

09/06/2026 18 Allée des Muriers 09/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 237 000 €3 823 €/m² 3 823 €

09/06/2026 42 Avenue du General de Gaulle 09/06/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 215 000 €2 529 €/m² 2 529 €

29/05/2026 12 Allée du Professeur Dubos 29/05/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 000 €3 594 €/m² 3 594 €

27/05/2026 4 Résidence Belle Helene 27/05/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 190 000 €2 836 €/m² 2 836 €

26/05/2026 1 Allée des Rossignols 26/05/2026 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 275 000 €3 198 €/m² 3 198 €

26/05/2026 42 Rue Maurice Berteaux 26/05/2026 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 257 500 €5 150 €/m² 5 150 €

21/05/2026 22 Rue de Paris 21/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 173 000 €4 119 €/m² 4 119 €

16/05/2026 4 Rue Chaussee 16/05/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 170 400 €4 369 €/m² 4 369 €

15/05/2026 55 Avenue des Amandiers 15/05/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 225 000 €2 586 €/m² 2 586 €

12/05/2026 43 Rue des Deux Piliers 12/05/2026 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 233 000 €2 240 €/m² 2 240 €

12/05/2026 2 Avenue du General de Gaulle 12/05/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 144 000 €2 618 €/m² 2 618 €

11/05/2026 32 Allée du Professeur Dubos 11/05/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 215 000 €2 792 €/m² 2 792 €

11/05/2026 29 Rue de la Fraternite 11/05/2026 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 232 172 €6 449 €/m² 6 449 €

06/05/2026 3 Allée des Renardeaux 06/05/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 182 000 €2 935 €/m² 2 935 €

06/05/2026 1 Rue Jean-Jacques Rousseau 06/05/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 212 000 €3 719 €/m² 3 719 €

06/05/2026 5 Rue Victor Hugo 06/05/2026 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 416 000 €4 379 €/m² 4 379 €

30/04/2026 36 Avenue Gauguin 30/04/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €

21/04/2026 4 Rue Chaussee 21/04/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 179 000 €3 729 €/m² 3 729 €

20/04/2026 9001 Rue des Marais 20/04/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 207 000 €2 760 €/m² 2 760 €

18/04/2026 78 Rue de la Planchette 18/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

16/04/2026 36 Rue Victor Hugo 16/04/2026 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 240 000 €3 529 €/m² 3 529 €

15/04/2026 5 B Rue du Petit Saint Brice 15/04/2026 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 425 000 €4 009 €/m² 4 009 €

10/04/2026 27 Rue Victor Hugo 10/04/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 450 000 €4 091 €/m² 4 091 €

08/04/2026 16 Rue Pierre Salvi 08/04/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 113 500 €2 064 €/m² 2 064 €

26/03/2026 16 Rue de l Isle 26/03/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 540 000 €5 400 €/m² 5 400 €

26/03/2026 9001 Rue des Marais 26/03/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 85 000 €3 400 €/m² 3 400 €

26/03/2026 6 Allée Paul Verlaine 26/03/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 245 000 €3 356 €/m² 3 356 €

26/03/2026 30 Rue de Paris 26/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 000 €3 875 €/m² 3 875 €

26/03/2026 31 Clos des Aulnes 26/03/2026 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 341 500 €3 252 €/m² 3 252 €

25/03/2026 5 Rue de la Planchette 25/03/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 170 000 €4 474 €/m² 4 474 €

25/03/2026 35 Hameau de Grandchamp 25/03/2026 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 286 000 €3 143 €/m² 3 143 €

20/03/2026 38 Avenue des Tilleuls 20/03/2026 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 320 000 €2 689 €/m² 2 689 €

18/03/2026 7 Rue Victor Hugo 18/03/2026 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 481 000 €3 787 €/m² 3 787 €

13/03/2026 7 Résidence Belle Helene 13/03/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 223 000 €2 478 €/m² 2 478 €

12/03/2026 28 Rue des Jardins 12/03/2026 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 205 000 €5 125 €/m² 5 125 €

12/03/2026 41 Avenue Gauguin 12/03/2026 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 267 290 €2 905 €/m² 2 905 €

11/03/2026 78 Rue de la Planchette 11/03/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 151 000 €2 961 €/m² 2 961 €

05/03/2026 10 Allée Maurice Clavel 05/03/2026 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 175 000 €1 651 €/m² 1 651 €

02/03/2026 37 Rue de la Fraternite 02/03/2026 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 325 000 €5 078 €/m² 5 078 €

27/02/2026 2 Allée des Renardeaux 27/02/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 250 000 €3 521 €/m² 3 521 €

27/02/2026 17 Rue des Myosotis 27/02/2026 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 275 000 €3 022 €/m² 3 022 €

27/02/2026 48 Avenue du General de Gaulle 27/02/2026 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 576 000 €3 578 €/m² 3 578 €

27/02/2026 1 Allée Romain Rolland 27/02/2026 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 969 900 €5 418 €/m² 5 418 €

27/02/2026 4 Allée du Professeur Dubos 27/02/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 180 000 €2 308 €/m² 2 308 €

26/02/2026 30 Rue de Paris 26/02/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 500 €2 886 €/m² 2 886 €

20/02/2026 39 Allée Arthur Rimbaud 20/02/2026 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 288 000 €3 064 €/m² 3 064 €

19/02/2026 3 Sentier de la Chapelle St Nicolas 19/02/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 155 000 €1 845 €/m² 1 845 €

14/02/2026 33 Allée Paul Verlaine 14/02/2026 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 282 000 €3 000 €/m² 3 000 €

12/02/2026 9 Rue de l Egalite 12/02/2026 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 527 000 €4 250 €/m² 4 250 €

12/02/2026 27 Rue de Montmorency 12/02/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 419 000 €5 238 €/m² 5 238 €

11/02/2026 78 Rue de la Planchette 11/02/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 246 000 €2 674 €/m² 2 674 €

10/02/2026 55 Allée Paul Verlaine 10/02/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 202 000 €2 494 €/m² 2 494 €

10/02/2026 9001 Rue des Marais 10/02/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 164 000 €2 645 €/m² 2 645 €

09/02/2026 59 Rue de Paris 09/02/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 159 000 €3 383 €/m² 3 383 €

06/02/2026 18 Rue de Montmorency 06/02/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 000 €3 857 €/m² 3 857 €

04/02/2026 27 Avenue Division Leclerc 04/02/2026 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 765 000 €5 543 €/m² 5 543 €

29/01/2026 11 Allée du Professeur Dubos 29/01/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 118 500 €3 950 €/m² 3 950 €

29/01/2026 9 Rue des Coteaux du Moulin 29/01/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 272 000 €3 487 €/m² 3 487 €

28/01/2026 3 Sentier Corot 28/01/2026 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 267 500 €3 302 €/m² 3 302 €

28/01/2026 10 Rue de Paris 28/01/2026 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 233 000 €1 942 €/m² 1 942 €

28/01/2026 45 Rue de Montmorency 28/01/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 189 900 €4 220 €/m² 4 220 €

27/01/2026 46 Rue des Ecoles 27/01/2026 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 725 000 €5 451 €/m² 5 451 €

23/01/2026 78 Rue de la Planchette 23/01/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 000 €3 308 €/m² 3 308 €

21/01/2026 7 Rue Jean-Jacques Rousseau 21/01/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 213 000 €3 737 €/m² 3 737 €

21/01/2026 45 Avenue Manet 21/01/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 198 000 €2 829 €/m² 2 829 €

20/01/2026 9001 Rue des Marais 20/01/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 150 000 €2 542 €/m² 2 542 €

14/01/2026 59 Boulevard de la Gare 14/01/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 275 000 €3 667 €/m² 3 667 €

29/12/2025 30 Rue de Paris 29/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 219 000 €3 318 €/m² 3 318 €

24/12/2025 83 Rue de la Planchette 24/12/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 325 000 €3 916 €/m² 3 916 €

23/12/2025 1 Rue Pasteur 23/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 176 000 €3 520 €/m² 3 520 €

19/12/2025 9001 Rue des Marais 19/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 187 000 €2 597 €/m² 2 597 €

11/12/2025 5 Rue de la Planchette 11/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 192 000 €4 683 €/m² 4 683 €

10/12/2025 68 Rue de Paris 10/12/2025 · MAISON · 339 M² Maison 339 m² 550 000 €1 622 €/m² 1 622 €

10/12/2025 3 Allée des Mesanges 10/12/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 330 400 €3 842 €/m² 3 842 €

05/12/2025 1 Allée des Glycines 05/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 182 000 €2 716 €/m² 2 716 €

03/12/2025 6 Clos des Aulnes 03/12/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 400 000 €2 963 €/m² 2 963 €

01/12/2025 1 Rue Georges Clemenceau 01/12/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 325 000 €5 508 €/m² 5 508 €

28/11/2025 58 Boulevard de la Gare 28/11/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 193 000 €3 164 €/m² 3 164 €

27/11/2025 16 Allée Paul Claudel 27/11/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 385 000 €3 632 €/m² 3 632 €

26/11/2025 28 Allée Paul Verlaine 26/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €

21/11/2025 16 Rue de Paris 21/11/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 175 000 €3 241 €/m² 3 241 €

21/11/2025 29 Allée du Professeur Dubos 21/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 192 400 €2 960 €/m² 2 960 €

20/11/2025 18 Avenue des Tilleuls 20/11/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 468 000 €4 680 €/m² 4 680 €

19/11/2025 18 Rue de Montmorency 19/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 168 000 €2 400 €/m² 2 400 €

17/11/2025 24 Rue du Champ Gallois 17/11/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 415 000 €3 517 €/m² 3 517 €

14/11/2025 7 Allée des Glycines 14/11/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 168 000 €2 127 €/m² 2 127 €

04/11/2025 5 Allée des Peupliers 04/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 176 000 €2 627 €/m² 2 627 €

31/10/2025 78 Rue de la Planchette 31/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 158 000 €3 098 €/m² 3 098 €

30/10/2025 53 Allée Paul Verlaine 30/10/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 285 000 €2 969 €/m² 2 969 €

29/10/2025 61 Avenue du General de Gaulle 29/10/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 160 000 €3 077 €/m² 3 077 €

23/10/2025 22 Allée Paul Verlaine 23/10/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 320 000 €3 404 €/m² 3 404 €

23/10/2025 78 Rue de la Planchette 23/10/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 243 000 €2 670 €/m² 2 670 €

22/10/2025 2 Allée des Renardeaux 22/10/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 237 000 €2 890 €/m² 2 890 €

21/10/2025 62 Rue de Paris 21/10/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 90 000 €4 286 €/m² 4 286 €

17/10/2025 45 Allée Arthur Rimbaud 17/10/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 237 000 €2 890 €/m² 2 890 €

17/10/2025 19 Avenue des Amandiers 17/10/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 283 000 €2 670 €/m² 2 670 €

14/10/2025 5 Square de la Belle Epine 14/10/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 304 850 €2 876 €/m² 2 876 €

13/10/2025 33 Rue de la Fraternite 13/10/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 400 000 €2 941 €/m² 2 941 €

13/10/2025 2 A Bd de la Gare 13/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 175 000 €2 333 €/m² 2 333 €

06/10/2025 58 B Rue de Paris 06/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 122 000 €3 697 €/m² 3 697 €

03/10/2025 38 Rue de la Fraternite 03/10/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 300 000 €3 261 €/m² 3 261 €

03/10/2025 59 Boulevard de la Gare 03/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 190 000 €2 969 €/m² 2 969 €

03/10/2025 42 Avenue du General de Gaulle 03/10/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 308 000 €2 369 €/m² 2 369 €

30/09/2025 33 Rue Juliette Recamier 30/09/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 389 000 €3 777 €/m² 3 777 €

26/09/2025 59 Boulevard de la Gare 26/09/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 319 000 €4 038 €/m² 4 038 €

25/09/2025 12 Allée du Professeur Dubos 25/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 169 000 €5 281 €/m² 5 281 €

23/09/2025 10 Rue des Myosotis 23/09/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 290 000 €2 358 €/m² 2 358 €

13/09/2025 1 Rue Jean-Jacques Rousseau 13/09/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 330 500 €4 184 €/m² 4 184 €

11/09/2025 18 Rue de Paris 11/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 205 000 €3 868 €/m² 3 868 €

09/09/2025 7 Rue Beranger 09/09/2025 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 324 100 €6 896 €/m² 6 896 €

04/09/2025 76 Rue de la Planchette 04/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 176 000 €2 708 €/m² 2 708 €

03/09/2025 1 Rue Jean-Jacques Rousseau 03/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 200 000 €3 636 €/m² 3 636 €

29/08/2025 58 Rue Juliette Recamier 29/08/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 357 000 €4 577 €/m² 4 577 €

28/08/2025 17 Chemin de Luzarches 28/08/2025 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 1 135 340 €5 913 €/m² 5 913 €

28/08/2025 50 Avenue des Tilleuls 28/08/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 374 000 €2 992 €/m² 2 992 €

07/08/2025 34 Rue Mauleon 07/08/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 325 000 €2 559 €/m² 2 559 €

06/08/2025 26 Avenue des Amandiers 06/08/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 280 000 €2 692 €/m² 2 692 €

06/08/2025 35 Avenue du General de Gaulle 06/08/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 440 000 €3 143 €/m² 3 143 €

05/08/2025 15 Avenue de Fontenelle 05/08/2025 · MAISON · 229 M² Maison 229 m² 850 000 €3 712 €/m² 3 712 €

29/07/2025 9001 Boulevard de la Gare 29/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €

24/07/2025 5 Rue de la Planchette 24/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 222 300 €3 705 €/m² 3 705 €

23/07/2025 36 Hameau de Grandchamp 23/07/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 375 000 €3 571 €/m² 3 571 €

22/07/2025 16 Rue Pierre Salvi 22/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

22/07/2025 1 Rue Jean-Jacques Rousseau 22/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 241 000 €3 171 €/m² 3 171 €

22/07/2025 18 Rue Beranger 22/07/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 300 000 €4 839 €/m² 4 839 €

21/07/2025 4 Allée des Glycines 21/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €

21/07/2025 59 Rue de Paris 21/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 157 900 €2 924 €/m² 2 924 €

17/07/2025 12 Allée Paul Claudel 17/07/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 497 360 €4 077 €/m² 4 077 €

09/07/2025 22 Rue de Paris 09/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 168 000 €4 000 €/m² 4 000 €

07/07/2025 31 Avenue des Tilleuls 07/07/2025 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 830 000 €4 235 €/m² 4 235 €

02/07/2025 25 Allée du Professeur Dubos 02/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 000 €3 308 €/m² 3 308 €

01/07/2025 1 Square de la Belle Epine 01/07/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 188 000 €2 161 €/m² 2 161 €

30/06/2025 40 Rue de la Fraternite 30/06/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 426 000 €3 354 €/m² 3 354 €

27/06/2025 7 Allée Paul Cezanne 27/06/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 342 000 €3 420 €/m² 3 420 €

27/06/2025 29 Allée du Professeur Dubos 27/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 227 520 €3 447 €/m² 3 447 €

25/06/2025 10 Allée des Roses 25/06/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 299 000 €2 875 €/m² 2 875 €

24/06/2025 78 Rue de la Planchette 24/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 176 000 €2 708 €/m² 2 708 €

24/06/2025 8 Impasse Lise de Harme 24/06/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 315 000 €3 119 €/m² 3 119 €

10/06/2025 23 Avenue des Amandiers 10/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 217 000 €2 713 €/m² 2 713 €

10/06/2025 16 Hameau du Vieux Puits 10/06/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 394 000 €3 717 €/m² 3 717 €

04/06/2025 12 Allée du Professeur Dubos 04/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 117 000 €3 656 €/m² 3 656 €

30/05/2025 4 Allée Andre Gide 30/05/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 548 000 €5 373 €/m² 5 373 €

27/05/2025 6 Allée des Pins 27/05/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 144 000 €3 892 €/m² 3 892 €

23/05/2025 4 B Che de Nezant 23/05/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 310 000 €3 780 €/m² 3 780 €

22/05/2025 32 Allée du Professeur Dubos 22/05/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 204 000 €2 757 €/m² 2 757 €

20/05/2025 1 Rue Jean-Jacques Rousseau 20/05/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 133 500 €5 340 €/m² 5 340 €

20/05/2025 78 Rue de la Planchette 20/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 198 000 €3 046 €/m² 3 046 €

16/05/2025 23 Allée du Professeur Dubos 16/05/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 230 000 €2 738 €/m² 2 738 €

15/05/2025 9001 Boulevard de la Gare 15/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 123 000 €2 050 €/m² 2 050 €

14/05/2025 9001 Rue des Marais 14/05/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 177 000 €2 855 €/m² 2 855 €

12/05/2025 45 Allée Arthur Rimbaud 12/05/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 245 000 €2 882 €/m² 2 882 €

29/04/2025 44 Rue Georges Clemenceau 29/04/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 370 000 €4 568 €/m² 4 568 €

29/04/2025 14 Allée du Professeur Dubos 29/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 193 000 €3 016 €/m² 3 016 €

29/04/2025 2 Résidence Belle Helene 29/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 225 000 €3 571 €/m² 3 571 €

25/04/2025 51 Avenue des Amandiers 25/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €

17/04/2025 9001 Boulevard de la Gare 17/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

15/04/2025 11 Avenue des Tilleuls 15/04/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 429 000 €5 169 €/m² 5 169 €

11/04/2025 10 Allée des Glycines 11/04/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 220 000 €2 785 €/m² 2 785 €

09/04/2025 22 Rue de Paris 09/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 183 000 €3 327 €/m² 3 327 €

07/04/2025 37 Rue Victor Hugo 07/04/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 373 000 €3 885 €/m² 3 885 €

29/03/2025 3 Rue Jean-Jacques Rousseau 29/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 150 000 €3 846 €/m² 3 846 €

28/03/2025 5 Allée des Pinsons 28/03/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 301 000 €3 460 €/m² 3 460 €

27/03/2025 20 Allée du Professeur Dubos 27/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 175 000 €3 431 €/m² 3 431 €

27/03/2025 45 Boulevard de la Gare 27/03/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 670 000 €5 234 €/m² 5 234 €

27/03/2025 30 Clos des Aulnes 27/03/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 195 000 €2 143 €/m² 2 143 €

26/03/2025 36 Rue de l Isle 26/03/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 370 100 €3 664 €/m² 3 664 €

26/03/2025 2 Rue Chaussee 26/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €

25/03/2025 27 Avenue Gauguin 25/03/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 275 000 €3 395 €/m² 3 395 €

21/03/2025 11 Allée Paul Verlaine 21/03/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 250 000 €2 660 €/m² 2 660 €

19/03/2025 6 Allée du Professeur Dubos 19/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 224 921 €3 460 €/m² 3 460 €

13/03/2025 61 Boulevard de la Gare 13/03/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 290 000 €3 333 €/m² 3 333 €

12/03/2025 16 Rue Pierre Salvi 12/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 118 000 €2 034 €/m² 2 034 €

12/03/2025 9001 Boulevard de la Gare 12/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 192 000 €2 560 €/m² 2 560 €

07/03/2025 9001 Rue des Marais 07/03/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 125 000 €5 000 €/m² 5 000 €

07/03/2025 42 Avenue du General de Gaulle 07/03/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 170 000 €1 889 €/m² 1 889 €

05/03/2025 3 Rue Jean-Jacques Rousseau 05/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 137 000 €3 513 €/m² 3 513 €

03/03/2025 1 Rue de Paris 03/03/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 449 000 €4 009 €/m² 4 009 €

27/02/2025 9 B Av Division Leclerc 27/02/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 277 000 €3 597 €/m² 3 597 €

26/02/2025 6 Allée des Buissons 26/02/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 215 000 €2 529 €/m² 2 529 €

25/02/2025 78 Rue de la Planchette 25/02/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 145 000 €1 908 €/m² 1 908 €

21/02/2025 9 Rue Gallieni 21/02/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 73 500 €4 594 €/m² 4 594 €

20/02/2025 58 B Rue de Paris 20/02/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 178 000 €5 086 €/m² 5 086 €

18/02/2025 8 Allée du Muguet 18/02/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 310 000 €2 981 €/m² 2 981 €

18/02/2025 78 Rue de la Planchette 18/02/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 200 000 €2 198 €/m² 2 198 €

07/02/2025 2 Allée Arthur Rimbaud 07/02/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 204 000 €2 684 €/m² 2 684 €

07/02/2025 7 Rue Jean-Jacques Rousseau 07/02/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 145 000 €4 028 €/m² 4 028 €

04/02/2025 33 Allée du Professeur Dubos 04/02/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 190 000 €2 533 €/m² 2 533 €

31/01/2025 1 Rue Eugene Chatenay 31/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 502 €3 183 €/m² 3 183 €

28/01/2025 10 Allée du Professeur Dubos 28/01/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 144 000 €4 500 €/m² 4 500 €

27/01/2025 3 Impasse Courbet 27/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €

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Communes voisines · 2 288 € à 3 800 €/m²

MÉDIANE 2014–2026 · ÉVOLUTION 1 AN

Montmorency3,2 KM · ▼ −4 %3 800 €

Andilly4,4 KM · ▲ +2 %3 626 €

Piscop2,1 KM3 476 €

Deuil-la-Barre3,9 KM · ▲ +4 %3 456 €

Groslay1,6 KM · ▼ −9 %3 259 €

Saint-Brice-sous-ForêtCETTE COMMUNE3 136 €

Ézanville3,6 KM · ▼ −10 %3 116 €

Domont4 KM · ▼ −4 %3 115 €

Arnouville4,4 KM · ▲ +3 %2 989 €

Montmagny3,2 KM · ▼ −4 %2 983 €

Écouen3 KM · ▼ −9 %2 949 €

Pierrefitte-sur-Seine3,9 KM2 862 €

Villetaneuse4,4 KM · ▼ −5 %2 809 €

Villiers-le-Bel2,7 KM · ▼ −8 %2 506 €

Garges-lès-Gonesse4,1 KM · ▼ −10 %2 457 €

Sarcelles1,6 KM · ▼ −2 %2 288 €

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Estimation calée sur les 2 267 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane228 000 €

Surface médiane73 m²

Appartements / maisons115 / 85

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Brice-sous-Forêt ?

Le prix médian est de 3 136 € par m² à Saint-Brice-sous-Forêt, d'après les ventes DVF 2014–2026 (2 910 €/m² pour un appartement, 3 420 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Brice-sous-Forêt ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +1 %, dont +1 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Saint-Brice-sous-Forêt ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,3 % pour un appartement et 4,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

Quel est le quartier le plus cher de Saint-Brice-sous-Forêt ?

Vergers Sud (3 603 €/m²), devant Vieux Saint-Brice (3 337 €/m²). À l'opposé, Vergers Centre Nord reste autour de 2 756 €/m².

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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