Quel est le prix au m² à Vieux Saint-Brice (Saint-Brice-sous-Forêt) ?

Le prix médian est de €3 308 par m² en 2025 dans le quartier Vieux Saint-Brice à Saint-Brice-sous-Forêt, d'après les ventes DVF (€2 880/m² en appartement, €3 793/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 511/m².

Les prix montent-ils à Vieux Saint-Brice ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -13 %, dont +5 % sur la dernière année.

France › Val-d'Oise › Saint-Brice-sous-Forêt › Vieux Saint-Brice

Prix de l'immobilier Vieux Saint-Brice, Saint-Brice-sous-Forêt

Quartier de Saint-Brice-sous-Forêt · 410 ventes DVF depuis 20146 % PLUS CHER QUE SAINT-BRICE-SOUS-FORÊT

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 308 €▲ +5 %

sur 26 ventes cette année · +165 € vs 2024

2 535 €DISPERSION DES VENTES 20254 638 €

VENTE MÉDIANE

260 k€

maison 79 m²

285 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 159 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 17,8 €/m²

Saint-Brice-sous-Forêt : 7,3 % brut

Évolution du prix médian

VIEUX SAINT-BRICESAINT-BRICE-SOUS-FORÊT€/M²

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▼ 13 %

DEPUIS 2014

▲ +7 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 81 ventes4 150 €

Appartement · 78 ventes3 015 €

Rues du quartier20 RUES

Rue Gallieni—6 105 €

Rue du Mal Joffre—4 688 €

Rue des Jardins—4 195 €

Avenue Division Leclerc—4 195 €

Rue du Mont de Veine—4 000 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

83 Rue de la Planchette
83 m² · maison325 000 €
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41 m² · appartement192 000 €
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59 m² · maison325 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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18 Rue de Montmorency
70 m² · appartement168 000 €
2 400 €/m²

78 Rue de la Planchette
51 m² · appartement158 000 €
3 098 €/m²

61 Avenue du General de Gaulle
52 m² · maison160 000 €
3 077 €/m²

78 Rue de la Planchette
91 m² · appartement243 000 €
2 670 €/m²

33 Rue de la Fraternite
136 m² · maison400 000 €
2 941 €/m²

38 Rue de la Fraternite
92 m² · maison300 000 €
3 261 €/m²

76 Rue de la Planchette
65 m² · appartement176 000 €
2 708 €/m²

17 Chemin de Luzarches
192 m² · maison1 135 340 €
5 913 €/m²

5 Rue de la Planchette
60 m² · appartement222 300 €
3 705 €/m²

40 Rue de la Fraternite
127 m² · maison426 000 €
3 354 €/m²

78 Rue de la Planchette
65 m² · appartement176 000 €
2 708 €/m²

8 Impasse Lise de Harme
101 m² · maison315 000 €
3 119 €/m²

4 B Che de Nezant
82 m² · maison310 000 €
3 780 €/m²

78 Rue de la Planchette
65 m² · appartement198 000 €
3 046 €/m²

44 Rue Georges Clemenceau
81 m² · maison370 000 €
4 568 €/m²

37 Rue Victor Hugo
96 m² · maison373 000 €
3 885 €/m²

36 Rue de l Isle
101 m² · maison370 100 €
3 664 €/m²

9 B Av Division Leclerc
77 m² · maison277 000 €
3 597 €/m²

78 Rue de la Planchette
76 m² · appartement145 000 €
1 908 €/m²

9 Rue Gallieni
16 m² · appartement73 500 €
4 594 €/m²

78 Rue de la Planchette
91 m² · appartement200 000 €
2 198 €/m²

1 Rue Eugene Chatenay
30 m² · appartement95 502 €
3 183 €/m²

4 Rue du Mont de Veine
175 m² · maison700 000 €
4 000 €/m²

78 Rue de la Planchette
91 m² · appartement220 000 €
2 418 €/m²

78 Rue de la Planchette
65 m² · appartement178 000 €
2 738 €/m²

78 Rue de la Planchette
76 m² · appartement150 000 €
1 974 €/m²

47 Rue Maurice Berteaux
86 m² · maison277 000 €
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51 m² · appartement153 000 €
3 000 €/m²

24 Rue Georges Clemenceau
103 m² · maison390 000 €
3 786 €/m²

78 Rue de la Planchette
51 m² · appartement179 000 €
3 510 €/m²

27 Rue des Jardins
85 m² · maison425 000 €
5 000 €/m²

10 Rue de Montmorency
102 m² · appartement330 000 €
3 235 €/m²

78 Rue de la Planchette
92 m² · appartement236 000 €
2 565 €/m²

78 Rue de la Planchette
65 m² · appartement199 200 €
3 065 €/m²

6 Rue des Jardins
86 m² · maison380 000 €
4 419 €/m²

126 Rue du Docteur Goldstein
28 m² · maison229 000 €
8 179 €/m²

78 Rue de la Planchette
50 m² · appartement168 000 €
3 360 €/m²

62 Rue Maurice Berteaux
82 m² · maison359 000 €
4 378 €/m²

20 Rue de Montmorency
51 m² · appartement120 000 €
2 353 €/m²

78 Rue de la Planchette
65 m² · appartement165 000 €
2 538 €/m²

78 Rue de la Planchette
77 m² · appartement231 000 €
3 000 €/m²

65 Rue de Paris
34 m² · appartement107 000 €
3 147 €/m²

78 Rue de la Planchette
93 m² · appartement250 000 €
2 688 €/m²

16 Rue de Montmorency
35 m² · appartement147 000 €
4 200 €/m²

78 Rue de la Planchette
75 m² · appartement220 000 €
2 933 €/m²

65 Rue de Paris
17 m² · appartement77 500 €
4 559 €/m²

9006 Rue de la Planchette
149 m² · maison766 500 €
5 144 €/m²

58 Rue Georges Clemenceau
90 m² · maison245 000 €
2 722 €/m²

78 Rue de la Planchette
77 m² · appartement235 000 €
3 052 €/m²

4 B Che de Nezant
79 m² · maison299 000 €
3 785 €/m²

9 Rue des Coteaux du Moulin
75 m² · appartement283 000 €
3 773 €/m²

78 Rue de la Planchette
65 m² · appartement220 000 €
3 385 €/m²

78 Rue de la Planchette
93 m² · appartement291 800 €
3 138 €/m²

20 B Che de Luzarches
87 m² · maison374 000 €
4 299 €/m²

6 Rue de l Isle
145 m² · maison520 000 €
3 586 €/m²

6 B Rue du Pont au Coq
101 m² · maison529 050 €
5 238 €/m²

16 Rue des Marguilliers
93 m² · maison406 000 €
4 366 €/m²

5 Rue du Mal Foch
90 m² · maison400 000 €
4 444 €/m²

5 Rue de la Fraternite
103 m² · maison340 000 €
3 301 €/m²

15 Rue du Mont de Veine
88 m² · maison420 000 €
4 773 €/m²

35 Rue Georges Clemenceau
62 m² · maison393 000 €
6 339 €/m²

3 Rue de la Fraternite
77 m² · maison500 000 €
6 494 €/m²

37 Rue Maurice Berteaux
32 m² · appartement163 000 €
5 094 €/m²

40 Avenue Division Leclerc
79 m² · maison364 000 €
4 608 €/m²

9 Rue des Coteaux du Moulin
73 m² · appartement269 800 €
3 696 €/m²

25 Allée des Cerisiers
60 m² · maison323 500 €
5 392 €/m²

78 Rue de la Planchette
91 m² · appartement252 000 €
2 769 €/m²

65 Rue Maurice Berteaux
73 m² · maison299 000 €
4 096 €/m²

78 Rue de la Planchette
75 m² · appartement243 000 €
3 240 €/m²

5 Rue Georges Clemenceau
64 m² · maison265 000 €
4 141 €/m²

9002 La Fontaine des Noyers
216 m² · maison880 000 €
4 074 €/m²

10 Mont de Veine
193 m² · maison955 000 €
4 948 €/m²

27 Avenue Division Leclerc
138 m² · maison650 000 €
4 710 €/m²

65 Rue de Paris
32 m² · appartement95 000 €
2 969 €/m²

65 Rue de Paris
34 m² · appartement92 000 €
2 706 €/m²

5 Rue Zoe Chatenay
82 m² · appartement950 000 €
11 585 €/m²

25 Rue Maurice Berteaux
107 m² · appartement370 000 €
3 458 €/m²

5 Rue de la Planchette
40 m² · appartement175 000 €
4 375 €/m²

62 Rue Georges Clemenceau
80 m² · maison377 900 €
4 724 €/m²

78 Rue de la Planchette
50 m² · appartement175 000 €
3 500 €/m²

2 La Fontaine des Noyers
103 m² · maison342 000 €
3 320 €/m²

78 Rue de la Planchette
91 m² · appartement252 900 €
2 779 €/m²

78 Rue de la Planchette
66 m² · appartement194 000 €
2 939 €/m²

8 Chemin de Nezant
45 m² · appartement127 000 €
2 822 €/m²

9001 Rue Voie aux Vaches
76 m² · maison240 000 €
3 158 €/m²

6 Rue Gallieni
144 m² · appartement607 500 €
4 219 €/m²

78 Rue de la Planchette
65 m² · appartement207 000 €
3 185 €/m²

18 Chemin de Luzarches
63 m² · maison515 000 €
8 175 €/m²

65 Rue de Paris
30 m² · appartement90 000 €
3 000 €/m²

78 Rue de la Planchette
78 m² · appartement228 000 €
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19 Rue Gallieni
52 m² · maison343 000 €
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9 Rue des Coteaux du Moulin
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6 Chemin de Nezant
89 m² · maison295 000 €
3 315 €/m²

78 Rue de la Planchette
96 m² · appartement265 000 €
2 760 €/m²

56 Rue de Montmorency
75 m² · maison287 000 €
3 827 €/m²

1 Rue de la Liberte
155 m² · maison410 200 €
2 646 €/m²

80 Rue de la Planchette
70 m² · maison310 000 €
4 429 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vieux Saint-Brice (Saint-Brice-sous-Forêt) ?: Le prix médian est de €3 308 par m² en 2025 dans le quartier Vieux Saint-Brice à Saint-Brice-sous-Forêt, d'après les ventes DVF (€2 880/m² en appartement, €3 793/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 511/m².
Les prix montent-ils à Vieux Saint-Brice ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -13 %, dont +5 % sur la dernière année.