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Prix de l'immobilier à Ruffec

Prix médian de 1 077 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 70 depuis 2014 · CP 36300114ᵉ / 206 COMMUNES DU 362 % MOINS CHER QUE INDRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 077 €▲ +11 %

sur 5 ventes cette année · +107 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (815 €) est plus robuste.

460 €DISPERSION 20251 495 €

VENTE MÉDIANE

71 k€

maison 87 m²

−2 % vs Indre

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 70 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9 %

loyer médian 6,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— RUFFEC€/M²

1,2k1,0k0,8k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920212025

SUR 1 AN

▲ +11 %

SUR 5 ANS

▲ +44 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %méd. Indre

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 31 ventes 815 €

Dernières ventes à Ruffec

SEPT. 2025

7 La Carabine120 M² · MAISON 132 000 €1 100 €/m²

1 Route de Douadic219 M² · MAISON 67 000 €306 €/m²

14 La Bazanne95 M² · MAISON 142 000 €1 495 €/m²

12 Route de Belabre106 M² · MAISON 76 000 €717 €/m²

Voir les 68 ventes ↓

Composition du parc328 LOG. ▾

Principales 76,5 %Secondaires 16,2 %Vacants 7,2 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc30 % EN F OU G ▾

A 0 %B 3 %C 9 %D 39 %E 19 %F 24 %G 6 %

30 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Ruffec

68 PLUS RÉCENTES SUR 70 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 306 € À 8 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS RUFFEC€/M²

15/09/2025 7 La Carabine 15/09/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 132 000 €1 100 €/m² 1 100 €

16/07/2025 1 Route de Douadic 16/07/2025 · MAISON · 219 M² Maison 219 m² 67 000 €306 €/m² 306 €

07/07/2025 14 La Bazanne 07/07/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 142 000 €1 495 €/m² 1 495 €

07/07/2025 12 Route de Belabre 07/07/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 76 000 €717 €/m² 717 €

17/02/2025 27 Les Maufrais 17/02/2025 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 42 000 €1 077 €/m² 1 077 €

22/10/2024 38 Route Nationale 22/10/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 40 000 €460 €/m² 460 €

04/04/2024 86 Route Nationale 04/04/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 95 000 €1 484 €/m² 1 484 €

29/03/2024 31 Les Maufrais 29/03/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 230 000 €1 811 €/m² 1 811 €

22/03/2024 16 Rue de la Mairie 22/03/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 90 000 €643 €/m² 643 €

18/03/2024 13 Route Nationale 18/03/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 85 000 €966 €/m² 966 €

07/03/2024 10 Toutvent 07/03/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 28 000 €560 €/m² 560 €

06/02/2024 22 Route Nationale 06/02/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 225 000 €2 250 €/m² 2 250 €

26/01/2024 7 La Carabine 26/01/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 117 000 €975 €/m² 975 €

18/11/2023 138 Route Nationale 18/11/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 63 206 €1 053 €/m² 1 053 €

27/09/2023 27 Les Maufrais 27/09/2023 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 44 000 €1 128 €/m² 1 128 €

04/07/2023 9 Chemin de Bonargent 04/07/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 128 826 €1 447 €/m² 1 447 €

19/06/2023 62 Route Nationale 19/06/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 101 000 €673 €/m² 673 €

05/05/2023 60 Les Maufrais 05/05/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 62 000 €765 €/m² 765 €

10/03/2023 138 Route Nationale 10/03/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 38 500 €642 €/m² 642 €

03/03/2023 21 Route de Belabre 03/03/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 67 000 €1 015 €/m² 1 015 €

03/03/2023 29 La Poiriere 03/03/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 93 000 €769 €/m² 769 €

27/01/2023 136 Route Nationale 27/01/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 38 000 €559 €/m² 559 €

30/09/2022 34 Route Nationale 30/09/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 59 650 €702 €/m² 702 €

21/12/2021 6 La Roche 21/12/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 48 000 €608 €/m² 608 €

25/11/2021 13 Chemin de Bonargent 25/11/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 94 500 €1 313 €/m² 1 313 €

22/07/2021 5302 Lafond 22/07/2021 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 274 200 €1 507 €/m² 1 507 €

19/07/2021 22 La Bazanne 19/07/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 87 000 €1 101 €/m² 1 101 €

25/06/2021 42 Route Nationale 25/06/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 60 500 €796 €/m² 796 €

29/04/2021 12 La Roche 29/04/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 45 000 €692 €/m² 692 €

10/12/2020 22 Route de Belabre 10/12/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 57 400 €797 €/m² 797 €

05/11/2020 10 La Billeterie 05/11/2020 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 23 000 €451 €/m² 451 €

13/08/2020 Le Bourg 13/08/2020 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 137 000 €761 €/m² 761 €

20/06/2020 19 Les Maufrais 20/06/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 60 000 €750 €/m² 750 €

08/04/2020 Le Bourg 08/04/2020 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 54 550 €357 €/m² 357 €

27/12/2019 148 Route Nationale 27/12/2019 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 95 000 €601 €/m² 601 €

22/11/2019 Les Devants 22/11/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 50 000 €641 €/m² 641 €

03/09/2019 Les Loges 03/09/2019 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 135 000 €662 €/m² 662 €

02/07/2019 Les Riaux 02/07/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 50 000 €556 €/m² 556 €

14/06/2019 Le Bourg 14/06/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 63 000 €875 €/m² 875 €

14/06/2019 5 Route Nationale 14/06/2019 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 85 000 €425 €/m² 425 €

28/05/2019 68 La Bazanne 28/05/2019 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 126 145 €1 386 €/m² 1 386 €

07/03/2019 22 La Bazanne 07/03/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 85 000 €1 076 €/m² 1 076 €

22/12/2018 50 Les Maufrais 22/12/2018 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 98 000 €1 077 €/m² 1 077 €

13/09/2018 Les Loges de Saint Nazaire 13/09/2018 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 75 000 €949 €/m² 949 €

14/08/2018 14 Route Nationale 14/08/2018 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 48 600 €639 €/m² 639 €

27/07/2018 116 Route Nationale 27/07/2018 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 55 000 €663 €/m² 663 €

05/07/2018 Le Bourg 05/07/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 50 000 €521 €/m² 521 €

28/12/2017 La Chambourdise 28/12/2017 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 120 000 €930 €/m² 930 €

22/12/2017 La Billeterie 22/12/2017 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 52 500 €938 €/m² 938 €

19/12/2017 5 La Carabine 19/12/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 65 000 €833 €/m² 833 €

01/12/2017 140 Route Nationale 01/12/2017 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 43 000 €896 €/m² 896 €

01/09/2017 12 La Billeterie 01/09/2017 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 40 000 €526 €/m² 526 €

25/08/2017 3 Route de Douadic 25/08/2017 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 145 000 €1 007 €/m² 1 007 €

31/03/2017 2 La Carabine 31/03/2017 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 115 000 €1 127 €/m² 1 127 €

22/03/2017 50 Les Maufrais 22/03/2017 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 142 000 €1 560 €/m² 1 560 €

14/02/2017 142 Route Nationale 14/02/2017 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 47 000 €797 €/m² 797 €

16/12/2016 9 Chemin de Bonargent 16/12/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 97 000 €1 090 €/m² 1 090 €

13/08/2015 Le Bourg 13/08/2015 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 87 000 €906 €/m² 906 €

13/03/2015 Le Bourg 13/03/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 240 000 €2 400 €/m² 2 400 €

24/12/2014 5480 TER Rier Buffet 24/12/2014 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 298 100 €1 774 €/m² 1 774 €

24/12/2014 Lafond 24/12/2014 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 1 485 000 €8 250 €/m² 8 250 €

04/10/2014 68 Les Maufrais 04/10/2014 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 135 000 €1 174 €/m² 1 174 €

20/08/2014 Le Bourg 20/08/2014 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 63 000 €750 €/m² 750 €

10/07/2014 19 Les Maufrais 10/07/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 59 000 €738 €/m² 738 €

30/05/2014 Lafond 30/05/2014 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 355 000 €1 732 €/m² 1 732 €

21/05/2014 Le Bourg 21/05/2014 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 133 000 €1 243 €/m² 1 243 €

18/03/2014 23 Les Maufrais 18/03/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 55 000 €688 €/m² 688 €

20/02/2014 Les Devants 20/02/2014 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 48 000 €615 €/m² 615 €

Tri et filtres s'appliquent aux 68 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 68

Communes voisines · 705 € à 1 097 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Migné14,6 KM1 097 €

Lingé14,8 KM1 065 €

Concremiers12,2 KM · ▲ +13 %928 €

Saint-Hilaire-sur-Benaize10,8 KM919 €

Le Blanc8 KM · ▲ +17 %877 €

Douadic9,6 KM · ▲ +59 %873 €

Pouligny-Saint-Pierre11,3 KM · ▼ −25 %867 €

Ciron6,3 KM · ▲ +68 %849 €

Mauvières8,5 KM · ▲ +268 %833 €

Chalais11,8 KM833 €

Oulches9,9 KM · ▲ +30 %815 €

RuffecCETTE COMMUNE815 €

Saint-Aigny11,2 KM814 €

Rosnay8,7 KM · ▲ +58 %810 €

Chitray14,5 KM726 €

Bélâbre8,7 KM · ▲ +65 %705 €

Les 206 communes des Indre →

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Estimation calée sur les 70 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane71 000 €

Surface médiane87 m²

Appartements / maisons0 / 68

Dernière vente15/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ruffec ?

Le prix médian est de 815 € par m² à Ruffec, d'après les ventes DVF 2014–2025 (815 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Ruffec ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +44 %, dont +11 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Ruffec ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Ruffec pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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