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France › Ruffec › Route Nationale › n° 13

13 Route Nationale, Ruffec

Vendu 85 000 € (966 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 3630029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13966 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +29 %Route Nationale749 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −10 %Ruffec1 075 €/m² 68 ventesPrix à Ruffec → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 25 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0900 + 0A0917 + 0A0936 + 0A1317 + 0A1320
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 584 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 966 €/m² en 2024 · +29 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Route Nationale

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/03/2024 n° 13 · Maison · 3 p. 18/03/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 85 000 €966 €/m² 966 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
306 € 2 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 966 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 RTE NATIONALE 150 m² 100 950 € 673 €
86 RTE NATIONALE 64 m² 94 976 € 1 484 €
27 LES MAUFRAIS 39 m² 42 003 € 1 077 €
27 LES MAUFRAIS 39 m² 43 992 € 1 128 €
16 RUE DE LA MAIRIE 140 m² 90 020 € 643 €
60 LES MAUFRAIS 81 m² 61 965 € 765 €
42 RTE NATIONALE 76 m² 60 496 € 796 €
31 LES MAUFRAIS 127 m² 229 997 € 1 811 €
38 RTE NATIONALE 87 m² 40 020 € 460 €
34 RTE NATIONALE 85 m² 59 670 € 702 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 306 € à 2 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 690 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route Nationale
Fourchette courante783 – 1 335 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2024
Voir Route Nationale ↗
Ruffec
Tendance 3 ans+27 %
vs département+3 %
Rendement brut7.3 %
Voir Ruffec ↗
Indre
Rang de la commune59ᵉ sur 165
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques833 – 1 027 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
540 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERoute Nationale16 ventes depuis 2014 · 749 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERuffec68 ventes · 1 075 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ruffec → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Route Nationale à Ruffec ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (966 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Route Nationale a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/03/2024, maison de 88 m² à 85 000 €, soit 966 €/m².

Est-ce cher pour Route Nationale ?

Oui : 966 €/m² contre 749 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Ruffec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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