France › Ruffec › Toutvent › n° 10

10 Toutvent, Ruffec

Vendu 28 000 € (560 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1805 · CP 363000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

560 €▲ +0 %

Maison 50 m² vendu, 2 pièces · 07/03/2024

vs la rue : 560 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

560 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 560 € à 560 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 077 €

Ruffec · 68 ventes depuis 2014

cette adresse : −48 %

LE BÂTI

1805

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0A1101 · BDNB

Ventes enregistrées au 10 Toutvent

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 560 € À 560 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/03/2024 n° 10 · Maison · 2 p. 07/03/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 28 000 €560 €/m² 560 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2023–2025

306 € 1 811 € ▲ VENTE 2024 ICI · 560 €

LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 LA POIRIERE 121 m² 93 049 € 769 €

1 RTE DE DOUADIC 219 m² 67 014 € 306 €

7 LA CARABINE 120 m² 117 000 € 975 €

7 LA CARABINE 120 m² 132 000 € 1 100 €

31 LES MAUFRAIS 127 m² 229 997 € 1 811 €

27 LES MAUFRAIS 39 m² 42 003 € 1 077 €

27 LES MAUFRAIS 39 m² 43 992 € 1 128 €

60 LES MAUFRAIS 81 m² 61 965 € 765 €

136 RTE NATIONALE 68 m² 38 012 € 559 €

86 RTE NATIONALE 64 m² 94 976 € 1 484 €

Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 306 € à 1 811 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 656 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Toutvent1 ventes trop peu de ventes — —

Ruffec ↗70 ventes 1 073 € ▼ −9 %

Indre ↗37 669 ventes 1 041 € ▼ −7 %

Toutvent

Ventes sur la voie1

Ruffec

Tendance 3 ans+27 %

vs département+3 %

Rendement brut7.6 %

Voir Ruffec ↗

Indre

Rang de la commune59ᵉ sur 165

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques833 – 1 027 €/m²

Voir Indre ↗

Bien type : maison de 50 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,2 %

au prix de 28 k€

NET (EST.)

9,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

307 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Toutvent à Ruffec ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (560 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Toutvent a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/03/2024, maison de 50 m² à 28 000 €, soit 560 €/m².

Est-ce cher pour Toutvent ?

Oui : 560 €/m² contre 560 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Ruffec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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