CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Ruffec › Route de Douadic › n° 1

1 Route de Douadic, Ruffec

Vendu 67 000 € (306 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 363000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1306 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −71 %Ruffec1 055 €/m² 68 ventesPrix à Ruffec → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 18 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0A0662 + 0A0651 + 0A1084 + 0A1085 + 0A1088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 671 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 306 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Route de Douadic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 228 € À 306 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/07/2025 n° 1 · Maison · 10 p. 16/07/2025 · MAISON · 219 M² Maison 219 m² 67 000 €306 €/m² 306 €
20/04/2022 n° 1 · Maison · 10 p. 20/04/2022 · MAISON · 219 M² Maison 219 m² 50 000 €228 €/m² 228 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Route de Douadic, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI306 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 3lot atypique1 007 €/m²Maison 144 m² · vendu 2017
ROUTE DE DOUADICMÉDIANE DE LA RUE 306 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
460 € 1 811 € ▲ VENTE 2025 ICI · 306 €
LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 LA POIRIERE 121 m² 93 049 € 769 €
7 LA CARABINE 120 m² 117 000 € 975 €
7 LA CARABINE 120 m² 132 000 € 1 100 €
136 RTE NATIONALE 68 m² 38 012 € 559 €
138 RTE NATIONALE 60 m² 38 520 € 642 €
138 RTE NATIONALE 60 m² 63 180 € 1 053 €
86 RTE NATIONALE 64 m² 94 976 € 1 484 €
31 LES MAUFRAIS 127 m² 229 997 € 1 811 €
27 LES MAUFRAIS 39 m² 42 003 € 1 077 €
27 LES MAUFRAIS 39 m² 43 992 € 1 128 €
Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 460 € à 1 811 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 668 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Douadic
Ventes sur la voie1
Ruffec
Tendance 3 ans+27 %
vs département+1 %
Rendement brut7.8 %
Voir Ruffec ↗
Indre
Rang de la commune59ᵉ sur 165
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques833 – 1 027 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
24,1 %
au prix de 67 k€
NET (EST.)
17,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 344 €
219 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLERuffec68 ventes · 1 055 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ruffec → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Route de Douadic à Ruffec ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (306 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Route de Douadic a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2025, maison de 219 m² à 67 000 €, soit 306 €/m².

Est-ce cher pour Route de Douadic ?

Oui : 306 €/m² contre 306 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -72 % face à la médiane 2025 de Ruffec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien